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Luc Standon
Contributeur vétéran
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 Posté - 19 sept. 2016 : 17:02:42
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nefer
Modérateur
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 Posté - 19 sept. 2016 : 17:03:47
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avez vous demandé à votre notaire la copie de l'état daté, qui devait être rempli par le syndic de l'époque ? |
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Posté - 19 sept. 2016 : 17:54:56
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nefer : bouzigues a déjà répondu : " Le principal problème de cette copro est qu'il n'y a pas de syndic, ni eu la moindre assemblée générale depuis sa création, il y a quatre ans."
"Ce qui m'a laissé perplexe c'est que l''ancien propriétaire des deux lots les a vendu en prétextant qu'il y avait un syndic bénévole et que le notaire n'a pas pris son attache."
Le vendeur n'invente pas un syndic bénévole ! il donne le nom et le PV d'AG qui a élu ce syndic bénévole, comme pour un syndoc pro.
Le notaire DOIT demander l'état daté au syndic. Pas d'aG, pas d'OdJ, pas de syndic élu, pas d'état daté !
On ne se décrète pas syndic bénévole ! on doit être élu.
Il s'est donc passé de cet état, et du syndic fantome. |
Édité par - philippe388 le 19 sept. 2016 18:08:52 |
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Jean13
Contributeur senior
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Posté - 20 sept. 2016 : 10:47:22
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Pauvre Phill388 !!
Et le voici qui s'offusque quand Luc et JPM font avec lui ce qu'il fait lui même aux autres en leur reprochant de ne pas citer leur sources. (il me l'avait reproché)
Des fiches ? La bonne excuse...0.des fiches plus besoin il y a Internet maintenant.
C'est ce que l'on appelle un " retour de manivelle "
J'ai bien aimé le terme de " l'érudit du forum " 
Bonne journée |
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Posté - 21 sept. 2016 : 10:31:20
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Jean13 : Pas de réponse non plus à apporter à bouzigues !!
Le texte que j'ai cité répond à bouzigues, vous ne l'avez même pas lu.
J'ai des fiches sur la copro, c'est une nécessité pour comprendre comment cela fonctionne; Notre maitre gedehem fonctionne aussi comme cela, comme tout bon membre ou pré"sident de CS.
Vous criez avec la meute sur une histoire de plagiat, ce qui n'a rien Ă voir avec ce terme.
Vous n'avez pas d'idée sur la question posée par bouzigues, passez votre chemin. |
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Luc Standon
Contributeur vétéran
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26
Posté - 21 sept. 2016 : 12:01:10
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Jean13
Contributeur senior
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27
Posté - 21 sept. 2016 : 18:06:58
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citation: Initialement posté par philippe388Jean13 : Pas de réponse non plus à apporter à bouzigues !! Vous n'avez pas d'idée sur la question posée par bouzigues, passez votre chemin.
Voilà vous affirmez encore des contre vérités...
Pourquoi répondre car vous l'érudit, le Monsieur je sais tout, le grand spécialiste n'est là que pour critiquer, attaquer, vilipender voire insulter les autres avec vos élucubrations en les traitants de nazi de fachos de magouilleurs et j'en passe....
Oui parfois il vaut mieux passer son chemin devant un individu qui comme il est dit plus haut veut toujours avoir raison et n'accepte pas la contradiction.
Ceci n'enlève en rien le fait de reconnaître que vous êtes assez pointu en copropriété mais pas toujours.
Ciao |
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bouzigues
Contributeur actif
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28
Posté - 21 sept. 2016 : 18:20:56
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Bonjour,
J'étais le nu-propriétaire historique de la maison de mes parents.
Pour pouvoir payer la maison de retraite de ma mère, mon père est dcd depuis plus de trente ans, j'ai créé des lots de copropriété.
J'en ai vendu deux Ă un mĂŞme jeune couple.
En sortant de chez le notaire j'ai assuré la copro.
