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Gemar59
Contributeur actif
France
212 message(s)
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 Posté - 11 oct. 2015 : 12:38:54
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Bonjour a tous et bon dimanche .
Je suis totalement sur la même longueur d'onde que tous ceux ici qui disent:
"Un syndic débordé qui ne fait plus son travail; il faut le virer etc "
En théorie c'est indiscutable et ce d'autant plus que ,a partir de Novembre la loi Macron nous incitera fortement a faire jouer la concurrence surtout pour un syndic en place depuis 13 ans sans aucune rupture de contrat.
On peut dire même qu'un CS qui ne le fera ,cela pourrait ensuite lui être reproché .
Fort bien mais alors je souhaiterai qu'on m'explique concrètement comment faire lorsque :
-Dans une ville moyenne ou il y a beaucoup de copropriétés administrées par 3 grosses agences + un syndic indépendant (qui filtre les nouveaux clients potentiels pour éliminer les cas a problème dont nous faisons partie de notoriété publique )
- Dans une copropriété de 52 lots , avec seulement une quinzaine de propriétaires occupants et parmi eux 3 ou 4 personnes de bonne volonté mais avec de profondes dissections entre elles par rapport a l'objectif qu'ils poursuivent.
- Un Président ,démissionnaire l'année dernière non remplacé mais veut garder sa place au ccs pour freiner des 4 fers quand il peut.
-Une syndic relativement novice employée d'un groupe national (Premier poste en tant que responsable d'agence) qui obéit aux consignes de son groupe .
Prête a toute les petites combines pour éviter les grosses vagues préjudiciables a sa carrière (elle vient du rang) .
- Une majorité de copropriétaires âgés un peu hors sol du genre moutons résignés ,qui votent par procuration sans trop savoir de quoi il retourne et les conséquences qui en résultent .
Inutile de chercher a réunir une majorité ,c'est la syndic qui l'aura avec toutes les procurations reçues sans meme lever le petit doigt.
Donc dans une telle situation ,a part vendre et aller ailleurs comment faire pour sortir de ce piège selon vous ?
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 Posté - 11 oct. 2015 : 18:51:15
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.... louer...
partir tot le matin et rentrer tard le soir.... |
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Gemar59
Contributeur actif
France
212 message(s)
Statut:
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Posté - 12 oct. 2015 : 09:01:23
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Merci pour ce sublime conseil .
Prenez grand soin de vous ,la méningite vous guette . |
Édité par - Gemar59 le 12 oct. 2015 09:03:54 |
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Posté - 12 oct. 2015 : 09:12:52
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Il n'y a pas de solution dans votre cas, je vois que personne d'autre ne s'est avancé non plus. Vendre est votre seule vraie solution, il faut que vous le preniez en compte |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
Statut:
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4
Posté - 12 oct. 2015 : 11:56:31
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Gemar59, si vous pensez que :
- les 3 ou 4 personnes de bonne volonté ne peuvent pas s'entendre pour faire fonctionner un CS et s'opposer au "freinage des 4 fers" du Président démissionnaire (sa voix compte pour un comme les autres),
- vous ne pourrez pas démontrer à une bonne minorité "des copropriétaires âgés un peu hors sol du genre moutons résignés" que rester mouton coûte à leur porte-monnaie ou conduit à la dégradation de leur bien (ou de la perte de sa valeur),
la solution est celle de ribouldingue : vendre.
Attention : si la dégradation est commencée, il est peut-être urgent de vendre.
Cdlt. Louis92.
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Comment faire dans une telle situation , svp ? 
