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Loca
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 Posté - 14 sept. 2014 : 23:08:35
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Bonsoir à toutes et à tous,
Actuellement, j'ai un locataire qui quitte le logement fin Septembre 2014.
Question 1) : dois-je loué en meublé 11 mois (plus facile pour mettre fin au bail en cas de problème avec le locataire) ou saisonnier ?
Question 2) : vis-à -vis des impôts comment cela se passe ?
Question 3) : Est-ce intéressant pour l'impôt sur le revenu ou non ?
Merci d'avance pour vos réponses.-
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 Posté - 15 sept. 2014 : 07:16:24
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1/ Le meublé c'est 12 mois renouvelables ou 9 mois unique; Pourquoi 11 ?
2/ Bien.
Vous déclarez vos revenus au BIC. Regardez les nombreux fils sur le sujet pur choisir l'ultra simple microbic ou le plus complexe bic au réel simplifié
3/ Ca dépend. Vous risquez de payer un CFE (ex taxe pro) ce qui pour un seul logement peut etre cher en proportion. Si vous avez un emprunt, vous pouvez être a zéro ou négatif pendant 10 ans. |
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Loca
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 2
Posté - 15 sept. 2014 : 16:14:13
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Bonjour Ribouldingue,
Location 11 mois je pensais qu'on pouvait sortir le locataire sans problème (comme en Espagne) alors c'est 9 mois ?
Actuellement je déclare au réel car c'est plus de 15.000,00 €.-
Merci pour la réponse.
Bonne journée.- |
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ValImmo
Nouveau Membre
37 message(s)
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Posté - 15 sept. 2014 : 18:16:17
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Bonjour,
Le bail de 9 mois dérogatoire, c'est pour les étudiants.
Sinon, c'est 1 an, renouvelable. Non, pas de bail de 11 mois "comme en Espagne".
Cdlt |
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Loca
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Posté - 15 sept. 2014 : 19:20:26
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Bonsoir ValImmo,
OK, merci.
Pour info : j'ai pris comme exemple l'Espagne, un propriétaire s'il loue son bien avec un bail de 12 mois, il aura du mal par la suite à déloger le locataire.
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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Posté - 15 sept. 2014 : 21:01:34
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citation: Initialement posté par Loca
il aura du mal par la suite à déloger le locataire.
votre vocabulaire n'engage pas à de bonnes relations bailleur/locataire!
vos devriez vous abstenir... |
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babyfoot
Nouveau Membre
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Posté - 07 oct. 2014 : 22:09:08
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J'ajouterai que depuis la loi ALUR, les règles de congé en meublé sont très proches de la location vide.
Donc, sauf à conclure des baux "étudiant" de 9 mois non rénouvelables, on a désormais le même délai de préavis et les mêmes motifs de congé pour le meublé que pour le vide. |
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Posté - 08 oct. 2014 : 07:05:05
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Non, on n'a pas les mêmes délais de préavis.... |
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Sujet |
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Loué meublé ou non (impôts) 