Puis devant l'inertie du couple vogue la galère.
Maintenant il y a deux autres copros différents.
Attendons de voir.
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nefer
Modérateur
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29
Posté - 21 sept. 2016 : 18:41:27
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puisque voua avez crée la copropriété, votre notaire aurait du vous proposer de vous faire nommer syndic bénévole de cette copropriété...peut être l a t il indiqué dans l'acte |
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bouzigues
Contributeur actif
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Posté - 22 sept. 2016 : 20:59:01
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Nefer,
Syndic bénévole c'est bien trop de responsabilités.
Il y a maintenant des syndics en ligne pour neuf euro par lot et par mois. |
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Posté - 23 sept. 2016 : 09:30:02
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citation: Initialement posté par nefer
puisque voua avez crée la copropriété, votre notaire aurait du vous proposer de vous faire nommer syndic bénévole de cette copropriété...peut être l a t il indiqué dans l'acte
Le notaire a nécessairement désigné le premier syndic, autrement l'acte de règlement de copropriété serait vicié ! |
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Jean13
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32
Posté - 23 sept. 2016 : 10:40:23
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citation: Initialement posté par bouzigues
Nefer,
Il y a maintenant des syndics en ligne pour neuf euro par lot et par mois.
A ce prix  c'est vraiment le Sce. minimum garanti voire mĂŞme aucun service, juste lĂ pour dire bonjour
Fuyiez vite ce type de syndic |
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bouzigues
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Posté - 23 sept. 2016 : 13:48:37
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Le syndic est désigné par une AG. Pas d'AG => pas de syndic.
Lors de la vente des lots récemment, le notaire n' a pas demandé des comptes au soit disant syndic bénévole. |
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nefer
Modérateur
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Posté - 23 sept. 2016 : 16:02:14
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citation: Initialement posté par bouzigues
Le syndic est désigné par une AG. Pas d'AG => pas de syndic.
Lors de la vente des lots récemment, le notaire n' a pas demandé des comptes au soit disant syndic bénévole.
vous n'avez pas lu les messages précédents...notamment celui de rédaction universimmo
voud deviez être le syndic nommé dans l'acte lors de la mise en copropriété
et s'il n'y a pas eu d'AG depuis. vous êtes resté "syndic" sur le papier |
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bouzigues
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Posté - 24 sept. 2016 : 08:27:51
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Bonjour,
Pourquoi le notaire ne m'a pas demandé l'état daté? |
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Posté - 24 sept. 2016 : 13:30:32
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Si vous répondiez au questions avant d'en poser de nouvelles? |
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bouzigues
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Posté - 25 sept. 2016 : 09:31:19
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Bonjour,
Supposons que je sois le syndic de papier, aucune AG ne l'a entériné parce qu'il n'y a eu aucune AG. |
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Posté - 25 sept. 2016 : 11:46:59
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Euh...
Soyons sérieux...
Si vous êtes comme vous le dites par 'supposons' le 'syndic de papier', alors vous auriez du convoquer une AG pour désignation du syndic et vous ne l'avez pas fait.... C'est vous qui êtes en défaut dans ce 'supposons'.....
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Édité par - ribouldingue le 25 sept. 2016 11:51:17 |
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bouzigues
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39
Posté - 25 sept. 2016 : 16:08:09
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Bonjour,
Quand bien mĂŞme il y aurait eu une AG, nous Ă©tions en situation de blocage 25/25. |
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Jean13
Contributeur senior
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Posté - 26 sept. 2016 : 17:32:27
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citation: Initialement posté par bouzigues
Bonjour,
Quand bien mĂŞme il y aurait eu une AG, nous Ă©tions en situation de blocage 25/25.
Oui mais situation de blocage ou pas il vous fallait convoquer une AG.
Ce n'est qu'après le vote de l'AG que l'on sait s'il y a blocage ou pas. |
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Bonjour l'embrouille 
