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PRUNE
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 Posté - 19 mai 2016 : 11:43:43
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Bonjour,
Tout d'abord je voudrais remercier Fluo,bailleurx, ribouldingue, j0yeux et d'autres encore.... Qui m'ont donné d'immenses renseignements!!!!
Donc c'est la première année où je vais faire ma première déclaration en LMNP.
Je viens de déposer le formulaire P0 au SIE. J'attends mon numéro de siren.
Je vais remplir ma déclaration selon vos conseils sur ce forum.
cependant pour calculer mes immobilisations et faire le total de mes charges j'ai une question:
J'ai acheté mon studio partiellement "meublé" en Octobre 2012. pour lequel nous avons contracté un crédit. Nous avons acheté dans le but de le louer en meublé.
Nous avons fait des travaux, nous memes. Cela a pris des années... (Finances, santé, occupations prioritaires... nous ont ralongé le délai)
En 2015, nous avons fini les travaux et nous avons signé un bail en septembre 2015.
Et nous nous sommes fait racheté notre pret par une autre banque. (Donc nouveaux frais de dossier, garantie, etc...)
Plusieurs personnes (dame des impots, connaissance travaillant dans un cabinet comptable) m'ont dit que je pouvais déduire mes travaux depuis l'achat malgré le fait qu'il est été acheté avant 2015.
1- Est ce que je peux dans mon amortissement, mettre les frais de notaire, frais initial de crédit??
2- Puis je mettre tous mes frais depuis 2012?
ou est ce que je comptabilise mes frais Ă partir de la date du bail soit 09/2015? (ce qui change tout!!!)
3- Dans ma déclaration 2033-C, concernant l’amortissement je dois mettre "0"??
Je vous remercie pour votre aide.
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Posté - 19 mai 2016 : 12:05:56
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citation: Je viens de déposer le formulaire P0 au SIE. J'attends mon numéro de siren Normalement le CFE pour les loueurs en meublé, c'est le greffe du tribunal de commerce, les impots s'en sont débarassés.
citation: Plusieurs personnes (dame des impots, connaissance travaillant dans un cabinet comptable) m'ont dit que je pouvais déduire mes travaux depuis l'achat malgré le fait qu'il est été acheté avant 2015. Aucun travail n'est déductible sauf les rpéarations et l'entretien.
Mais votre SIRET étant obtenu en 2016, normalement vous commencez votre activité en 2016. Comme il s'agit d'une retard, vous êtes donc supposé l'avoir obtenu pour début d'activité en 2015, donc les travaux sont finis et intégrés a la structure.
Votre cout d'entrée du logement et des meubles est la valeur vénale en 2015 et non le cout d'achat plus les frais de 2012.
Si vous avez acheté votre bien en 2012 100 000 euros plus 10 000 euros de frais incluant des frais liés à l'emprunt, qu'il y a eu 15 000 euros de travaux, mais que du fait de la baisse de l'immo sa valeur vénale en état en 2015 et des 65 000 euros, vous portez a votre actif 65 000 euros.
citation: Dans ma déclaration 2033-C, concernant l’amortissement je dois mettre "0"?? En début d'année 0 sur toutes les colonnes de lactif et des amortissements,
Accroissement vous mettez les valeurs des actifs intégrées en séparant les lignes TERRAIN, CONSTRUCTION et EQUIPEMENT (mobilier, vaisselle)
dans le tableau des amortissements, vous accroissez des dotations aux amortissements de l'année 2015, sur deux des trois lignes (rien en terrain)
citation: 2- Puis je mettre tous mes frais depuis 2012? Absolument pas puisque vous n'aviez pas d'entreprise et que vous n'exploitiez pas.
Vous ne commencez qu'en septembre 2015, donc les intérets d'emprunts a partir de cette date seulement aussi. |
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| Signature de ribouldingue |
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Édité par - ribouldingue le 19 mai 2016 12:07:35 |
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PRUNE
Nouveau Membre
France
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 2
Posté - 19 mai 2016 : 13:39:35
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citation: Normalement le CFE pour les loueurs en meublé, c'est le greffe du tribunal de commerce, les impots s'en sont débarassés.
Apparemment, elle m'a dit que le SIE de Toulon servait de lien avec le CFE...
Oui effectivement j'ai du retard pour le P0, mais elle m'a fait mettre comme date de début d'activité 09/2015...
citation: Votre cout d'entrée du logement et des meubles est la valeur vénale en 2015 et non le cout d'achat plus les frais de 2012.
