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goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
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 Posté - 13 août 2018 : 22:30:11
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citation: Nefer:l ne faut pas parler du RIB, mais de l'IBAN...pour faire un virement!
Vous avez certainement raison mais, en absence de ce document cela ne change pas grand chose.
Vous avez même, si vous voulez, l' identifiant SEPA ( ICS).
Je suppose que vous avez pris connaissance du dossier d'identifiant créancier N° 114.
Mentionnant la lecture impossible du GL par les conseillers qui se collent aux comptes.
Sachant , que c'est tout a fait ce que nous rencontrons
Alors pourquoi chercher à nous faire passer pour des idiots
citation: nefer : Est ce que vous regardez votre compte bancaire personnel chaque jour ?
Vous ne vous trouvez pas un peu lourd quelquefois. Car je ne pense pas que cela soit par bétise de votre part, vous en préservant .
Comment osez vous comparer un compte privé et un compte de syndicat.
Notre syndic, (Responsable de son cabinet) nous a bien mentionné qu'il était impossible que le comptable suive régulièrement les opérations de chaque comptes, pour enregistré le paiment de Mr X et Mme Z. et le prélévement des fournissseurs.
Maintenant, quand a donner la crainte du Syndic, qui part avec la caisse, ne pensez vous pas que l' on se moque de la société.
Pour ma part, si vous le permettez ce sujet est clôt pour le présent sachant que bien d'autres copropriétaires vont réaliser " Tous ça, pour ca?
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Viviane
Pilier de forums
4551 message(s)
Statut:
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 42
Posté - 13 août 2018 : 23:49:12
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citation: Initialement posté par goutelette
Je pense que certains d'entre vous ont bien pris conscience que les copropriétaires se sont fait bernées une fois de plus.
La mise en place du compte séparée n' étant pas pour les protéger de syndics indélicats ( situation rarissime) mais des placements qui échappaient au fisc.
(...)
Les cabinets syndics mentionnent ne pas pouvoir Gérer journellement autant de comptes qu'ils ont de syndicat.
On en est au Xème fil où, au lieu d'être en colère contre votre propre syndic, vous en voulez au législateur.
Et où vous disparaissez dès qu'on vous oppose des arguments pertinents. Que vous ne vouliez pas admettre que votre syndic ment comme un arracheur de dents, c'est une chose.
Mais arrêtez de dire que "les copropriétaires" se sont fait blouser par le législateur, car la réalité c'est que vous vous faites blouser par votre syndic.
Car le fait est que certains certains syndics ne tiennent pas ce discours. Le nôtre actue lne voulait pas de dispense bien avant la loi, et proposait le compte séparé uniquement
Il a joint le RIB du compte du syndicAT au PV d'AG...
Pour celui d'avant par contre, le fait de ne pas avoir de compte separé nous a couté des dizaines et des dizaines d'heures de boulot comptable afin de retracer pour le juge un compta suffisamment simple pour qu'is dise pas "ah bien cet argent que vous réclamez, je sais pas s'il vous appartient puisqu'il était pas sur votre compte". Et encore, on a pu parce qu'on était resté chez lui que deux ans, donc on avait un solde de départ pas trop lointain.
Et à mon avis, ces dizaines d'heures de boulot de compta, au vu des couleuvres que votre syndic vous fait avaler, vous sauriez pas les faire.
Avec un compte séparé et des charges qui tombent dessus directement, pas besoin de les faire.
citation: C'est a prendre ou à laisser.
Dites lui que vous laissez, et vous verrez qu'il changera de ton.
Votre boulot de membre du CS c'est pas de comprendre le syndic. Admettre, comme vous le faites, que les prélèvements automatiques des charges soient faits vers le compte du syndic plutôt que vers celui du syndicat, c'est faillir gravement à votre mission de conseillère, c'est tout.
citation: Notre syndic, (Responsable de son cabinet) nous a bien mentionné qu'il était impossible que le comptable suive régulièrement les opérations de chaque comptes, pour enregistré le paiment de Mr X et Mme Z. et le prélévement des fournissseurs.
Et alors, qu'est-ce que ça peut faire ? Il n'a aucun BESOIN d'aller regarder chaque compte tous les jours ... Aucun syndic ne fait ça.
Renseignez vous sur la façon de tenir une compta avant de gober toutes les fausses excuses de votre syndic. Si vous payez le 15 aout, et qu'il le voit le 30, il peut parfaitement l'enregistrer en compta en date du 15.
