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Guilizza
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 Posté - 21 avr. 2016 : 13:49:58
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Bonjour,
Je souhaite savoir s'il ne faut prendre en compte que la part locative des appels de fonds dont je me suis acquittée en 2015.
Ex : total appel de fonds (hors travaux) = 400 euros. Part locative = 350 euros.
Faut-il inscrire 400 euros ou 350 euros en ligne 229 (provisions pour charges payées en 2015).
Merci pour votre réponse.
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 Posté - 21 avr. 2016 : 14:28:15
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Vous prenez tout. Vous déduisez plus loin ce qui est remboursé par le locataire pour l'année antérieures;
Attention il s'agit de 400 budget ordinaire.
Les travaux vont dans d'autres lignes de la 2044 |
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Guilizza
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Posté - 22 avr. 2016 : 13:03:16
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Vous prenez tout. Vous déduisez plus loin ce qui est remboursé par le locataire pour l'année antérieures;
Attention il s'agit de 400 budget ordinaire.
Les travaux vont dans d'autres lignes de la 2044
Je vous remercie Ribouldingue. Votre réponse amène toutefois une question de ma part : dois-je intégrer les appels de fonds relatifs aux travaux votés en AG? (ex : mise aux normes ascenseur).
Merci encore, |
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Posté - 22 avr. 2016 : 16:31:30
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Ce ne sont plus de charges mais des travaux à mon avis.
Dépenses d'entretien, entretien et d'amélioration ET vosu devez renseigner une case de plus sur la nature des travaux, qui les faits (la copro) et la date de paiement
désolé, je fais une 2044 spéciale, je n'ai donc pas le numéro de la 2044 (Les deux semblent différents, chez moi la 229 c'est déduction pratiquée en 2015 au titre de l'amélioration, qui n'a rien à voir) |
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Guilizza
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 Posté - 22 avr. 2016 : 19:10:17
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Ce ne sont plus de charges mais des travaux à mon avis.
Dépenses d'entretien, entretien et d'amélioration ET vosu devez renseigner une case de plus sur la nature des travaux, qui les faits (la copro) et la date de paiement
désolé, je fais une 2044 spéciale, je n'ai donc pas le numéro de la 2044 (Les deux semblent différents, chez moi la 229 c'est déduction pratiquée en 2015 au titre de l'amélioration, qui n'a rien à voir)
Votre réponse m'interpelle car mon agence immobilière a inclus ce type de dépenses en ligne 229 (provisions pour charges payées) de la 2044 normale. Il s'agissait du remplacement d'une canalisation (descente d'eau).
En revanche, si je fais des travaux dans mon appartement (ex : réparation d'une cloison cassée), je porte les dépenses effectivement sur la ligne 224, dépenses de réparation, d'entretien...Cela rentre donc dans les frais et charges pesant sur le niveau de revenu taxable.
En conclusion, si j'ai bien compris, ces 2 types de travaux rentrent dans les frais et charges, l'un en ligne 224, l'autre en ligne 229 du CERFA 2044 normal.
Merci pour votre aide
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Posté - 22 avr. 2016 : 19:50:09
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?
citation: En revanche, si je fais des travaux dans mon appartement (ex : réparation d'une cloison cassée), je porte les dépenses effectivement sur la ligne 224, dépenses de réparation, d'entretien. Votre appartemen ne rentre pas dans la 2044/
Voulez vosu dire que si c'est moi qui fais les travaux, alors.......?
Je crois que c'est la nature de la dépense qui importe, aps la personne qui donne l'ordre. |
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Guilizza
Contributeur débutant
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Posté - 22 avr. 2016 : 19:58:50
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citation: Initialement posté par ribouldingue? citation: En revanche, si je fais des travaux dans mon appartement (ex : réparation d'une cloison cassée), je porte les dépenses effectivement sur la ligne 224, dépenses de réparation, d'entretien. Votre appartemen ne rentre pas dans la 2044/ Voulez vosu dire que si c'est moi qui fais les travaux, alors.......? Je crois que c'est la nature de la dépense qui importe, aps la personne qui donne l'ordre.
Cas 1 : Les travaux que je fais pour réparer/entretenir mon appart sont défiscalisables selon les règles établies par les impots ==> Ligne 224?
Cas 2 : Les travaux votés en AG au nom du syndicat des copropriétaires ==> Ligne 229?
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Guilizza
Contributeur débutant
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Posté - 22 avr. 2016 : 20:36:25
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citation: Initialement posté par Guilizza
[quote]Initialement posté par ribouldingue
?
[quote]/quote] Votre appartemen ne rentre pas dans la 2044/
Pourquoi mon appartement ne rentre-t'il pas dans la 2044?
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dlyz
Contributeur senior
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Posté - 22 avr. 2016 : 20:43:01
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Réparer une cloison cassée n'est pas de la même nature qu'en construire une pour nouvelle agencement des pièces, il me semble.
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| Un jugement dans lequel juge et partie n'en font qu'un est contesté et contestable...Vive le droit de l'Homme. |
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Posté - 23 avr. 2016 : 06:55:39
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citation: Pourquoi mon appartement ne rentre-t'il pas dans la 2044? Votre logement que vous occupez vous au titre de votre résidence principale?
Evidemment non si c'est bien votre question.
QUe signifie VOTRE? |
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Guilizza
Contributeur débutant
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Posté - 23 avr. 2016 : 19:17:52
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citation: Initialement posté par ribouldinguecitation: Pourquoi mon appartement ne rentre-t'il pas dans la 2044? Votre logement que vous occupez vous au titre de votre résidence principale? Evidemment non si c'est bien votre question. QUe signifie VOTRE?
Je suis bailleur.
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Déclaration fiscale CERFA 2044 : ligne 229 
