| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
joguy76
Nouveau Membre
16 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 14 nov. 2014 : 18:55:14
|
Bonjour,
Nous sommes une copropriété horizontale de 35 lots.
La distribution de l’eau est gérée par la Lyonnaise des eaux : pour la copropriété un compteur général et 35 compteurs divisionnaires (pas de branchements sur les parties communes).
Problème :
Depuis 6 ans que les compteurs divisionnaires sont posés, nous avons une différence de consommation eau entre le compteur général et la somme des index des copropriétaires de l’ordre de 700 m3. Toutes les recherches de fuites ont été sans résultat.
Depuis peu, j’ai la certitude que certaines maisons ont un branchement « pirate » avant compteur.
Quels conseils pourriez-vous me donner pour d’abord vérifier tous les branchements extérieurs et celliers des maisons : voir s’ils sont effectivement ou pas « pirate »?
Dans une deuxième étape comment régulariser cette situation sachant que les arrivées d’eau pirates sont dans des celliers donc indépendantes de l’arrivée compteur ?
Merci infiniment !
|
|
|
|
|
|
|
GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
|
|
1
Posté - 14 nov. 2014 : 19:12:40
|
700 sur 6 ans ? 700 chaque année ?
700 sur l'année cela fait 20 m3 pour chacun des 35.
Comment se fait la répartition de ces 700 m3 annuels hors comptage individuel ?
Où sont situé les sous-compteurs divisionnaires ?
Il n'est pas interdit au syndic de vérifier, avec membre CS, l'installation privative jusqu'au compteur individuel répartiteur, que l'on soit dans l'horizontal ou le verticxal.
Il faut en avertir les copropriétaires (ou locataires si 'est le cas).
PS : lorsqu'il y a un delta significatif, important, entre compteur général et compteurs répartiteurs on n'attend pas 6 ans pour controler l'installation de distribution, qui peut aussi présenter des fuites dans le sol.
On estime à 25% au moins (parfois 30%) les fuites dans les réseaux publics de distribution. |
Édité par - Gédehem le 14 nov. 2014 19:16:32 |
|
|
|
Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 14 nov. 2014 : 20:01:22
|
joguy76, vérifiez tout de même que la classe de précision de vos compteurs est la classe C car des "classe A" ne comptent pas les petits débits. L'écart peut être de 700 m3 / an sur 35 familles.
Cdlt. Louis92. |
|
|
|
3
Posté - 15 nov. 2014 : 07:53:12
|
comme le dit Louis vérifier la classe de vos compteurs et leur vétusté.
ensuite avant de penser à un branchement pirate (700 m3 c'est une piscine olympique en renouvellement d'eau !!!), faites installer (s'il en est dépourvu) un clapet anti-retour après votre compteur général. En effet ceux ci et suivant leur conception on tendance à comptabiliser l'eau dans les 2 sens, or il est vraisemblablement que les différences de pression entre les maisons et le réseau génèrent des refoulements dans la canalisation générale d'où un comptage positif au retour. |
|
|
|
joguy76
Nouveau Membre
16 message(s)
Statut:
|
|
4
 Posté - 16 nov. 2014 : 11:09:29
|
Bonjour,
merci pour les conseils. je vous rassure nous avons effectuer des recherches de fuites : sans résultat. Les 700 m3 sont répartis aux tantièmes des copropriétaires et les compteurs sont dans les maisons (cuisine).
Il est à noter que les copropriétaires qui ont des branchements pirates ne font rien pour résoudre ce problème.
je vais continuer à pousser le syndic à vérifier ce que propose Louis et Rambouillet.
|
|
|
|
mic
Contributeur actif
269 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 16 nov. 2014 : 19:31:36
|
Bjr,
Vous avancez qu'il y a des branchements pirates : si vous en ĂŞtes certains, le syndic doit intervenir.
Par ailleurs, s'agissant d'une copropriété horizontale, il doit être possible de mettre des compteurs par ilots de maisons?
Voyez le coût, mettez en face les 700 m3x €/m3, et faites voter ça à l'AG....On est certain que les pirates voteront contre, si l'enjeu est conséquent... Donc démasqués? |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Eau : branchement pirate 