Et il n'a pas non plus besoin d'aller sur le compte bancaire pour savoir s'il a payé un fournisseur. Ils payent par virement, et ils sont OBLIGES de rentrer le virement en comptabilité DES QUE FAITS. Pour les prélèvements, c'est comme pour les virements des copros, il le rentre en compta QUAND IL LE VOIT, et à la date qu'il veut, soit la date du relevé de banque..
Donc le syndic va on va dire une fois par mois sur chaque compte pour faire ce qu'on appelle le "rapprochement bancaire". Soit vérifier que ce qu'il a en compta correspond aux relevés bancaires. Et là il saisit les entrées et sorties manquantes dans sa compta.
Que le compte soit séparé ou pas n'y change RIEN. Il DOIT le faire. Mais certainement pas TOUS LES JOURS pour chaque syndicat/
citation: Soyez aimable de ne pas conseiller d'aller voir ailleurs, car d'une par, bien malin celui qui change de cabinet par un claquement de doigt, de l'autre la présence du compte pivot n'est pas d' aujourd'hui et la terre tourne toujours;
C'est sur, la terre tourne malgré des quantités d'anormalités.
citation: Mais arrétons de prendre les copropriétaires pour des ....
La réalité, c'est que les seuls qui prennent quelqu'un pour un.... ici, c'est votre syndic. Mais pour une raison mystérieuse, vous ne voulez pas le voir.
Et du coup vous NOUS prenez pour des....
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Édité par - Viviane le 14 août 2018 01:09:34 |
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Viviane
Pilier de forums
4551 message(s)
Statut:
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43
Posté - 14 août 2018 : 00:37:12
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citation: Pour ma part, si vous le permettez ce sujet est clôt pour le présent sachant que bien d'autres copropriétaires vont réaliser " Tous ça, pour ca?
Le compte séparé, c'est comme la ceinture de sécurité, on peut s'en passer tant qu'on a pas d'accident, même minime. Quand on a l'accident, c'est trop tard.
citation: Je suppose que vous avez pris connaissance du dossier d'identifiant créancier N° 114.
???????
citation: Mentionnant la lecture impossible du GL par les conseillers qui se collent aux comptes.
C'est justement quand on ne sait pas lire un GL que le compte séparé est le plus utile.
Parce qu'un relevé de banque TOUT LE MONDE sait le lire.
Vous y rajoutez le journal de banque, qui vous dit d'où vient et où est parti chaque centime sur le relevé de banque, et vous n'avez même plus besoin du grand livre pour savoir si, comme ce fut le cas chez nous, le syndic vous a petit à petit carotté une année entière de budget en ponctionnant un reliquat travaux et prétextant des impayés imaginaires.
Maintenant, c'est sur que si les gens versent leurs charges sur le compte du syndic, c'est pas le relevé de banque du syndicat qui vous dira si le syndic ment .
Il pourra ponctionner pas mal de sous en se contentant de ne pas reverser les charges sur votre compte.
ET comme le compte du syndic n'est pas celui du syndicat, aucun juge ne vous donnera accès aux relevés de compte du syndic. Pas plus aujourd'hui qu'hier. |
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Édité par - Viviane le 14 août 2018 01:17:28 |
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Posté - 14 août 2018 : 08:29:21
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citation: Goutellet a écrit: Vous avez certainement raison mais, en absence de ce document cela ne change pas grand chose.
Vous avez même, si vous voulez, l' identifiant SEPA ( ICS). Nefer à raison sur l'IBAN qui remplace le RIB, point.
Votre remarque sur l'ICS n'a rien à voir
citation: Je suppose que vous avez pris connaissance du dossier d'identifiant créancier N° 114. Traduction?
citation: Vous ne vous trouvez pas un peu lourd quelquefois. Car je ne pense pas que cela soit par bétise de votre part, vous en préservant . La lourdeur est de votre côté comme le pointe Viviane.
QUand au mot bêtise s'appliquant à Nefer, j'espère que vous allez le ravaler. Une modération serait bienvenue.
citation: Notre syndic, (Responsable de son cabinet) nous a bien mentionné qu'il était impossible que le comptable suive régulièrement les opérations de chaque comptes, pour enregistré le paiment de Mr X et Mme Z. et le prélévement des fournissseurs. Le comptable est payé pour pointer les opérations; Le chaque jour ou pas chaque jour n'est pas le problème. A lui de voir comment il organise son travail, il a une obligation de résultat, le client (vous) n'est pas la pour lui dire à quelle heure il ouvre son classeur. |
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45
Posté - 04 sept. 2018 : 14:37:53
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