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Sunbird
Pilier de forums
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 Posté - 26 févr. 2021 : 11:12:46
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Tout est question de compétence et de moment.
Avis d'un syndic qui refuse de prendre des copropriétés avec gestion du personnel :
"Gérer le personnel est un métier qui dépasse mes compétences, j'ai donc fait le choix de ne pas prendre les copropriétés avec des employés car je n'ai pas les ressources internes et les connaissances nécessaires".
Tout comme avec un copropriétaire, en cas de litige on peut comprendre qu'un syndic avec avis du CS consulte un avocat pour le SDC car il y a un litige.
Si c'est pour licencier et s'assurer qu'il n'a pas fait de faute dans la procédure, dans ce cas le syndic peut bien entendu consulter un avocat mais au frais du syndic, car c'est pour pallier son manque de compétence.
De plus il faut arrêter ce cinéma, en tant que professionnel on peut très bien prendre une assistance juridique qui coute vraiment pas grand chose.
Dans quelques temps on va avoir des syndics qui vont nous présenter des factures de comptable... |
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JPM
Modérateur
8599 message(s)
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 22
 Posté - 26 févr. 2021 : 11:25:07
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Il ne faut pas enfumer le débat en assimilant la consultation d'un avocat sur une une difficulté important qui exige l'avis d'un juriste qualifié, diplômé et compétent en la matière,
et l'externalisation de certaines tâches, pour laquelle il ne faut pas parler de sous-traitance.
L'externalisation des payes est une très ancienne pratique justifiée par la complexité de la tâche et ses fréquentes variations.
Les frais d'externalisation sont facturés au syndic et demeurent à sa charge.
Les honoraires de consultation sont facturés au syndicat
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Sunbird
Pilier de forums
4950 message(s)
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23
Posté - 26 févr. 2021 : 11:34:43
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Si on ne sait pas faire on ne prend pas ce type de copropriété.
Dans cet exemple on parle de gestion du personnel, mais on pourrait Ă©galement parler des ascenseurs ou des chaufferies.
Dans le cas de FBO nous sommes sur un litige, car le gardien refuse de quitter les lieux, on peut concevoir que l'intervention d'un avocat Ă©tait justifier et Ă Ă©viter d'aller devant un tribunal. |
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