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sb2
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France
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 Posté - 07 août 2014 : 14:32:35
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Bonjour,
J'ai loué en août 2013 une maisonnette de 32m2, mais j'ai emménagé que 3 mois après, car j'avais 3 mois de préavis.
Tout ce passait bien, quand des odeurs nauséabondes et insupportables ont commencé à se rependre dans toute la maison.
J'ai donc demandé à la propriétaire si elle n'avait pas de problèmes avec sa fosse septique, elle me dit que NON! l'hiver arrive... en novembre, pas de chauffage et ce jusqu'à la fin de l'hiver. Je n'avais pas plus de 10° certains jours. Parfois la chaudière re-fonctionnait mais pas longtemps.
J'ai donc négocié une baisse de loyer de 50€ qui a été accordée oralement!
En décembre, jusqu'à mi janvier, on s"est arrangées... Je gardais sa maison, ses chiens et chats et son fils en échange du mois et demi évidement tout ça oralement. J'ai donc gardé tout ce petit monde durant 8 mois chaque week-end.
En mai 2014 je lui ai signalé que les odeurs devenaient de plus en plus répugnantes et là j'apprends que la maison n'est reliée à RIEN et que mes déchets toilettes, évier, machine à laver se déversaient à 4m de chez moi dans les récupérateurs d'eau de pluie!!! J'avoue m'être mise en colère.
Il faut que vous sachiez que j'avais une entreprise de location de TOILETTES SÈCHES! je suis le cordonnier le plus mal chaussé!
Cette dame s'est vexée et depuis elle veut que je parte et me réclame tout ce qu'on avait négocié oralement!
Je n'ai eu aucun simple courrier, ni même un coup de téléphone, aucun mail! Elle m'a envoyé des courriers en recommandés me sommant de régulariser 1449€ ainsi que 135€ de frais d'huissier!
En retour je lui ai demandé de mettre en conformité la maison en recommandé aussi! pour toute réponse je n'ai eu que des coupures d'électricité.
J'ai contacté EDF pour savoir pourquoi je ne pouvais pas rétablir l’électricité de ma maison! J'apprends que le compteur est un sous compteur et que c'est interdit pour un logement loué vide et que de toutes manières elle n'a absolument pas le droit de me couper les alimentations, eau électricité et gaz eux même ne coupent pas, ils diminuent l'ampérage.
Avant hier, j'ai stocké mes toilettes sèches dans ma cour bâché et elle est venue débâcher en me disant de les enlever sinon elle appellerait les encombrants. Sur le bail il y a de mentionner que la location comporte: une cour avec un jardinet. Cette cour est munie d'un petit portail.
Je dois lui laisser un droit de passage pour aller dans sa cave mais c'est tout! J'ai donc enlevé mes toilettes et les ai stocké dans un espèce de cagibi compris dans le bail qui s’inonde régulièrement et dont le toit fuit.
Voilà où j'en suis.
J'ai interpeller le Maire, le Préfet et toujours pas de nouvelle.
J'ai dû appeler la police à 3 reprises., car elle m'avait bloqué le portail avec un véhicule m'empêchant de sortir! elle a récupéré un berger allemand qui à aboyé non stop durant 3 semaine derrière le portail qui se trouve à deux mètres de mes fenêtres et qui voulait me bouffer dès que je mettais le nez dehors.
Je suis en liquidation pour mon entreprise et mes comptes sont bloqués. J'ai trouvé un boulot de chauffeur de cars à temps partiel et mon patron me règle en espèce et je lui réglais son loyer en espèce.
Je lui ai demandé de me donner les quittances, je les attends toujours.
Alors du coup j'ai accepté de régler le mois et demi avec échelonnement! En gros j'ai gardé sa maison, ses animaux et son fils pour la gloire. Je refuse qu'elle revienne sur l'accord fait sur la réduction des loyers.
Depuis je les règle par mandat.
Il faut savoir qu'elle refuse de me donner mes doubles de clefs et je sais qu'elle rentre chez moi et qu'elle me prend du courrier dans ma boîte aux lettres.
La preuve en est que jusqu'à présent j'ai toujours reçu ses recommandés et comme un fait exprès le seul jour ou j'aurais dû recevoir sa réponse concernant la remise en conformité ainsi que la pose d'un compteur individuel, je n'ai eu aucun avis de passage et son courrier lui a été retourné.
Alors ma question est... que dois-je faire???
Est ce que la gendarmerie peut venir pour constater l'insalubrité, le sous compteur et la chaudière défectueuse?
Je n'ai pas les moyens de déménager dans l'immédiat et les frais d'huissier sont ils vraiment à ma charge?
Comment faire bouger plus vite le préfet et le maire?
Je n'ose pas partir de chez moi de peur de retrouver mes meubles dehors!
Comment puis-je prouver nos accords oraux et les règlement des loyers en espèce???
C'est la première fois que j'habite à la campagne et dans une maison qui plus est... On ne m'y reprendra pas!
Bien... pour ceux qui seraient tentés de me traiter d'idiote et que je mérite deux calottes abstenaient vous svp! Je suis une personne serviable et gentille et je fais trop confiance et voilà ma récompense!!!
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Posté - 11 août 2014 : 12:18:24
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Dépôt de plainte pour voies de fait, vol de courrier, violation de domicile, et location de logement indigne (insalubrité) ! Que ne l'avez-vous déjà fait ! Quant aux accords oraux, oubliez-les : seuls les écrits comptent ! Au demeurant, 50 euros par mois de réduction de loyer pour une telle situation, ce n'est pas un peu faible ? |
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Insalubrité maison en location 
