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mimo26
Contributeur actif
France
167 message(s)
Statut:
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 Posté - 08 déc. 2014 : 14:37:14
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Bonjour,
J'ai, à plusieurs reprises, sollicité votre aide concernant l'entretien de notre copropriété, sans avoir de réelle solution. C'est pourquoi aujourd'hui, il s'agit d'un APPEL AU SECOURS :
Notre copropriété (45 appartements dont beaucoup de locataires) est gérée :
- par un Syndic auquel je m'adresse régulièrement (par téléphone, par L.R.A.R.) sans RIEN obtenir. Dixit : "je gère un grand nombre de copropriétés et je ne peux m'investir personnellement dans chacune d'entre elles" - "je préfère embaucher du personnel ayant de bonnes connaissances en comptabilité, que du personnel ayant des connaissances en gestion immobilière, car ça ne fonctionne pas" -
- par un Président du Conseil Syndical qui se considère comme tout puissant. J'ai l'impression d'habiter chez lui ! NE ME DITES PAS qu'il ne faut plus l'élire. CE N'EST PAS POSSIBLE car ce Monsieur a noyauté la copropriété et lors des A.G. il a ses PORTEURS DE POUVOIRS, ce qui fait qu'il a TOUJOURS la majorité.
Je viens de faire une enquête dans notre immeuble (il y en a 2) pour demander ce que les locataires et propriétaires pensent de l'entretien des espaces verts. Je n'ai eu que des retours négatifs avec commentaires à l'appui, que j'ai transmis au Syndic, mais rien ne s'est passé depuis.
Notre copropriété est totalement à l'abandon. Nous avons demandé au Syndic une heure de ménage supplémentaire car les femmes de ménage se plaignent du manque de temps. NEGATIF : le Président du C.S. s'y oppose.
Nous sommes plusieurs à nous regrouper mais notre action est insuffisante.
N'Y A-T-IL PAS UNE ACTION QUE NOUS PUISSIONS ENTREPRENDRE ?
Merci de votre aide.
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ABCT
Contributeur senior
993 message(s)
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1
 Posté - 08 déc. 2014 : 15:33:24
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Vous en êtes à réclamer une meilleure prestation pour les espaces verts, et sur les prestations de ménage...
Sans connaître l'ancienneté de votre résidence, il est relevé un bon point si vous n'avez pas d'autres points négatifs majeurs genre ascenseur, E.C.S ou
chauffage...ravalement etc...
Mais attention, un sondage près de locataires ne vous apportera aucune voix lors des A.G....
Les espaces verts sont soumis aux aléas climatiques... plus ou moins de pluie ( au regard de la tonte...)
Le ménage nécessitant des heures sup??? ET si vos résidents (locataires en nombre) étaient attentifs à leur propre comportement???
Il sera difficile de remuer le mammouth car les propriétaires règlent les charges... qu'ils reportent (en partie) sur les locataires.. |
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mimo26
Contributeur actif
France
167 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 08 déc. 2014 : 16:18:51
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Merci, cher ABCT de cette réponse si encourageante. Chaque chose en son temps ! N'auriez-vous pas une formation de syndic ? |
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Posté - 08 déc. 2014 : 17:02:23
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tant que vous etes minoritaire, vous ne pouvez que faire du lobby....
citation: il a ses PORTEURS DE POUVOIRS, ce qui fait qu'il a TOUJOURS la majorité.
la démocratie c'est la tyrannie de la majorité......
citation: Nous avons demandé au Syndic une heure de ménage supplémentaire car les femmes de ménage se plaignent du manque de temps.
c'est une AG qui doit décider de cela.... ni vous seul, ni vous à plusieurs même avec une pétition, ni le CS....
Si vous etes insatisfait sur ce sujet : il vous faut notifier une question à mettre à l'OdJ de la prochaine AG concernant la description de l'emploi des femmes de ménages (si elles sont salariées du syndicat...), sinon c'est une question sur le cahier des charges du nettoyage fait par l'entreprise extérieure (1h de plus, c'est plus de budget, plus de dépenses... ) |
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Posté - 08 déc. 2014 : 17:54:19
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