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Sunbird
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 Posté - 31 janv. 2017 : 13:23:09
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Bonjour,
dans une copropriété la platine d'interphone a été remplacée par une platine à défilement.
Sur l'ancienne platine il y avait un bouton par appartement, et lors du changement de l'occupant, l'occupant avait juste Ă changer l'Ă©tiquette.
La nouvelle platine à défilement demande l'intervention d'une société extérieure qui facture plusieurs dizaines d'euros pour l'actualisation du nom.
Cette facture doit elle être à la charge du copropriétaire ou en charges générales?
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Posté - 31 janv. 2017 : 16:16:17
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Sur une platine d'interphone, perso, je déconseille fortement de mettre les noms, car à chaque changement, il faut intervenir. Et s'il y a personne il faut mettre plusieurs noms ? et les noms des Demoiselles en plus du Monsieur ? etc, etc...
pour notre part, nous mettons les N° d'appartement et dans ce cas, c'est immuable, aucun changement.... aucun paiement..... |
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Posté - 31 janv. 2017 : 16:25:51
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rambouillet : citation: pour notre part, nous mettons les N° d'appartement et dans ce cas, c'est immuable, aucun changement.... aucun paiement.....
C'est pratique pour les livreurs !  
Les résidents ne changent pas tous les jours.
D'ailleurs imposer le seul n° de lot est ce bien légal ? L'AG a t'elle le droit de décider de cette obligation ? le syndic et le CS n'ont pas le pouvoir de décider de ce genre de pratique.
A chacun de demander de porter son nom ou son n° de lot.
Encore une fausse bonne idée pour des raisons d'économie. |
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Franck1966
Contributeur vétéran
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Posté - 31 janv. 2017 : 18:16:55
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Philippe, tout dépend combien prend l'intervenant ! et surtout si vous avez des locataires !!
Et pour le livreur, il suffit d'indiquer le numéro de lot avant la livraison, comme on indiquerait un digicode.
Ces nouvelles platines sont de bonnes sources de revenus pour ces sociétés !
Sunbird, la facture est au nom du copropriétaire, comme le serait une plaque d'interphone (si vous ne la changez pas vous même ) |
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Posté - 31 janv. 2017 : 18:44:01
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la question est : " je désire que mon nom SOIT sur l'interphone "
Le SDC ne peut PAS me le refuser.
Tous les fournisseurs, amis, famille, médecins, fleuristes, ... doivent avoir mon numéro de lot pour entrer dans m'immeuble !
Ridicule et dangereux pour les personnes ayant un accident cardiaque par exemple.
Et pourquoi pas le numéro de sécurité sociale, ou un autre gravé sur le bras
Tout cela pour ne pas payer un intervenant. Je pense que ce genre de personne qui impose cela n'ont rien à faire en copropriété; mais ils vont mettre leur nom sur la BAL de leur maison individuelle ! 
PS : Mr 1966, tous les copros connaissent ils le numéro de leur lot de copropriété par coeur ????
Si ce n'est pas le cas, ils vont devoir se promener avec le RDC, ou leur acte de vente pour le communiquer
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Édité par - philippe388 le 31 janv. 2017 18:45:50 |
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Sunbird
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 Posté - 31 janv. 2017 : 21:36:56
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45 euros pour changer le nom.
La question se pose effectivement plus en cas de changement de locataire sachant que la fréquence est plus grande.
Je pense aussi qu'on doit passer en charge copropriétaire basée sur le critère d'utilité, sauf que dans le cas cela passe en charges générales. |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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Posté - 31 janv. 2017 : 22:25:12
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pour info: dans de très nombreux immeubles avec cet interphone à menu déroulant, c'est la solution choisi...y compris dans les immeubles de logements sociaux
ce n'est le numéro de lot qui est indiqué mais un numérotage différent: ,2,3,4....
il suffit d'indiquer aux visiteurs et livreurs: appartement 4 (par exemple) |
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Franck1966
Contributeur vétéran
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Posté - 01 févr. 2017 : 22:19:59
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Entièrement d'accord avec Nefer, désolé Philippe.
Si vous louez deux studios, et que vous changez deux fois (minimum) de locataires par an, cela devient un budget !!!
Heureusement que je suis en maison avec mon nom sur la BAL |
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Posté - 02 févr. 2017 : 07:08:37
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citation: la question est : " je désire que mon nom SOIT sur l'interphone "
Le SDC ne peut PAS me le refuser.