Si vous avez acheté votre bien en 2012 100 000 euros plus 10 000 euros de frais incluant des frais liés à l'emprunt, qu'il y a eu 15 000 euros de travaux, mais que du fait de la baisse de l'immo sa valeur vénale en état en 2015 et des 65 000 euros, vous portez a votre actif 65 000 euros.
J'vais lu sur un autre sujet qu'il ne fallait pas prendre la valeur vénale... mais ok pour la prendre.
Nous l'avons acheté 65.000E, dont je crois 5.000E de meubles + environ 6.000E frais de notaire. Nous avons créer un tableau électriqu et son réseau, réfection du sol par un lino, équipé la salle de bain (meuble vasque), installé une cuisine équipée (meubles et équipements (plaque, hotte, four)), acheté des meubles (table, canapé etc...)
Donc peu importe des sommes exactes de mes factures (surtout que j'en ai perdu...) de fournitures pour la rénovation (lino, reseau électrique, salle de bain, etc...) je prends la valeur de mon bien à aujourd'hui?
Concernant la cuisine équipée, Il faut la décomposer dans mon amortissement? La cuisine reste le flou complet! Comme mes meubles...
citation: En début d'année 0 sur toutes les colonnes de lactif et des amortissements,
Accroissement vous mettez les valeurs des actifs intégrées en séparant les lignes TERRAIN, CONSTRUCTION et EQUIPEMENT (mobilier, vaisselle)
dans le tableau des amortissements, vous accroissez des dotations aux amortissements de l'année 2015, sur deux des trois lignes (rien en terrain)
Pourquoi vous me dites en début d'année??
Excusez moi de ma naiveté, que signifie concretement "vous accroissez des dotations"?
citation: Vous ne commencez qu'en septembre 2015, donc les intérets d'emprunts a partir de cette date seulement aussi.
Donc je ne peux pas inclure mes frais de rachat, mes interets qui courent depuis janvier??? jen suis profondément déçue....!
Donc j'en déduis qu'il faut également que je fasse un prorata des frais de gestion par le syndic, des frais d'assurance propriétaire non occupant, taxe foncière etc... à partir de la date du bail????
ça va faire ennormement baisser les déductions tout ça!!!!   |
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Posté - 19 mai 2016 : 13:49:29
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citation: La cuisine reste le flou complet! Comme mes meubles... Alors le locataire risque de faire cuire l'omelette sur la commode. Pas pratique.
citation: J'vais lu sur un autre sujet qu'il ne fallait pas prendre la valeur vénale..
Lire ici a la cote 270:http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/1846-PGP.html
citation: II. Immobilisations acquises selon des modalités particulières
A. Acquisitions Ă titre gratuit
270
Aux termes du b du 1 de l’article 38 quinquies de l’annexe III au CGI, la valeur d’origine des biens acquis à titre gratuit est la valeur vénale des biens. Cette règle est conforme aux dispositions de l’article L. 123-18 du code de commerce, des articles 321-1 et 321-4 du PCG.
Toutefois, sur le plan comptable, la valeur vénale s’entend nette des coûts de sortie, c’est-à -dire des coûts directement attribuables à la sortie de l’actif, à l’exclusion des charges financières et de la charge d’impôt sur le résultat (PCG, art. 322-1-10). Il en est ainsi, par exemple, des frais d’acte, des frais de timbre et taxes similaires liées à la transaction, des coûts d’enlèvement de l’actif et des coûts marginaux directement engagés pour mettre l’actif en état d’être vendu.
Sur le plan fiscal, la valeur vénale est évaluée abstraction faite de ces coûts de sortie. Sur les conséquences de cette différence de valorisation entre le comptable et le fiscal sur les amortissements, il convient de se reporter au BOI-BIC-AMT-10-30-20.
citation: Concernant la cuisine équipée, Il faut la décomposer dans mon amortissement? La cuisine reste le flou complet! Comme mes meubles... Vous avez acheté des meubles lors de l'achat chez le notaire, une valeur a due être indiquée. mettons 400 euros
Vous avez acheté divers meubles pour une valeur disons de 1000 euros dont personne ne s'est servie, la valeur vénale est de mettons 900 euros un an plus tard (les meubles ne sont plus dans leur carton, personne ne les achètera au prix du neuf).
Vous avez amené un coffre Henri 4 et deux chaises louis 16, valeur totale 900 euros
Vous créez un composant meuble de valeur vénale 400 + 900 + 1000 = 2 300 euros a amortir sur 8 ans.
citation: je ne peux pas inclure mes frais de rachat, mes interets qui courent depuis janvier??? jen suis profondément déçue....!
