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jenngirl
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 Posté - 16 nov. 2018 : 15:22:58
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Bonjour,
Ma copropriété a voté pour l'installation de compteurs d'eau connectés. J'ai voté contre au regard de la position du compteur actuel, peu accessible depuis que nous avons installé notre cuisine équipée.
La résolution a été adoptée à la majorité.
Suis-je obligée de faire procéder à l'installation d'un compteur connecté au regard de cette résolution dans mon logement (en partie privative donc) sachant que je dispose d'un compteur d'eau classique qui fonctionne (l'immeuble est de 2015) ?
Je vous remercie.
Cordialement,
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Posté - 16 nov. 2018 : 15:26:22
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A qui appartiennent les compteurs actuels et datent-ils de la construction ?
résolution adoptée à la majorité, mais quelle majorité ? |
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nefer
Modérateur
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 2
 Posté - 16 nov. 2018 : 16:18:06
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il s'agit probablement de compteurs telé relevés
si la résolution adoptée en AG n'a fait l'objet d'aucune procédure au TGI en annulation, elle est devenue définitive
et tous les copropriétaires devront laisser l'accès pour le changement des compteurs
pour rappel: chacun doit aussi laisser l'accès aux canalisations... |
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Sunbird
Pilier de forums
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Posté - 16 nov. 2018 : 16:42:23
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Oui vous êtes obligée de laisser le plombier installer ce nouveau compteur, et permettre l'accès à ce compteur. |
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Posté - 16 nov. 2018 : 17:50:06
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Il faut quand même se poser la question de la propriété des compteurs actuels, car avec les permis de construire récents, il y a obligation à l'individualisation des compteurs... en sus de la mise en place de ces compteurs... |
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ABCT
Contributeur senior
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Posté - 19 nov. 2018 : 09:57:12
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Vos installations antérieures datent de la construction? soit combien d'années??
Quels sont les dispositions actuels,arivée(s) unique ou multiple (s) pour un même appartement?
Avez vous un (ou des) dispositifs d'arrêt sur votre (vos) arrivées?
Installer un compteur individuel ou (des) semblent aller dans le bon sens au regard del'individualisation des charges.
Mais a-t-il été proposé (voir l'antériorité)de l'installation une reprise générale de distribution? |
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jenngirl
Nouveau Membre
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6
Posté - 22 nov. 2018 : 13:51:53
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Bonjour,
Merci pour vos retours.
Pour vous répondre :
Les compteurs sont déjà individuels et nous en sommes propriétaires je pense (car aucun frais de location dans nos charges sur ce point). Ces compteurs individuels ont été mis en place au moment de la construction en 2015. Les consommations sont donc depuis le début individualiséses, et c'est un très bon point effectivement. La, il s'agit simplement de changer un compteur individuel à relevé "humain" par un compteur individuel télé relevé.
Oui, j'ai un dispositif d'arrêt sur ma colonne. Il est accessible en cas de besoin. Nous avons en effet laissé une trappe d'accès au compteur mais pas suffisamment grande, je pense, pour un changement de compteur.
Nous sommes les seuls (82/1000) a nous être abstenus sur ce point au moment de l'AG. |
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Sunbird
Pilier de forums
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Posté - 22 nov. 2018 : 14:59:36
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Lors de la mise en place du nouveau compteur, si des travaux d'adaptation de la trappe sont nécessaires, il faudra le faire et ces travaux seront à votre charge. |
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jenngirl
Nouveau Membre
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Posté - 22 nov. 2018 : 15:28:22
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citation: Initialement posté par Sunbird
Lors de la mise en place du nouveau compteur, si des travaux d'adaptation de la trappe sont nécessaires, il faudra le faire et ces travaux seront à votre charge.
Que peut faire le syndic contre nous sachant que le compteur est notre propriété (je dois vérifier ce point) et qu'il est dans une partie privative si nous ne souhaitons pas engager des travaux ? Bien entendu, nous sommes prêts à relever, photo à l'appui, notre compteur à chaque sollicitation de sa part, sachant que nous sommes en bons termes avec lui et les autres copro.
quelqu'un pourrait-il m'indiquer les textes qui m'imposent un changement de compteur d'eau individuel ?
Merci. |
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Posté - 22 nov. 2018 : 17:37:47
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A qui payez vous l'eau ? au syndicat, via le syndic ou directement au fournisseur ?.... |
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
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Posté - 22 nov. 2018 : 18:53:15
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Pourquoi ne pas avoir posé les compteurs dans les locaux techniques, puisque la résidence est récente ??????? |
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goutelette
Contributeur vétéran
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Posté - 22 nov. 2018 : 20:00:55
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citation: Jenngirl : Que peut faire le syndic contre nous sachant que le compteur est notre propriété (je dois vérifier ce point) et qu'il est dans une partie privative si nous ne souhaitons pas engager des travaux ? Bien entendu, nous sommes prêts à relever, photo à l'appui, notre compteur à chaque sollicitation de sa part, sachant que nous sommes en bons termes avec lui et les autres copro.
quelqu'un pourrait-il m'indiquer les textes qui m'imposent un changement de compteur d'eau individuel ? Merci.
