Universimmo.com - 1ère déclaration en LMNP Reel simplifié ... ???

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1ère déclaration en LMNP Reel simplifié ... ???

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niko94100
Nouveau Membre

France
5 message(s)
Statut:

Posté - 11 avr. 2015 : 14:02:09

Bonjour à tous,

Je suis un novice complet dans le domaine je me suis lancé dans l'aventure il y a à peine 6 mois et j'ai juste un seul appartement.
J'ai choisi le régime réel simplifié.
C'est un studio simple acheté il y a 5 ans j'ai encore un crédit dessus et je suis seul ... et le loyer est de 700 euros par mois. Une situation assez simple et basique au final.

J'ai lu les très bons articles de ce forum pour m'aider à remplir les annexes 2033 B et C en suivant les règles d'amortissement avec les durées ....

Ce que j'ai amortit: les meubles et l'achat du studio (en fonction de la décomposition gros oeuvres etc ...)
J'ai enlevé les charges assurances intérets d'emprunt impots divers etc etc ...

Mais j'ai quelques petites questions:

Question 1:
Je lis sur le forum un régime réel simplifié et super simplifié .... est ce qu'il y a une différence entre les deux régimes ????

Question 2:
Ensuite sur mon compte impots il y a les liasses:
2031 2031 BIS 2031 TER
2033 A B C D E F G H
2059 I
ANNEXLIB01
2069RCI

J'ai reçu en papier des impots 2031 K et les 2033 ABCDEFG

Est ce que je dois remplir d'autres formulaires que le 2031 et le 2033 B et C ?
car le reste est un peu du charabia

Question 3:
La 2042 C .... est ce simplement une annexe pour ma déclaration de revenu ?

Question 4:
Est ce que je dois penser à autre chose d'important ???

Merci à tous pour vos réponses :)

Signature de niko94100

:-)

H90063
Contributeur actif

France
129 message(s)
Statut:

Posté - 11 avr. 2015 : 18:26:58

Avez vous envoyé un formulaire POi pour obtenir un N° de SIRET ?

Qu'entendez vous par "j'ai amorti l'achat du studio" ? vous ne pouvez plus amortir les frais de notaire, etc...mais vous pouvez partir sur une valeur estimée du bien.

ribouldingue
Pilier de forums

17295 message(s)
Statut:

Posté - 11 avr. 2015 : 20:51:36

citation:

Je lis sur le forum un régime réel simplifié et super simplifié .... est ce qu'il y a une différence entre les deux régimes ????

Vous voulez dire entre le réel Simplifié RSI et le réel normal?

Oubliez le régime normal, il est tres complexe.

citation:

Est ce que je dois remplir d'autres formulaires que le 2031 et le 2033 B et C ?

A priori non

citation:

a 2042 C .... est ce simplement une annexe pour ma déclaration de revenu ?

Téléchargez la ou mieux remplissez la en ligne, c'est une 2042 plus complète

Oui, il faut déclarer la valeur vénale de votre studio. SI sa cote a baissée depusi 5 ans, désolé, mais il faut partir sur una ctif qui a perdu de la valeur

Édité par - ribouldingue le 11 avr. 2015 20:56:07

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