.../...
ça va faire ennormement baisser les déductions tout ça!!!! Si vous avez racheté en janvier 2015 un pret pour une future entreprise que vous déclarez en juin 2016 avec effet rétroactif en septembre 2015, il va falloir être très convaincant pour convaincre un inspecteur des impots que cela fait partie de l'exploitation.
citation: Donc j'en déduis qu'il faut également que je fasse un prorata des frais de gestion par le syndic, des frais d'assurance propriétaire non occupant, taxe foncière etc... à partir de la date du bail???? La date du bail importe peu, la date de début d'exploitation oui. Vous avez dit septembre 2015, donc tout ce qui est avant n'appartient pas à l'exploitation.
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Édité par - ribouldingue le 19 mai 2016 14:11:19 |
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Posté - 19 mai 2016 : 14:05:37
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citation: Excusez moi de ma naiveté, que signifie concretement "vous accroissez des dotations"? J'ai 800 euros de meubles de durée de vie 8 ans. En principe ca fait donc 100 euros de dotations aux amortissements chaque année
La dotation est la constatation annuelle de perte de valeur, qui est comptablement déductible (et fiscalement selon des règles (très) complexes de l'article 39-C)
Au 31 décembre de la quatrième année, je constate 100 euros de dotation de l'année, déductibles, et je vois que j'ai donc 400 euros d'amortissements cumulées.
Au 31 décembre de la huitième année, je constate pour la dernière fois une dotation aux amortissements de 100 euros, et un total d'amortissements de 800 euros.
Ma valeur résiduelle comptable est de 800 - 800 = zero euros.
Ma valeur vénale peut être sensiblement différente (25 centimes  )
En neuvième et dixième année, je peux continuer à exploiter un actif de 800 euros de valeur résiduelle nulle s'il est toujours utilisable.
Je vérifie que sur la 2033C j'ai bien 800 euros d'actifs et sur le tableau suivant 800 euros d'amortissements. Portant en année 9, 10, 11, je n'ai plus aucune dotation aux amortissements concernant ce poste.
En année 85 je constate que tout casse.
Je sors alors mon actif de 800 euros que je mets Ă la poubelle
Ma moins value est de 800 actif - 800 amortissements - 0 valeur de vente = zero |
Édité par - ribouldingue le 19 mai 2016 14:09:27 |
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PRUNE
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 Posté - 19 mai 2016 : 14:30:37
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Vous m'impressionnez!!!! je suis admirative devant votre savoir! et je vous remercie de me renseigner. Sincèrement.
D'ailleurs toutes ces nouvelles infos, m'en donne mal Ă le tete depuis une semaine!
Dans notre acte d'achat, il y a effectivement des meubles (lit, frigo, lave linge, une table que l'on a jetée! et autres...)
Pour la cuisine, il y avait un semblant de cuisine équipé (évier posé sur meuble en ruine, et mini plaque)
Ce que je voulais dire, c'est que la cuisine je la mets en amortissement? mais faut il séparer meubles et électroménager?
Elle m'a fait mettre la date de mon bail sur la Po en début d'activité(10/09/2015), mais j'avais envie de mettre soit ma date d'achat, soit 01/01/2015....
Aurais je du?
et concernnant mon pret, comme par hasard, je me le suis fait racheter en septembrer 2015.... (04ou11/09/2015 je sais plus) pour me compliquer un peu plus la tache!
là par contre ça peut passer? si j'ai un controle.
citation: Vous avez acheté divers meubles pour une valeur disons de 1000 euros dont personne ne s'est servie, la valeur vénale est de mettons 900 euros. ça veut dire que je prends également la valeur vénale pour les meubles meme si j'ai des factures? (exemple: canapé aout 2015) (c'était bien évidemment dans le but de le louer rapidement)
d'ailleurs, j'ai fait des diagnostics obligatoires à la location, quelques jours avant mon début d'activité, sont ils déductibles?