Bonjour: Comme mentionné, je suis étonnée qu'en 2015 vous n'ayez pas d' origine des compteurs à radio relevé à distance.
Je ne pense pas faire d'erreur en vous mentionnant que le compteur actuel ne vous appartient pas. Pas plus que les suivants.
Vous devez avoir dans vos comptes en masse générale "Le compte 401 Location de Cpts d' Eau.
A savoir que l' installation de ces compteurs à lectiure à distance vont dans votre intérêt.
Cela va vous éviter de payer de la consommation d' eau des voisins qui ne relèvent pas leur compteur. Et croyez moi, ils sont nombreux. De ce fait le syndic se trouve obligé de répartir le volume consommé NON Attribué. (Prenant en compte le volume relevé du CPT Générale .
Contrairement à votre demande, il existe une obligation de laisser accès à son appartement pour toutes installations collectives voté en AG.Logiquement ces contrats sont de 10ans, et rien ne vous empêche de relever visuellement votre compteur et de voir si cela se rapproche du volume à la date du relevé. ( période que le Syndic peu vous préciser ou si vous êtes au C.S date connu)
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nefer
Modérateur
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Posté - 22 nov. 2018 : 22:24:24
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le syndicat, par l'intermédiaire du syndic, pourra saisir le tribunal pour se faire autoriser par la voie judiciaire à procéder à l'installation du compteur en application de la résolution d'AG
il est fort possible qu'en plus vous aurez des frais à régler |
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jenngirl
Nouveau Membre
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Posté - 23 nov. 2018 : 10:48:21
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citation: Initialement posté par rambouillet
A qui payez vous l'eau ? au syndicat, via le syndic ou directement au fournisseur ?....
Il s'agit de compteurs divisionnaires, nous payons l'eau au syndic. |
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jenngirl
Nouveau Membre
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Posté - 23 nov. 2018 : 10:53:47
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"Bonjour: Comme mentionné, je suis étonnée qu'en 2015 vous n'ayez pas d' origine des compteurs à radio relevé à distance."
A l'origine, il ne devait meme pas y avoir de compteurs divisionnaires... Heureusement, les premiers acheteurs sur plan les ont demandés.
"dans notre intérêt"... bof, quand on voit le prix de location des compteurs télérelevés (25 euros par appartement de mémoire)... alors que le relevé ne se fait qu'une fois par an. Mais cela est un autre sujet :)
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Posté - 23 nov. 2018 : 11:19:01
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citation: Il s'agit de compteurs divisionnaires, nous payons l'eau au syndic.
Donc les compteurs ne sont pas votre propriété, mais celle du syndicat. A ce titre, le syndicat est tout à fait en droit de voter en AG, la modification du type de compteur pour passer d'un compteur en lecture direct à un compteur par télérelevage ou teléradio.
Vous ne pouvez vous soustraire à cette décision.
Votre compteur devait rester accessible, s'il y a des travaux à envisager en sus, ils seront pour vos frais. |
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goutelette
Contributeur vétéran
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Posté - 23 nov. 2018 : 11:46:19
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J citation: enngirl "dans notre intérêt"... bof, quand on voit le prix de location des compteurs télérelevés (25 euros par appartement de mémoire)... alors que le relevé ne se fait qu'une fois par an. Mais cela est un autre sujet :)
Je pense qu'au contraire cela fait parti du sujet. Si vous payez 25€ par an la location du cpt, dite vous que ce n'est pas cher pour le service que cela rend.
Par contre si vous deviez participer au paiement de consommation d' eau de vos voisins qui ne relèvent pas leur compteur la facture serait X m3 d'eau à 3€ le m3 de moyenne. |
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Posté - 23 nov. 2018 : 13:48:15
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a quoi sert la location de compteurs puisqu'ils en ont déjà un et que suivant les modèles, le teleradio ne consiste qu'à rajouter un anneau au compteur... et ce dont vous parlez relève plus de la maintenance que de la location.... |
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nefer
Modérateur
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Posté - 23 nov. 2018 : 16:23:38
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citation: Initialement posté par rambouillet
a quoi sert la location de compteurs puisqu'ils en ont déjà un et que suivant les modèles, le teleradio ne consiste qu'à rajouter un anneau au compteur... et ce dont vous parlez relève plus de la maintenance que de la location....
ce n'est pas le sujet ici.
Il faut appliquer la décision d'AG qui a été votée. |
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installation de compteur d'eau connectés 
