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FLODIDF
Nouveau Membre
France
7 message(s)
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 Posté - 06 mai 2015 : 21:59:29
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Bonsoir,
Est-il possible d'aborder les sujets de l'ordre du jour dans un ordre différent de celui notifié dans l'ODJ envoyé par le syndic ? (En clair, nous changeons de syndic, et voulons aborder le sujet du Compte rendu du Conseil Syndical avec le Syndic que nous allons désigner, et non pas l'ancien). Merci pour votre aide !
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Stéphane
Contributeur vétéran
1101 message(s)
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 Posté - 07 mai 2015 : 00:52:43
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Les questions de l'ordre du jour n'ont d'ordre que celui découlant de logiques ou de volonté de l'assemblée, orchestrée par son président de séance (qui est seul celui qui soumet les questions à l'assemblée).
La désignation du psdt de séance est le premier sujet à aborder pour démarrer l'assemblée, puis vient la désignation du secrétaire et éventuellement des scrutateurs.
Il est en effet bien venu d'embrayer sur la question de la désignation du syndic avant toute autre question ou point d'information une fois le "bureau" constitué. En effet, autant que le futur syndic soit au fait de l'atmosphère du syndicat (ou au moins présent pendant les discutions) sur un maximum de questions.
Donc oui, vous êtes complètement libre (ce sera cependant le psdt de séance qui aura les rênes), sauf à respecter la "constitution du bureau" en premier lieu , et une certaine volonté logique (aussi par exemple : voter l'approbation de travaux avant la question celui des modalités de son financement). |
Édité par - Stéphane le 07 mai 2015 00:55:16 |
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Posté - 07 mai 2015 : 08:25:49
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FLODIDF : quel est le rapport entre le rapport annuel du CS, joint Ă l'OdJ, et la nomination du syndic. ?
Ce rapport concerne l'année passée, et les rapports avec le sortant.
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Posté - 08 mai 2015 : 15:58:30
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a mon avis, avant de passer à la désignation du syndic et donc éventuellement son changement, il vaut mieux épuiser tous les sujets de l'exercice écoulé : le bilan du CS, les comptes, etc... car si le syndic sortant n'est pas désigné, il partira et si les points, bilans et comptes ne sont pas encore abordés, vous n'aurez aucune réponses/explications du syndic déjà parti....
sinon, oui, un président de séance, AVEC L'AVAL des participants, peut tout à fait intervertir des résolutions... |
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4
Posté - 08 mai 2015 : 16:03:58
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a mon avis, avant de passer à la désignation du syndic et donc éventuellement son changement, il vaut mieux épuiser tous les sujets de l'exercice écoulé : le bilan du CS, les comptes, etc... car si le syndic sortant n'est pas désigné, il partira et si les points, bilans et comptes ne sont pas encore abordés, vous n'aurez aucune réponses/explications du syndic déjà parti....
sinon, oui, un président de séance, AVEC L'AVAL des participants, peut tout à fait intervertir des résolutions... |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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5
Posté - 09 mai 2015 : 01:11:40
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Bien d'accord.
Il faut 'solder' tout ce qui concerne la gestion passée avec ancien syndic avant de passer à sa désignation. "Solde" qui porte essentiellement sur les comptes.
Bien entendu, par le refus du quitus, qui doit être systématique, on le sait.
Ensuite, désignation du syndic, budget prévis, autorisations aux copropriétaires, travaux, etc ..... |
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FLODIDF
Nouveau Membre
France
7 message(s)
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6
Posté - 09 mai 2015 : 14:17:33
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Merci Ă chacun pour vos commentaires.
Pour répondre à philippe 388, nous souhaitons que le Compte Rendu du Conseil Syndical soit abordé avec le nouveau syndic, car c'est avec lui que nous souhaitons parler de la vie de l'immeuble (le Président de Séance aura l'aval des participants pour que cela soit traité ainsi). Nous n'attendons plus rien du futur ancien syndic.
Cordialement,
Florence |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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7
Posté - 09 mai 2015 : 14:40:18
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"nous souhaitons que le Compte Rendu du Conseil Syndical soit abordé avec le nouveau syndic"
Très curieuse approche de ce qu'est un CS, de ses travaux en toute indépendance du mandataire du syndicat qu'il contrôle, ici de son rapport d'activité annuel.
Qui plus est en voulant y associer un tiers au syndicat.
Le rapport d'activité(s) du CS est sans rapport avec le syndic.
Ou plus exactement, il n'en parle que pour aborder en partie les aspects de sa gestion passée relevés par le CS (assistance et contrôle).
Rien Ă voir avec le futur nouveau syndic, pour le moment Ă©tranger au syndicat.
Ni même avec un futur ancien syndic, s'agissant du rapport des actions et travaux menés par le CS, par lui seul.
CS indépendant de ce que fait (ou pas) le syndic.
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Édité par - Gédehem le 09 mai 2015 14:47:03 |
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Posté - 10 mai 2015 : 08:20:24
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il me parait indispensable que ce bilan soit abordé avant la désignation du syndic. En effet, ce bilan a pour rôle, entre autres, d'informer les collègues sur les éventuelles difficultés rencontrées avec l'ancien syndic puisque le CS a pour un de ses rôles de contrôler les actions du syndic. Ce bilan pourra justement amener les copros à avoir les éléments pour voter lors de la désignation du syndic. |
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Ordre des sujets dans l'Ordre du Jour 
