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 Posté - 05 mai 2015 : 20:30:02
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Bonjour,
Soit une parcelle de 26 240 m² pour laquelle l'urbanisme indique :
* Secteur NB2 : 100% donc 26 240 m² (or en NB2 il faut 10 000 m² pour construire)
* Servitude EBC : 68% donc 17 843 m²
On a donc 8 397 m² de la parcelle qui n'est pas EBC (inférieur à 10 000 m²)
Est-il possible de construire sur la partie non EBC de la parcelle même si cette zone fait moins de 10 000 m² ?
Merci d'avance,
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 Posté - 05 mai 2015 : 20:46:23
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tout dépend de la rédaction exacte de l'article 5 (a priori) de la zone |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
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Posté - 05 mai 2015 : 21:01:22
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Emmanuel, merci pour votre réactivité?
L'article 5 : "SURFACE ET FORME DES TERRAINS" ne fait pas référence aux zones EBC
Par contre l'article 13 "ESPACES VERTS - PLANTATIONS" indique en particulier : "Les espaces boisés classés figurant au plan sont soumis aux dispositions de l'article L.130-1 du Code de l'Urbanisme"
En lisant cet article du code de l'urbanisme, je ne vois pas de restriction pour les parties non EBC des parcelles en contenant...
L'ensemble du document régissant cette zone est accessible ici : http://www.lambesc.fr/include/viewF...-Zone-NB.pdf |
Édité par - nepomuk3000 le 05 mai 2015 21:02:18 |
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Posté - 05 mai 2015 : 21:11:02
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Pour moi.....grand oui!
On oublie l'EBC..... Pour le nombre de constructions ou de lots sauf qu'on ne fait même pas une tranchée dans l'EBC! |
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| Signature de Jean-Michel Lugherini |
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Posté - 05 mai 2015 : 21:45:57
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donc pas de problème a priori avec le seuil de superficie minimale... effectivement
sur ce qu'on peut faire dans l'EBC, c'est plus compliqué mais ça n'est pas le sujet |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez Ă relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-ĂŞtre incluse dans votre contrat ! |
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Sujet |
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Parcelle en zone constructible partiellement EBC 
