Universimmo.com - Répartition du Coût d'une "Sur-Isolation" toiture

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Répartition du Coût d'une "Sur-Isolation" toiture

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GeraldineC
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1 message
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Posté - 04 mars 2015 : 10:45:49

Bonjour,

Nous vendons actuellement 3 appartements dans une maison. il y a 1 appartement par étage.
la personne intéréssée pour acheter l'appartement au dernier étage, donc un appartement privatif situé sous la toiture (il n'y a pas de combles), souhaite faire des travaux de mise aux normes et aussi des travaux d'isolation thermique de la toiture alors qu'il y en a déjà une. En gros elle veut surisoler.

Cette personne nous demande si les travaux de "complément d'isolation" sous la toiture ne seraient pas du ressort de la copropriété dans la mesure où le toit est une partie commune ???

Je précise que la copropriété est en cours de "montage" chez le Notaire, à qui nous avons posé la question et nous attendons sa réponse également.

Merci d'avance pour vos informations.

Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut:

Posté - 04 mars 2015 : 12:02:28

Dans la mesure où la toiture et son isolation sont aux normes, une "surisolation" ne concernerait pas le syndicat : travaux privatifs.

Le fait qu'ils affectent les parties communes n'en font pas des travaux communs.

Sunbird
Pilier de forums

4950 message(s)
Statut:

Posté - 11 mars 2015 : 13:53:18

Tout dépend si elle fait l'isolation dans sa partie privative, ou si vous faites une isolation par l'extérieur.

Aujourd'hui lorsqu'on fait une isolation en rénovation d'une toiture il faut un R>=6 et une étanchéité à l'air de l'isolation.

En intérieur on est sur 24 cm d'isolant. Par l'extérieur on peut faire du sarking, par contre il faut déposer toute la toiture.

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