Je suis en train de regretter la date de début d'activité si tout part de ce jour précis...
et j'ai la tete qui explose aussi! |
Édité par - PRUNE le 19 mai 2016 14:34:43 |
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Posté - 19 mai 2016 : 14:43:50
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citation: Dans notre acte d'achat, il y a effectivement des meubles (lit, frigo, lave linge, une table que l'on a jetée! et autres...) A ne pas mentionner, cela sous-tends que le chiffrage bidon ne sert qu'a baisser les droits de mutation. Ca pourrait se retourner contre vous
citation: la cuisine je la mets en amortissement? mais faut il séparer meubles et électroménager? Je mets 4 ans pour l'électroménager (ca pourrait etre 5) et 8 ans pour les meubles (ca peut aller a 10)
citation: Elle m'a fait mettre la date de mon bail sur la Po en début d'activité(10/09/2015), mais j'avais envie de mettre soit ma date d'achat, soit 01/01/2015... Ils sont gentils mais il ne faut pas en abuser, vous devez normalement déclarer dans les 30 jours, pas dans les 30 ans.
Elle a fait pour le mieux pour vous.
citation: t concernnant mon pret, comme par hasard, je me le suis fait racheter en septembrer 2015.... (04ou11/09/2015 je sais plus) pour me compliquer un peu plus la tache!
là par contre ça peut passer? Une exploitation qui débute le 01 avec une rénégo le 3? ca veut dire que vous pouvez déduire tous les rais.
Sur septembre vous avez une partie de 3 jours d'un ancien pret et une partie de 27 jours du nouveau substitutif.
citation: ça veut dire que je prends également la valeur vénale pour les meubles meme si j'ai des factures? (exemple: canapé aout 2015) (c'était bien évidemment dans le but de le louer rapidement) Si vous avez acheté le 12 aout des meubles que vous avez installé pour la visite du locataire le 13, la valeur a prendre en compte est celle de la facture, tous frais additionnels inclus (livraison,..)
Vsou devez avoir des frais de papier, encore , enveloppes, téléphone au prorata, tec.... s'ils sont justifiés ils sont déductibles.
citation: j'ai la tete qui explose aussi! Non déductible non amortissable |
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PRUNE
Nouveau Membre
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Posté - 19 mai 2016 : 15:06:31
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citation: A ne pas mentionner, cela sous-tends que le chiffrage bidon ne sert qu'a baisser les droits de mutation. .
C'est effectivement le cas, l'ancien proprio ne voulait pas payer de plue value... ya des chiffres hallucinants sur l'acte pour mes meubles qui ont plus que servi!!! je suis un peu em**dée sur ce coup la, non?
citation: Je mets 4 ans pour l'électroménager (ca pourrait etre 5) et 8 ans pour les meubles (ca peut aller a 10)
OK. Je pensais mettre 8ans également pour les meubles et l'électro ménager je ne savais pas. Merci.
citation: Ils sont gentils mais il ne faut pas en abuser, vous devez normalement déclarer dans les 30 jours, pas dans les 30 ans.
Elle avait l'air à peine mieux renseigner que moi! lol. J'ai lu (mais ce n'est peut etre pas vrai) que ça passe la première année, quand "on ne savait pas" qu'il fallait faire ce Po... Toute façon maintenant c'est fait!
citation: Une exploitation qui débute le 01 avec une rénégo le 3? ca veut dire que vous pouvez déduire tous les rais.
Sur septembre vous avez une partie de 3 jours d'un ancien pret et une partie de 27 jours du nouveau substitutif. .
En fait, oui j'ai rembouirser mon pret initial le 16/09/15, le nouveau pret à pour débit des frais 04/09/15 et date d'échéance le 11/09/15. Je crois....
Du coup, je peux sommer les frais des 2? sur septembre Ă©videmment.
ça me complique mes calculs qui étaient déjà très complexe!
citation: Vsou devez avoir des frais de papier, encore , enveloppes, téléphone au prorata, tec.... s'ils sont justifiés ils sont déductibles. .
Achat de bail, notice obligatoire,etc... en papeterie spécialisée. Mais bien sur, j'ai égaré le ticket; Il me reste la preuve de la CB sur mon compte.
Les appels étaient de mon portable avec forfait illimité -> donc rien à déduire???
Les mails -> idem?
J'ai lu le déplacement aussi, mais je suis à 2/3km....!
citation: j'ai la tete qui explose aussi!
Non déductible non amortissable
C'est bien dommage, car je serais en déficit de beaucoup!!!!! lol |
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Posté - 19 mai 2016 : 15:19:56
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citation: C'est effectivement le cas, l'ancien proprio ne voulait pas payer de plue value... ya des chiffres hallucinants sur l'acte pour mes meubles qui ont plus que servi!!! je suis un peu em**dée sur ce coup la, non? ce sont les meilleurs chiffres, ceux qui sont validés par un notaire et faisant l'objet d'un acte authentique, gardez-vous bien d'y toucher, et utilisez les.
