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jeohane
Nouveau Membre
28 message(s)
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 Posté - 19 mai 2018 : 20:11:25
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Je suis nouvelle aussi dans la ville; J'habitais Paris et me voilà en banlieue
j'y perds énormément côté magasins mais j'y gagne question tranquillité et espace; Enfin un petit balcon !
Ici ça manque de communica.ton; L'immeuble est divisé en 5 perrons; Les gens sortent de l'immeuble et s'engouffrent dans leur voiture. Il n'y a pas de points de rencontre.
Et puis je me sens différentes des gens d'ici.
Le CS est actif mais je les trouve compliqués; Ils sont méfiants; Ils disent souvent qu'il ne faut rien écrire que les choses pourraient être mal interprétés.
Il est vrai que j'ai tendance à mettre les pieds dans le plat. Plusieurs fois j'aurais mieux fait de m'écraser; Je ne connais rien au fonctionnement d'un CS et je n'ai pas l'historique de la copro.
Toute critique d'une disposition est aussi une critique envers le CS qui a pris antérieurement cette disposition.
Et puis je n'ai pas la même vision des choses.
Bref je ne suis pas du tout à mon aise. J'ai bien l'intention de rester quand même.
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Édité par - nefer le 19 mai 2018 20:17:27 |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 20 mai 2018 : 10:57:40
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Il est donc nécessaire de vous informer, vous former.
Rapprochez-vous d'une association de copropriétaires. |
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 2
Posté - 21 mai 2018 : 10:31:31
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et au besoin, essayer d'entrer au CS.... |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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3
Posté - 21 mai 2018 : 11:03:45
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citation: Initialement posté par rambouillet
et au besoin, essayer d'entrer au CS....
d'après le titre j'ai compris que jeohane est au CS.... |
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Froggy
Contributeur actif
106 message(s)
Statut:
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4
Posté - 26 mai 2018 : 20:00:48
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Bonjour Jeohane,
vous avez la chance d'entrer dans une copro avec un CS déjà actif, je peux vous dire que ce n'est pas toujours le cas..
êtes-vous déjà au CS? Si ce n'est pas le cas, postulez!
Vous dites qu'ils sont méfiants ne souhaitant pas écrire certaines choses qui pourraient être mal interprétées : c'est peut-être l'expérience et la sagesse qui parlent. Le CS n'est pas obligé de tout dire à tout le monde, il doit seulement (et c'est déjà beaucoup) rendre compte sur l'essentiel.
Par contre il ne faut pas "rien écrire" : au minimum il faudrait écrire un compte-rendu d'activité à l'ordre du jour de l'assemblée générale : ne brusquez pas trop les membres mais essayez de faire en sorte que cela soit fait..
Le fonctionnement d'une copro et d'un cs implique beaucoup de psychologie de groupe, pas seulement le respect de la loi. Formez-vous (comme dit plus haut en adhérant à une assos mais aussi en lisant sur internet et en lisant des livres sur la copropriété, la comptabilité du syndicat etc. Investissez dans un code de la copropriété!)
N'essayez pas de tout changer très vite. Mais formez-vous et essayez d'améliorer la communication. Souvent cela se passe entre 2 portes, les gens paraissent (et sont vraiment) souvent indisponibles : la communication se fait dans les interstices. |
Édité par - Froggy le 26 mai 2018 20:11:42 |
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danmasse
Contributeur senior
France
539 message(s)
Statut:
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5
Posté - 27 mai 2018 : 15:16:04
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Bonjour Jeohane,
Vos observations en arrivant dans un CS sont partagées par beaucoup : lisez les commentaires sur ce forum...
La solution n'est pas simple, et vous ne la trouverez pas en quelques mois.. Mais cela vaut la peine d'essayer ! Courage !
Le principal problème vient des fausses raisons pour lesquelles beaucoup de propriétaires demandent à faire partie du CS : ils veulent soit "être au courant", soit simplement "montrer qu'ils font partie de l'élite de la copro"... et ils sont souvent totalement ignorants de la tâche réelle du CS, et ne montrent pas le moindre intérêt à s'instruire et à apprendre...
Donc, lisez les textes, informez-vous, lisez les livres de l'ARC (par exemple), lisez les textes de lois, etc...
Et surtout, comme le souligne Froggy, améliorez la communication... Toute initiative est bonne : pot commun, Fête des Voisins, jeux pour enfants, bibliothèque, jardin potager, forum, lettre d'information, etc... Vous n'avez pas besoin de les animer vous-même : trouvez des gens motivés, qui le feront (pas nécessaire qu'ils soient au CS). C'est très long, et très difficile... Petit à petit, faites connaissance de personnes qui comprennent comment doit fonctionner une copro, même s'ils n'ont pas de temps à y consacrer.
Identifier des personnes compétentes, qui comprennent les problèmes techniques (que le syndic ne comprend en général pas du tout) : même s'ils n'ont guère de temps disponibles, ils vous aideront à réfléchir, à détecter les solutions idiotes proposées souvent par le syndic...
Courage ! |
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