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 Posté - 27 févr. 2017 : 15:33:11
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citation: J'ai demandé l'inscription d'une résolution pour affecter cette somme au fonds travaux. Attention que les tantièmes ne soient pas forcément les mêmes....
Attention à l'inclure dans les 5% minimum obligatoire, puisque celle somme qui appartient actuellement aux copropriétaires ne leur appartiendra plus des qu'elle va sur le nouveau fonds travaux.
D'ou le fait que tout le monde n'a pas forcément intérêt a cotiser au-dessus du minimum |
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alice78
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Posté - 27 févr. 2017 : 16:28:37
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Merci Ribouldingue. Je serai vigilante sur le vote pour que ces 2500 € soient inclus dans nos 5 % obligatoires.
Pourquoi dites-vous que les tantièmes ne sont pas forcément les mêmes. je ne comprends pas.
Pas d'avis sur ma question relative à la disparition du compte 103 ?
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Posté - 27 févr. 2017 : 17:02:03
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alice78 : citation: Et comme je n'ai pas pu avoir la totalité des GL
Alors il est impossible de vérifier une comptabilité. La réponse est dans les GL, et pas uniquement le dernier.
Il vous faut vérifier les soldes de TOUS les comptes.
Une écriture ne peut PAS disparaitre sans une autre écriture comptable pour l'annuler, vrai ou fausse  
IL vous faut demander des explications lors de l'AG, au syndic et aussi au CS chargé du controle des comptes. Syndic et CS doivent rendre des comptes de leur mission. Plus difficile devant une AG, que de répondre à un RAR d'un copro non membre du CS.
Présentez vous au CS, vous aurez ainsi TOUS les docs comptables : GL, balances, relevés de compte bancaire, contrat, .... |
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alice78
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 Posté - 27 févr. 2017 : 17:53:26
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Philippe 388, si c'était aussi simple !!
J'étais au CS et je l'ai quitté parce que j'étais l'empêcheuse de tourner en rond. Comprenez que j'osais remettre en question les vérifications faites par le même CS depuis toujours qui obtenait un satisfecit total des autres copropriétaires. J'y ai gagné en tranquillité, même si mes finances en prennent un coup. Mais je continue quand même à faire un minimum de vérifications et à faire corriger les comptes qui sont systématiquement faux tous les ans, après quelques passages par la justice !
Il est vrai que ces 2 points des "comptes vendeurs" et du "fond de roulement" avaient jusque là échappé à ma vigilance ! |
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Posté - 27 févr. 2017 : 18:31:54
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alice78 : Mais comment voulez que les Uinautes répondent à une question purement comptable sans aucun document en main ?
Le syndic et le CS sont les seuls qui peuvent vous répondre.
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Centre78
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Posté - 02 mars 2017 : 17:30:12
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Bonjour,
voici le bilan des courses (dixit le syndic).
Une partie du montant provient des charges trimestrielles payées avant la clôture du mois. Une autre partie provient des soldes de copropriétaires vendeurs introuvables, et le reste est un trop perçu, du fait d'un budget annuel trop élevé, qui sera restitué aux copro.
Moralité : budget 2017 revu de manière très stricte, réduction sérieuse des enveloppes traditionnellement allouées aux petits travaux d'entretien des 2 bâtiments, et budget 2018 encore plus serré !
Merci pour vos retours qui ont été (pour certains) instructifs et documentés. Pour d'autres... ils feraient bien de soigner ailleurs leurs petits bobos à l'âme, les pauvres.
A bientôt !
P.S. : oui, je suis au CS, dans un rôle assez central, et c'est la première fois que j'ai mis le nez aussi sérieusement dans les comptes, faute de combattants (cause : pyramide des âges) |
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Posté - 02 mars 2017 : 17:33:00
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alice78
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Posté - 03 mars 2017 : 13:52:59
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Retour de mon côté,
Pour la "disparition" du fond de roulement, le syndic a fourni un grand livre comptable où ne figurent pas les comptes qui n'ont pas eu de mouvements !
A quand le grand livre comptable où ne figurera que ce que le syndic estimera opportun ? |
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Posté - 03 mars 2017 : 13:58:56
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citation: Pour la "disparition" du fond de roulement, le syndic a fourni un grand livre comptable où ne figurent pas les comptes qui n'ont pas eu de mouvements ! Ca confirme la technique du voleur chinois.
Il montre le grand livre, et non pas le 'très grand' livre.
Si on la fait à l'ancienne, on ne montre a l'épargnant que les cochon dans lesquels on a rajouté des piecettes dans l'année. 
Ce syndic est un fiéfé malin, mais je dirais plutôt un fiéfé malhonnête. |
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alice78
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Posté - 04 mars 2017 : 20:33:32
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Et bien il a décidé de nous quitter parce que je ne suis pas gentille !
J'attends de voir le suivant ! |
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