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 Posté - 16 févr. 2015 : 00:35:34
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Bonjour
Nous sommes dans une copropriété construite dans les années 1970.
Chaque appartement comporte une chaudière (chauffage et eau chaude) individuelle.
Un copropriétaire a changé sa chaudière, et rencontre depuis un problème avec l'évacuation des gaz brûlés.
En cas de vent, il y a un refoulement des gaz brûlés du conduit dans l'appartement
Le détecteur de monoxyde de carbone installé dans l'appartement se déclenche.
leur plombier leur a dit d'installer un extracteur à la sortie du conduit sur le toit.
QUESTIONS :
- Est que ce problème concerne la copropriété ou uniquement le copropriétaire?
- Est ce que la chaudière installée est adaptée à la copropriété (plombier responsable ?)
- En cas de travaux sont ils à la charge de la copropriété ou du copropriétaire?
Merci pour vos réponses.
Cordialement
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Posté - 16 févr. 2015 : 07:29:19
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Il faudrait se poser la question : est ce que le tuyau de cheminée qui est sur le toit est commun ou privatif.
Il y a plusieurs enquêtes à faire :
* l'une technique locale : suivre le tuyau et voir qui pourrait bien être branché dessus
* la deuxième technique théorique : en fonction des volumes évacuées, est ce que le diamètre et volume de la cheminée sont suffisants
* la troisième administrative : lire en détail dans le RdC, si quelque chose de précis concerne les chaudières et leurs conduits.
* une quatrième comparative : volume des fumées de l'ancienne chaudière en comparaison de la nouvelle
* enfin vérifier aussi que les entrées d'air de l'appartement considéré sont bien adaptées au volume d'air nécessaire au bon fonctionnement de la nouvelle chaudière
De toute façon, il faudra une autorisation d'AG pour toucher au débouché sur le toit car cette petite partie est commune car liée par l'étanchéité au toit.
Si le conduit de fumée est commun, il faudra faire attention à ce qu'une éventuelle installation ne perturbe pas le fonctionnement des autres.
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EVACUATION GAZ BRULES 
