|
|
Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum |
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
bipemn
Nouveau Membre
23 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 17 avr. 2016 : 12:21:43
|
Bonjour à tous,
Je me demande si on peut inscrire en case 166 de la 2033-A (cadre PASSIF) le montant des charges de copropriété diminuées de celles remboursées par le locataire ?
Merci.
|
|
|
|
|
|
|
1
 Posté - 17 avr. 2016 : 13:12:53
|
Dans la 2033-A, ce n'est certainement pas le lieu.
Il s'agit d'une case ou vous mettez l'ensemble des dettes aux fournisseurs
Vous devez au syndicat de copropriété 300
Vous devez aux impots 200
Vous devez à la société des eaux 200 euros
Vous indiquez à cette Case 166 300+200+200 = 700 €
=============================================
En 2015 vous avez payé 1500 euros de charges de copropriétés dont 0 au titre de la régularisation 2014
Votre locataire vous a payé 800 euros de provisions et remboursé 0 euros régularisation sur 2014 et 100 de teom octobre 2014
0 régul copro dépensé = 1500 dépensé en 2014- 1500 prêt que vous avez fait EN 2014 à la copro pour vos avances (et non dette)
Vous avez de la chance, pile poil, pas de régul (juste pur simplifier l'exposé)
Ces mêmes 1500 dépensé en 2014 = 200 assurance plus 300 syndic plus 300 travaux plus 700 charges récupérables sur locataire
===================================
Dans votre compta 2015
Vous récupérez 1500 de pret à la copro (vos provisions 2014)
Vous dépensez 1500 en
200 assurance déductibles,
300 services divers déductibles,
300 travaux amortissables ou déductibles, selon,
et enfin 700 en transfert de charges, déductibles (mais qui sont compensés à priori par des recettes sur locataire d'un même montant)
A la fin 2015 il vous reste un nouveau 'pret' de 1500 euros fait à la copro au titre des provisions payées en 2015 au syndicat
Si le locataire est aux charges réelles et non au forfait, vous avez une dette au locataire de 800 euros (ce qu'il vous a payé en douze provisions 2015)
Les 800 euros locataires viennent contribuer à Case 164 à mon avis (Avances et acomptes recus sur commandes en cours)
Les 1 500 euros que vous avez payé au syndicat viennent contribuer à case 072 créances autres (vous possédez une créance sur le syndicat, qui n'est pas un client) |
Édité par - ribouldingue le 17 avr. 2016 13:52:15 |
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2012 AEDev |
 |
|
|
|
LMNP - Charges de copropriété 