1000 euros de meubles, c'est
1000 euros que vous amortissez a 125 euros par an,
alors que 1000 euros d'immeuble, c'est
850 euros sur une moyenne de 25 ans soit 34 euros par an.
de qui vous plaignez-vous?
citation: Je pensais mettre 8ans également pour les meubles et l'électro ménager je ne savais pas. Merci. Ils sont souvent garantis 2 ans, et 5 ans avec l'achat d'une assurance complementaire.
Donc si j'achète du bas de gamme sans assurance complementaire, il me smeble que 4 ans est honnête. 5 ans aussi. |
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PRUNE
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Posté - 19 mai 2016 : 16:12:52
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citation: de qui vous plaignez-vous?
Javais cru comprendre le contraire, que c'était plutot pénalisant pour moi. Alors pour une fois! je dis MERCI!
je suis allée chercher les chiffres exacts :
frigo 200€, congel 200€, LL 200€,
hotte 200€ (pour la ruine que c'était!lol)
plaque 200€,
buffet 1.500€ (lol... C'était une ruine collante de gras! qui a fini... euh... au garage en attendant la poubelle!),
table pliante 200€ -> poubelle
lit tiroir 400€
3 chaises 50€ et 2 tabourets 100€.
Soit un total de 3 250€
OK je prends ces chiffres, auxquels j'ajoute les nouveaux achats et supprime les vieilleries. Merci.
POur la durée de l'immo aussi. ok.
Une phrase m'est revenue en tete de la dame des impots : "vous pouvez tout déduire depuis la date d'achat si vous avez acheté le bien dans le but de le louer"... et meme s'il est temporairement vide mais qu'il est soumis à la location.
En fait, je ne peux rien déduire ou amortir puisque tous les frais (qu'ils soient de renovation ou meme du pret, taxe foncière etc...) sont déductibles à partir du début de la date d'activité????
Je me rends vraimenet folle!!!!
L'an prochain j'ai un nouveau bien à déclarer en SCI. ça va etre encore autre problème aussi complexe???!!!?? |
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Posté - 19 mai 2016 : 17:15:10
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Si la déclaration de début d'activité était faite a la bonne date, je dirais sans doute autrement, la dans votre cas, j'ai du mal a intuiter ce que penserait un inspecteur. |
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PRUNE
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 Posté - 19 mai 2016 : 17:31:22
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Je suis en train de regrouper tous mes nouveaux chiffres, et je me pose la question de la vaisselle+ustensiles+casseroles etc... (factures d'aout 2015 à lappui) sont déductibles dans les charges de petits matériels <500€ c'est bien ça?
Il en est de meme pour le traversin, tringles Ă rideau, abattant WC etc...?
Je prends mes factures et je totalise?
Et je reporte dans la case de la déclaration 2033?
Merci d'avance.
Autre question,
je n'ai pas le choix de faire autrement (en LMNP au réel simlifié) pour cette première fois?? C'est a dire, que je ne peux pas déduire mes achats (et bien sur de ne pas les amortir)? (pour plus de facilité) de toute façon ils dépassent 500€...
Il faut etre motivée pour faire ce genre de chose,  je comprends la dame des impots qui m'a dit, "arretez de faire du LMNP, faites du locatif nu! Biens sur, c'est beaucoup plus simple! Mais non, tétue j'insiste!!!  |
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PRUNE
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Posté - 19 mai 2016 : 17:33:51
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Si la déclaration de début d'activité était faite a la bonne date, je dirais sans doute autrement,
Pour vous la bonne date, aurais été laquelle?
(pour Ă©ventuellement la prochaine fois, ou mes amis...) merci |
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Posté - 19 mai 2016 : 17:35:31
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La limite à 500 euros hors tva vaut uniquement pour les actifs non liés directement à l'exploitation (Vosu achetez un ordinateur à 499 euros, oui, vous achetez de la vaisselle a 20 euros non) |
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PRUNE
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14
Posté - 19 mai 2016 : 17:48:04
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ah ok. (une spécificité de plus que j'avais pas encore bien compris le détail)
Et donc ma vaisselle, mon petit matériel citation: ustensiles+casseroles [...]
traversin, tringles Ă rideau, abattant WC etc...?
j'en fais quoi??? je déduis où? C'est pas de l'amortissement?
(excusez moi d'etre aussi lourde...) Mais lĂ , une bonne nuit de sommeil avec "cogitations" et un bon doliprane me fera du bien!
je viens de trouver dans une citation de fluo
citation: pour les meubles il utilise une durée d'amortissement de 8ans
pour la vaisselle une durée d'amortissment de 5ans.... J'ai ma réponse!
