Universimmo.com - Frais recherche de fuite

	Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009. Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici

Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo

Universimmo.com

Identifiant:
Mot de passe:		Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

Tous les forums

Coproprietaires

Les charges

Frais recherche de fuite

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum

Auteur

Sujet

darksnake89
Contributeur actif

226 message(s)
Statut:

Posté - 20 mai 2015 : 11:08:30

Bonjour à tous,

En juin 2013 un copropriétaire a contacté notre syndic pour lui informé d'une fuite au niveau de son plafond.

-Le syndic a alors mandaté une entreprise pour faire une recherche de fuite apparente mais en vain.

-Un mois plus tard le syndic a mandaté une seconde fois cette entreprise pour faire des recherches plus poussées avec traceur etc ... En vain une fois de plus.

-2 mois plus tard le syndic fait (enfin !) une déclaration DO. L'expert vient et la trace n'étant plus humide, classe le dossier.

Aujourd'hui la DO ne veut pas entrer en jeu dans le remboursement des factures de recherche de fuite, la déclaration ayant été faite qu'après les frais engagés.

lors de l'AG 2014 sur exercice 2013 nous avons refusé d'entrer dans les comptes ces factures en demandant au syndic une prise en charge des assurances (copro - DO etc ...) ...... Le syndic n'a fait qu'un courrier à l'assurance DO sans réponse et s'est arrêté là (malgré nos relances au CS ....)

Lors de l'AG 2015 en avril, ces factures sont remises à l'ordre du jour pour être intégrer dans les comptes... Ce à quoi nous répondons à l'unanimité NON, le syndic aurait du faire la déclaration DO après la première recherche de fuite.

Nous acceptons donc de régler la somme de 80€ correspondant à la première recherche de fuite et demandons la prise en charge de la seconde (265€) par le syndic, pointant du doigt une erreur de gestion puisque la déclaration DO n'est intervenu qu'en septembre ...

bien sur le syndic refuse de prendre en charge cette facture....

Que pouvons nous faire ?
Quel texte puis-je lui mettre en avant pour qu'il fasse face à ses responsabilités ... ?

Merci par avance !

JPM
Modérateur

8599 message(s)
Statut:

Posté - 20 mai 2015 : 11:41:27

Pourquoi une déclaration à l'assureur dommage ouvrage pour une fuite au plafond SVP ?

Et finalement, puisqu'il y a eu assèchement, d'où la fuite venait-elle ?

De toute façon les factures contestées doivent être enregistrées et mises en répartition sauf le cas d'erreur grossière (facture concernant un autre syndicat)

Par la suite les régularisations nécessaires sont effectuées.

Signature de JPM

La copropriété sereine

darksnake89
Contributeur actif

226 message(s)
Statut:

Posté - 20 mai 2015 : 13:52:54

la fuite est apparue à un endroit où il n'y est pas censé avoir d'eau ... Donc la sté a pensé que cela venait de l'extérieur.
D'où la déclaration DO ... Mais celle ci aurait pu être faite après le premier passage de la sté de recherche de fuite

Sujet

Aller à:

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Universimmo.com