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alain
Contributeur senior
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 Posté - 23 mars 2017 : 10:44:46
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Bonjour
Il est question de refaire le sol d'accès aux caves, et de ce fait, probablement nécessité de retailler les portes de nos caves, qui ouvrent vers l'extérieur.
aucune décision d'AG ne précise cela , suis je obligé d'accepter cette découpe ( et donc de fournir mes clés), sachant qu'il y a une autre solution technique ( pas en contradiction avec la décision d'AG) qui ne nécessiterait pas de tailler les portes.
en gros, suis je obligé de subir cette découpe et de fournir les clés?
Merci
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nefer
Modérateur
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 Posté - 23 mars 2017 : 12:15:06
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vous n'avez pas à fournir vos clés
mais vous pouvez être présent et ouvrir votre porte pour l'intervention
il faut d'abord vérifier ce qui est indiqué sur le devis joint à la convocation d'AG qui a décidé ces travaux et le texte de la r&ésolution votée |
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Posté - 23 mars 2017 : 12:22:32
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Si l'AG en a décidé ainsi, et que l'autre solution technique n'a pas été retenue..... vous devez, sinon vous risquez quelques soucis fonctionnels pour cette porte... |
Édité par - rambouillet le 24 mars 2017 06:25:15 |
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
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3
Posté - 23 mars 2017 : 21:59:29
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Alain : "sachant qu'il y a une autre solution technique ( pas en contradiction avec la décision d'AG) qui ne nécessiterait pas de tailler les portes"
L'autre solution a été choisie et votée en AG ! elle devait convenir à plus de gens.
Est ce que les autres copro ont compris qu'il faudrait raboter leur porte ?
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Jean13
Contributeur senior
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Posté - 24 mars 2017 : 08:22:26
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Et c'est quoi "une autre solution technique" ?
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alain
Contributeur senior
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5
Posté - 24 mars 2017 : 10:03:53
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citation: Initialement posté par Jean13
Et c'est quoi "une autre solution technique" ?
je vais tenter d'expliquer:
il s'agit du " traitemen"t d'un couloir avec dalles comportant de l'amiante.
il y a 3 solutions techniques: enlèvement complet ce qui suppose une "usine à gaz" pour procéder à cette opération, donc très chère 20 à 25000€, 2, 2° solution: recouvrir l'existant avec un ragréage 15000 €... et 3° solution, recouvrir avec un dallage tout simplement le sol étant peu dégradé, solution à 3000 € ? .
l'aG de 2 ans a seulement défini un budget maxi et laisse le CS décider comment on fait après de devis complémentaires.
j'étais au CS et tenté de faire comprendre que la solution extrême ne se justifiait pas, ce qui semble admis par le CS, mais n'a pas souhaité valider la solution la plus simple ( ni la faire chiffrer) et a décidé seul du choix de la solution intermédiaire. J'avais demandé que l'AG récente soit sollicitée pour le choix définitif, on avait presque toutes les billes, sauf un devis de simple recouvrement, ce qui m'a été refusé.
ce qui fait que le chantier, imminent, va consister à un ragréage ( dont je ne connais pas l'épaisseur) et donc suppose que nos portes de caves soient probablement rabotées..
ma question, étant propriétaire de cette porte puis je refuser qu'on la rabote , puisque aucune décision d'AG ne me l'impose ?
c'est pas simple, Ă©videmment
Merci pour vos avis |
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alain
Contributeur senior
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6
Posté - 24 mars 2017 : 10:05:32
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citation: Initialement posté par Franck1966
Alain : "sachant qu'il y a une autre solution technique ( pas en contradiction avec la décision d'AG) qui ne nécessiterait pas de tailler les portes"
L'autre solution a été choisie et votée en AG ! elle devait convenir à plus de gens.
Est ce que les autres copro ont compris qu'il faudrait raboter leur porte ?
Non, personne ,ne le sait, et à vrai dire, s'en moque. ( c'est une résidence de vacances) |
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Posté - 24 mars 2017 : 10:10:47
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A l’extrême vous pouvez refuser le rabotage de la porte, mais je crains qu'après vous n'ayez un problème, car le chantier sera fait de toute façon (à ce que je comprends) |
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Jean13
Contributeur senior
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8
Posté - 24 mars 2017 : 10:17:53
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citation: Initialement posté par alaincitation: Initialement posté par Franck1966
Alain : "sachant qu'il y a une autre solution technique ( pas en contradiction avec la décision d'AG) qui ne nécessiterait pas de tailler les portes"
L'autre solution a été choisie et votée en AG ! elle devait convenir à plus de gens.
