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 Sujet  |
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Den69
Nouveau Membre
France
3 message(s)
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 Posté - 01 déc. 2015 : 15:46:24
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Bonjour,
Propriétaire d'un logement destiné à la location, mais malheureusement vacant car en travaux depuis plusieurs années(ayant dû stopper les travaux par manque moyen/temps) je rencontre un problème avec le syndic qui gère l'immeuble.
Lorsque dernièrement je suis passé à mon appartement, je me suis rendu compte que quelqu'un m'avait simplement volé la façade de ma boite au lettres, et il ne me reste qu'un simple trou au milieu des autres boites aux lettres. (je suppose qu'il s'agit d'une personne de l'immeuble qui a souhaité remplacer sa façade à moindre coût!
Aujourd'hui le syndic me demande de faire réparer la boite au lettre, où à défaut le syndic indique qu'il fera faire la réparation et nous répercutera le coût de celle-ci.
Je n'ai rien contre faire réparer la boite au lettre, mais comme indiqué au syndic et afin d'éviter de nouveau un tel problème, nous souhaiterions le faire qu'à la fin des travaux de notre appartement qui doivent reprendre début 2016.
Le syndic nous demande malgré tout de faire les travaux de réparation, même s'il subsiste un risque que cela se reproduise à nouveau, notre appartement n'étant pas encore loué.
Quelques questions me viennent à l'esprit;
* Les boites aux lettres faisant parti des parties communes, est-ce au propriétaire d'en assurer les réparations en cas de problème, ou au syndic qui gère l'immeuble?
* Nous avons essayé de voir avec notre assurance, mais le montant de la franchise (près de 300 €) dépasse le montant de la réparation, toutefois s'agissant d'un problème dans les parties communes de l'immeuble, Est-ce un problème qui doit vue avec notre assurance ou l'assurance du syndic?
* Finalement le syndic peut-il me forcer à faire les réparations, je ne refuse de les faire, mais bon si c'est pour que ça recommence avant même que nous puissions louer notre appartement...
Merci pour vos informations.
Bien cordialement.
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s)
Statut:
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 Posté - 06 déc. 2015 : 13:33:31
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Den69, le fait qu'il y ait un "trou dans les boites à lettres dévalue l'immeuble, c'est pour cela que le syndic insiste pour que vous fassiez le nécessaire.
Mettez vous à leur place. Vous seriez occupant et vous voyez cette verrue, cela n'incite pas à louer dans cette copro ...
Essayez de trouver le nom de la société qui a posé les boites, allez les voir pour leur demander s'ils n'ont quelques façades, même avec un petit coup, en attendant la fin de vos travaux...
Cela ravira tout le monde |
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Sujet |
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Régie et remplacement boite aux lettres 