Le bail, notices, mes frais de diagnostics immo... je les mets dans mes charges de petits matériels? |
Édité par - PRUNE le 19 mai 2016 18:14:57 |
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H90063
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Posté - 20 mai 2016 : 08:50:44
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citation: A ne pas mentionner, cela sous-tends que le chiffrage bidon ne sert qu'a baisser les droits de mutation. .
citation: C'est effectivement le cas, l'ancien proprio ne voulait pas payer de plue value... ya des chiffres hallucinants sur l'acte pour mes meubles qui ont plus que servi!!! je suis un peu em**dée sur ce coup la, non?
Normalement, les notaires ne dépassent jamais 5% du prix de vente. Au delà , le fisc risque de vouloir en savoir plus. Donc 5000€ de meubles pour un prix de vente de 65000€, le notaire a fait une connerie à mon goût, "ça sent la fraude à plein nez", comme il dit dans "le dîner de cons".
Edit : mince, je n'avais pas lu jusqu'au bout. 3250€ de meubles, donc OK, on est à 5%.
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Édité par - H90063 le 20 mai 2016 09:07:58 |
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Posté - 20 mai 2016 : 09:10:28
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En fait 3 250 (post #9) et non plus 5 000 (post #1), ce qui fait pile poil 50%, ce qui me fait dire comme vous que ça sent la fraude à plein nez (Je viens d'ouvrir les fenêtres) mais bon, une fois qu'on a accepté, il faut assumer, et ce n'est plus le sujet du fil.
Dans le fil, j'explique qu'il faut être et rester cohérent, mais c'est certain que l'on s'approche de la situation de la fermière qui ficelle une brique sur le queue de la vache pour ne plus la prendre dans la g... pendant la traite. |
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H90063
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17
Posté - 20 mai 2016 : 09:13:46
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citation: L'an prochain j'ai un nouveau bien à déclarer en SCI. ça va etre encore autre problème aussi complexe???!!!??
Attention, en SCI, pas de LMNP !
Oui, c'est sympa aussi d'écrire les statuts pour créer une SCI. J'en ai une et je m'en mords les doigts, je ne peux pas louer meublé (sauf à passer à l'IS mais je ne souhaite pas le faire) |
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Posté - 20 mai 2016 : 10:12:57
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Non, mais si la sci est au nom du père et du fils, et que la sci loue en nu au père seul (feuilles d'impots séparées) qui lui loue en meublé, c'est possible.
La sci est rarement une bonne idée (Gestion compliquée, frais additionnels, bref...) |
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PRUNE
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Posté - 20 mai 2016 : 18:42:44
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citation: Attention, en SCI, pas de LMNP ! oui je sais, trop compliqué pour moi!!!! et moins de déductions je crois...
Donc ce sera de la location nu! mais c'est prévu.
citation: Oui, c'est sympa aussi d'écrire les statuts pour créer une SCI. J'en ai une et je m'en mords les doigts
Les écrire ça va encore... Mais rajoutter une personne quand on a perdu le fichier Word des statuts! oui bien sympa! et les démarches payantes aussi! merci l'administration!!
pourquoi s'en mordre les doigts? le studio meublé j'ai finalement renoncé à l’acquérir en SCI, justement à cause de LMNP... mais pour de la location nu, ça m'a l'air... euh pas pire que la LMNP!!!!
citation: La sci est rarement une bonne idée pourquoi une bonne idée??? M'inquietez pas....
En tout cas, après une bonne nuit de sommeil (meme si elle était pas au top, merci ma fille!  ) ça me parait un peu plus facile.
merci beaucoup ribouldingue.
J'ai une question (car ma priorité c'est aussi ma déclaration sur le revenu... car je vais attendre mon numéro de siret un bon moment elle m'a dit....) comment reporter dans la 2042?
Y en a qui disent de reporter seulement le déficit?, et d'autres d'inscrire les recettes d'une part et les déductions dans l'autre.
Quelle est la bonne pratique?
Je vous remercie. |
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H90063
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France
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20
Posté - 21 mai 2016 : 19:20:50
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Je m'en mords les doigts car je ne peux pas bénéficier des avantages de la location meublée (Dotation aux amortissements).
Sur la 2042 C vous indiquez tout simplement votre résultat (bénéfice ou déficit) |
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PREMIERE DECLARATION 2033 : renseignements 
