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fred2802
Contributeur actif
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 Posté - 06 oct. 2015 : 05:42:59
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Bonjour.
Nous allons avoir notre AG. Le conseil syndical a constaté des erreurs dans les écritures
exemple des charges pour une montée misent dans les charges générales des frais d honoraires retirés deux fois des remboursements pas pour les bonnes montées. Le syndic a été mis au courant. Le budget que nous devons voté comprends des erreurs il na rien changé que pouvons nous faire. Ne pas voter le budget lors de l'AG. Si oui quelles seront les conséquences.
Merci de vos conseils.
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Posté - 06 oct. 2015 : 07:28:07
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vous parlez bien de budget ? et non de réalisé ?
Ce n'est pas très compliqué : l'AG vote le budget qu'elle veut, il suffit au CS de bien préparer ce nouveau budget et de la faire voter. Le syndic ne pourra que s'éxécuter. Mais attention, après, il faudra que le CS suive bien (tous les trimestres si possible), l'imputation des dépenses réelles.
NE PAS VOTER le budget serait une GROSSE erreur, car sans budget le syndic ne peut appeler des fonds tous les trimestres, alors que les factures arrivent. |
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fred2802
Contributeur actif
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 Posté - 06 oct. 2015 : 07:40:48
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Pour Rambouillet
Désolé en effet je me suis mal exprimé. Ce n'est pas le budget pour l'année prochaine mais des dépenses effectuées pour les exercices précédents donc approbation des compte de juin 2014 a fin mai 2015. |
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JPM
Modérateur
8599 message(s)
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Posté - 06 oct. 2015 : 07:49:25
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Une montée ? C'est un immeuble en différents escaliers ?
Terminologie régionale comme les calades méridionales ?
Qu'un conseil syndical ne puisse pas se faire entendre du syndic, c'est un vrai problème quand on constate par ailleurs que dans ce CS il y a un ou deux cadres au moins qui ont de réelles fonctions de commandement.
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fred2802
Contributeur actif
145 message(s)
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Posté - 06 oct. 2015 : 08:10:47
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Pour JPM.
VU que tu a l'air d etre au courant
RĂ©ponds a ma question si tu es si fort nous sommes sur un forum c est pour apprendre quand on ne connait pas la solution .
Mais surtout pas de connaitre ton jugement sans fondement.
Heureusement que sur ce forum il y a des personnes compétentes pour renseigner des copropriétaires qui passent du temps pour l ensemble de leur copropriété.
Pas la peine de répondre Vu que tu sais tout sur tout le monde.
Tu ferais mieux de perdre ton temps sur un forum de rencontre.
Bonne journée quand meme.
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nefer
Modérateur
14622 message(s)
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Posté - 06 oct. 2015 : 08:31:00
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citation: Initialement posté par fred2802
Pour JPM.
VU que tu a l'air d etre au courant
RĂ©ponds a ma question si tu es si fort nous sommes sur un forum c est pour apprendre quand on ne connait pas la solution .
Mais surtout pas de connaitre ton jugement sans fondement.
Heureusement que sur ce forum il y a des personnes compétentes pour renseigner des copropriétaires qui passent du temps pour l ensemble de leur copropriété.
Pas la peine de répondre Vu que tu sais tout sur tout le monde.
Tu ferais mieux de perdre ton temps sur un forum de rencontre.
Bonne journée quand meme.
*** modération : fred2802: il serait temps de lire la charte du forum!
et d'utiliser le vouvoiement!
je vous rappelle que les intervenants sont tous des bénévoles!***
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JPM
Modérateur
8599 message(s)
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Posté - 06 oct. 2015 : 09:13:03
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J'ai demandé ce qu'est une montée ! C'est bien pour répondre à la question.
J'ai écrit qu'il est anormal qu'un CS n'obtienne pas que le syndic réponde à des observations, quitte à les contester, ce qui ouvre une discussion. Je maintiens.
Si fred2802 fait partie du CS on peut comprendre que les rapports soient tendus.
Pour clĂ´turer : Quoi faire , Bien sur voter le budget que vous estimez juste. Le CS doit ĂŞtre assez grand pour faire un budget.
De toute manière le budget est global.
Terminé !
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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Posté - 06 oct. 2015 : 09:46:12
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fres2802 citation: Ce n'est pas le budget pour l'année prochaine mais des dépenses effectuées pour les exercices précédents donc approbation des compte de juin 2014 a fin mai 2015. Dommage que le CS n'ai pu obtenir les corrections sur les dépenses, il lui reste à prévenir le syndic que des lignes de dépenses risquent d'être refusées pour qu'il ne tombe pas de l'armoire le jour de l'AG.
De nombreux sujets sur UI traitent de l'approbation des comptes et du refus de certaines lignes de dépenses. Cherchez sur un moteur de recherche avec les mots universimmo, approbation, comptes, refus, lignes, dépenses.
Vous y verrez qu'il ne faut jamais refuser en bloc les comptes mais approuver ces comptes sauf des lignes de dépense clairement identifiées dans le PV qui sont refusées purement et simplement. Donc faire voter sur les lignes à refuser. Le total des dépenses à répartir doit donc baisser d'autant. S'il y a une action pour quelqu'un, cela peut s'appeler "réserves", mais il faut savoir si les montants restent dans les comptes ou si ils seront dans les comptes de l'exercice suivant suivant l'action.
Cdlt. Louis92. |
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Posté - 06 oct. 2015 : 12:07:57
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alors si on parle du réalisé, il faut approuver les comptes qui sont bons, lister les factures (entreprise, n°, montant) que l'AG refuse.
Ensuite, il faudra traiter ces factures refusées, que fait-on ? on les fait payer par le syndic ? et s'il refuse, eh bien on va au tribunal....
Les comptes bons approuvés, vont générer soit un solde négatif, soit un solde positif et dans ce cas le syndic apurera les comptes et fera une répartition qui se sera soldé. |
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fred2802
Contributeur actif
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Posté - 06 oct. 2015 : 19:01:34
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Merci pour vos conseils on va faire le maximun nous avons prévenu le syndic qu'il avait commis des erreurs. Il devait rectifier avant la réunion avec le conseil syndical pour la préparation de l AG mais rien a été fait.
Nous allons faire comme vous nous le conseillez.
Merci. |
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Ecritures comptable Fausses. 