Est ce que les autres copro ont compris qu'il faudrait raboter leur porte ?
Non, personne ,ne le sait, et à vrai dire, s'en moque. ( c'est une résidence de vacances)
Ben lĂ y a un manque total d'information de la part du CS et du syndic.
Ne vous prenez donc pas la tête raboter une porte de quelques milimètres ce n'est pas aussi qque chose de catastrophique.
A moins qu'on la rabote de 4 ou 5 centimètres .....
Vous l'avez peut être dit et celà m'a peut être échappé....
A la base de quel article cette résolution a t-elle été votée ? |
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nefer
Modérateur
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Posté - 24 mars 2017 : 12:22:07
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attention: chaque année la réglementation pour la suppression de l'amiante est modifiée et "se durcit"
il n'est donc pas certain que ce qui a été proposée il y a 2 ans soit encore valable |
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alain
Contributeur senior
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10
Posté - 24 mars 2017 : 15:30:48
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Merci à Jean13 pour sa réponse: je suis d'accord sur le fait de raboter n'est pas gravissime. Mais si je peux éviter cette charge presque inutile ( 1000 € qd même pour moi) et arguer du fait que j'exige qu'on ne touche pas à ma porte, j'aimerais autant, puisqu'il qu'il y a moyen de faire autrement et bcp moins cher ( 150 € environ pour moi).. voté à l'article 25 je crois.
Pour Nefer ; la réglementation n'a pas évolué.
ma question, comment exiger qu'on touche pas à notre porte, et en ai je le droit.. ( car aucune AG n'a validé la technique envisagée) |
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nefer
Modérateur
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11
Posté - 24 mars 2017 : 15:38:29
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alain: vous dites que l'AG n'a pas validé la technique envisagée
quel est exactement le texte de la résolution qui a voté ces travaux ? |
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Jean13
Contributeur senior
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Posté - 24 mars 2017 : 15:47:51
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A Alain,
Je crois avoir compris que c'est le devis à 15.000 qui a été retenu.
Savez vous si ces travaux sont en cléf charges générales ou une autre clef de charge
Combien y a t'il de lots ou de copropriétaires dans votre copro ? et combien de millièmes avez vous dans la clef en question.
vous dîtes 1000 e à votre charge. Avez vous vérifié avec vos millièmes et la clef ? |
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Jean13
Contributeur senior
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13
Posté - 24 mars 2017 : 15:49:47
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citation: Initialement posté par nefer
alain: vous dites que l'AG n'a pas validé la technique envisagée
quel est exactement le texte de la résolution qui a voté ces travaux ?
Oui il faudrait que Alain nous recopie l'intégralité de la résolution et du vote qu'il y a sur le PV de l'AG afin que nous puissions lui répondre correctement. |
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Posté - 24 mars 2017 : 15:57:13
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vous pouvez raboter vous-mêmes votre porte si elle est réellement privative (à vérifier sur le RdC). Personne ne peut vous obliger à passer par une entreprise....
Est ce cela le souci ? |
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Jean13
Contributeur senior
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Posté - 24 mars 2017 : 16:05:05
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citation: Initialement posté par rambouillet
vous pouvez raboter vous-mêmes votre porte si elle est réellement privative (à vérifier sur le RdC). Personne ne peut vous obliger à passer par une entreprise....
Est ce cela le souci ?
Certes c'est exact d'autant que pour raboter une porte faut pas sortir de St. Cir mais je pense que dans les 1000 € qu'alain a à sa charge sont inclus les travaux de réagréage car 1000 € pour raboter une porte....je me mets à mon compte comme raboteur de porte  |
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alain
Contributeur senior
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16
Posté - 24 mars 2017 : 18:52:52
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les 1000 € environ c'est ma part du chantier calculé sur mes millièmes, ce n'est évidemment pas le cout du rabotage. |
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Franck1966
Contributeur vétéran
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Posté - 24 mars 2017 : 22:12:22
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Je suppose qu'il n'y a pas de tantièmes "Caves" ???
L'AG de l'année dernière a demandé au CS de choisir, mais aviez-vous voté un montant ??? (3000, ou 25000€ ???) |
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intervention sur porte privative? 
