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philippe388
Pilier de forums

14076 message(s)
Statut: philippe388 est déconnecté

 41 Posté - 09 oct. 2014 :  08:25:55  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
oumpeuli :" le problème c'est que les copros veulent décider de cette installation pour leur propre escalier. "

Le RDC est un contrat que chaque copropriétaire " signe " en même temps que son acte de vente. Ce RDC DOIT être respecté, il s'impose à TOUS.

L'AG décide, mais ne peut pas imposer une décision hors la loi ou non conforme au RDC. Celle-ci se trouverait contestée et annulée.

Vous n'avez rien trouvé sur ces 0 tantièmes de charges des RDC ?? si rein n'est spécifié dans votre RDC sur des charges spéciales, et ce 0 pourrait concerner des charges d'ascenseur, mais vous n'avez pas d'ascenseur !!

Il est possible su'n syndic ai appliqué cette grille par le passé sans respecter le RDC OU parce qu'une décision d'AG fut voté en ce sens.

Demandez aux hypothèques la copie du RDC afin de vérifier si une telle grille fut déposée ou non.

Le syndic et le CS doivent résoudre ce problème rapidement.

Au syndic également de vous apporter une solution juridique sur la possibilité de voter ce digicode par escalier suivant un critère d'utilité.

Pour l'instant, chaque oot a des charges communes spéciales par immeuble, elles doivent s'appliquer pour ce digicode afin déviter tout problème.

Mais avec ce DCD et son faux mandataire, que dit ce vote ??

Si la majorité à l'article 25 n'est pas atteinte, et apparemment elle ne peut pas l'être avec autant de pour que de contre - majorité des voix du SDC - le président de séance DOIT faire rectifier le PV; votre problème de digicode est réglé pour cette année; et vous saurez exactement quoi faire l'année prochaine pour cette résolution et sa répartition de charges.

La perfection "ce n'est pas maintenant", mais l'année prochaine.

Le CS doit travailler avec le syndic sur le fonctionnement de votre SDC.


oumpeuli
Contributeur débutant

71 message(s)
Statut: oumpeuli est déconnecté

Revenir en haut de la page 42 Posté - 09 oct. 2014 :  09:02:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

Je vous reçois 5 sur 5 sur l'ensemble de votre post !

Vous avez fait le tour complet de la question !

citation:
Il est possible su'n syndic ai appliqué cette grille par le passé sans respecter le RDC OU parce qu'une décision d'AG fut voté en ce sens.

Demandez aux hypothèques la copie du RDC afin de vérifier si une telle grille fut déposée ou non.

Le syndic et le CS doivent résoudre ce problème rapidement.



On va s'y employer !

citation:
Mais avec ce DCD et son faux mandataire, que dit ce vote ??

Si la majorité à l'article 25 n'est pas atteinte, et apparemment elle ne peut pas l'être avec autant de pour que de contre - majorité des voix du SDC - le président de séance DOIT faire rectifier le PV; votre problème de digicode est réglé pour cette année; et vous saurez exactement quoi faire l'année prochaine pour cette résolution et sa répartition de charges.



Le président de séance est allé dans ce sens hier.

tendre vers la perfection mais sans certitudes !
MERCI.




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