Et quel texte dit que le syndic ne peut pas refuser ......
Avez vous essayé de mettre 4 noms de colocataires sur la même ligne de l'interphone ?.....
Avez vous essayé de mettre le nom d'une personne, de son/sa compagnon(e) et sa belle-mère.... ?
Avez vous essayé de mettre le nom du résident et de sa société ? |
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Jean13
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9
Posté - 02 févr. 2017 : 08:13:36
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citation: Initialement posté par rambouilletcitation: la question est : " je désire que mon nom SOIT sur l'interphone "
Le SDC ne peut PAS me le refuser. Et quel texte dit que le syndic ne peut pas refuser ...... Avez vous essayé de mettre 4 noms de colocataires sur la même ligne de l'interphone ?..... Avez vous essayé de mettre le nom d'une personne, de son/sa compagnon(e) et sa belle-mère.... ? Avez vous essayé de mettre le nom du résident et de sa société ?
***modération : suppression message hors sujet*** |
Édité par - nefer le 02 févr. 2017 09:36:45 |
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MIBA
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Posté - 02 févr. 2017 : 11:59:22
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Bonjour,
Dans notre copropriété, la mise à jour des noms sur les vidéophones réalisée par un prestataire est faite aux frais du demandeur. C'est le principe qui a été récemment rappelé en AG et visiblement admis par les copropriétaires présents, sans que cela fasse l'objet d'une résolution formelle.
Lors d'un changement de propriétaire, le nouvel acquéreur fait le choix ou non de demander la mise à jour à ses frais. Il y a deux cas de figure :
- le videophone mentionne le numéro de l'appartement, car le prédecesseur avait fait ce choix et il décide ou non de demander la mise à jour et de la payer.
- si le vidéophone est au nom de l'ancien propriétaire, ce qui est fréquent, il demande très généralement la mise à jour à ses frais.
Lorsque le propriétaire est bailleur, il lui appartient ( ou l'agence qu'il a missionnée) de convenir avec le locataire ce qu'il souhaite faire. Et de négocier avec lui la répercussion ou non des frais. C'est souvent dans ce cas ( assez rare) où figure le nom de l'ancien locataire que c'est problématique. |
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FBO
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Posté - 10 févr. 2017 : 21:37:55
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Bonjour,
J'ai plusieurs cas.
1 platine avec des boutons numérotée, avec tableau de correspondance à côté. Coût 0 €, ou du moins 1 feuille de temps en temps.
1 platine Intratone (appel sur un téléphone fixe ou portable, ouverture en appuyant sur une touche), le bonheur. Abonnement annuel environ 12 € par lot, et mise à jour du nom + N° de téléphone du résident par Internet, en quelques secondes.
Très pratique car du coup on a les N° des résidents, super utile dès qu'il y a besoin.
Si tous les immeubles pouvaient avoir de l'Intratone, ce serait trop. Plus de frais d'entretien / réparation dès qu'un fil se déconnecte, plus de porte-étiquette cassé, ... |
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Posté - 11 févr. 2017 : 07:32:40
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Le souci avec ce genre de platine intratone c'est quand il n'y a plus de fixe dans l'appartement mais que des mobiles, car à ma connaissance on ne peut mettre qu'un seul n° de téléphone en mémoire, non ?
en fait il n'y a pas de solution idéale ..... suivant chaque cas, après c'est une question de coût.....
et puis il y a une troisième solution : le concierge (quand il n'est pas dans les étages).... |
Édité par - rambouillet le 11 févr. 2017 07:33:34 |
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FBO
Contributeur senior
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Posté - 17 févr. 2017 : 23:43:54
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citation: Initialement posté par rambouillet
Le souci avec ce genre de platine intratone c'est quand il n'y a plus de fixe dans l'appartement mais que des mobiles, car à ma connaissance on ne peut mettre qu'un seul n° de téléphone en mémoire, non ?
en fait il n'y a pas de solution idéale ..... suivant chaque cas, après c'est une question de coût.....
et puis il y a une troisième solution : le concierge (quand il n'est pas dans les étages)....
Non on peut enregister 2 N° par fiche, ou plusieurs fiches par apt, aucun problème. |
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Posté - 18 févr. 2017 : 07:17:23
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et dans ce cas le système fait tous les n° mis en mémoire s'il n'y a pas de réponses ? |
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Changement nom sur Interphone 
