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olivi25
Contributeur débutant
89 message(s)
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 Posté - 14 juin 2017 : 22:16:19
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Bonjour,
mon appartement Ă un mur en commun avec les parties communes dans les combles.
Je voudrai poser de l'isolant (laine de roche uniquement) à l'extérieur (donc dans les communs) pour éviter les pertes d'énergies.
Dois-je demander l'accord de la copro? je voudrai le faire moi mĂŞme.
Cette partie commune donne accès à la VMC et c'est tout.
Merci pour votre réponse
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Posté - 15 juin 2017 : 07:19:27
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OUI, obligation de passer par l'AG :
"Majorité 25 :
...
b) L'autorisation donnée à certains copropriétaires d'effectuer à leurs frais des travaux affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble, et conformes à la destination de celui-ci ;" |
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
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Posté - 15 juin 2017 : 21:46:27
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Si vous isolez par l'exterieur, Assemblée Générale obligatoire.
Sinon, isolez par l'intérieur, vous perdrez 3 ou 4 cm, mais pas de demande ... |
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Posté - 16 juin 2017 : 10:02:33
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Franck1966 : les parties communes sont ici les murs, le sols et le plafond, que ce soit à l'intérieur ou l'extérieur du lot.
Par conséquent accord obligatoire de l'AG article 25, pour tous les travaux privatifs affectant les parties communes. |
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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4
Posté - 16 juin 2017 : 10:56:10
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citation: Initialement posté par Franck1966
Si vous isolez par l'exterieur, Assemblée Générale obligatoire.
Sinon, isolez par l'intérieur, vous perdrez 3 ou 4 cm, mais pas de demande ...
si c'est Ă l'interieur du logement olivi25
mais les combles ne lui appartiennent pas
donc obligation de demander une autorisation Ă l'AG |
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Posté - 16 juin 2017 : 20:11:30
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citation:
Par conséquent accord obligatoire de l'AG article 25, pour tous les travaux privatifs affectant les parties communes.
Il ne s'agit pas d'isoler un mur commun, mais les parties privatives.
Donc si les travaux sont chez lui, ca ne regarde personne d'autre que lui. |
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Posté - 16 juin 2017 : 20:18:18
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ribouldingue : citation: Il ne s'agit pas d'isoler un mur commun, mais les parties privatives.
SI !!!
olivi25 : Je voudrai poser de l'isolant (laine de roche uniquement) à l'extérieur (donc dans les communs)
Accord obligatoire? |
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 Posté - 16 juin 2017 : 22:59:45
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Je crois que vous zappez trop vite;
POurquoi avez vous repris Franck1966?
Vous l'avez repris quand il énonce qu'il n'y a pas a demander l'accord si l'isolation est à l'intérieur du lot.... En effet il n'y a pas à demander cette autorisation dans ce cas la... |
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s)
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8
Posté - 17 juin 2017 : 14:35:14
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Merci Ribouldingue, j'aurai dû préciser isolation par l'intérieur DE L'APPARTEMENT, ce que notre ami avait rectifié de lui même |
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Posté - 17 juin 2017 : 16:39:44
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Franck1966, si vous accrochez votre Velasquez sur un mur, cloutez le sur une cloison, pas sur le mur des communs.... Sinon article 25 (Et le GIGN, tout ça...) |
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
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 Posté - 18 juin 2017 : 18:03:02
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Parfaite interprétation Ribouldingue, |
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olivi25
Contributeur débutant
89 message(s)
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Posté - 19 juin 2017 : 20:23:33
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Merci pour cette précision.
Puis je mettre un terme générique pour la demande à l'AG (En effet d'autres copropriétaire sont dans ce cas) ?
Par exemple : la copropriété autorise tous les propriétaire qui ont un mur qui donnes sur les parties communes à poser de l'isolant (laine de roche ou laine de verre uniquement) pour éviter les pertes d'énergies.
Ou chacun doit en faire la demande? |
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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Posté - 19 juin 2017 : 21:10:55
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Chacun doit faire sa demande travaux sur parties communes en joignant un descriptif ( surface, matériel utilisé, ... |
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
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Posté - 19 juin 2017 : 22:25:05
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Prévoir plan, incluant isolant utilisé, épaisseur, placo de finition et peinture de toute la partie commune |
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Posté - 20 juin 2017 : 08:11:12
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J'ajouterais que pour une partie commune sous toiture voisinant donc des poutres, le syndicat serait certainement sensible a une nuance de placo résistante à la propagation de flammes.
Il semble que oliv25 ne prévoit que de l'isolant monté dans uen ossature....
Attention Ă un point: L'isolant isole, mais il facilite le nichage des souris. |
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isolation combles 
