Universimmo.com - Ravalement _ Constats d'huissier

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Ravalement _ Constats d'huissier

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dan69
Contributeur actif

366 message(s)
Statut:

Posté - 29 avr. 2021 : 14:22:44

Il va être bientôt procédé au ravalement de nos façades. Avant le débute des travaux, il est prévu des visites d'huissier pour "faire l'état des lieux".
Si pour les parties communes (voiries, espaces verts,...), il me semble que ces constats seront pilotés par notre maître d'œuvre, notre syndic et peut-être notre CS, je m'interroge sur la façon de traiter ce qui relève des parties privatives.
D'abord, que faut-il prendre en compte? Huisserie des fenêtres et portes sur balcon? Etat des vitrages? Coffrages des volets roulants? Volets roulants? Garde corps des balcons? Dallage des terrasses ou balcons? Etanchéité des balcons?
Peut-on être assisté pour ces constats?
Les litiges éventuels en fin de travaux seront-ils à gérer individuellement?

Beaucoup de question. Merci de me faire part de votre vécu en la matière.

JPM
Modérateur

8599 message(s)
Statut:

Posté - 13 mai 2021 : 09:27:08

Pour les chantiers, l'établissement d'un constat n'a pour objet que de constater les dégradations existant avant le début du chantier. Je n'ai jamais vu un constat avant un ravalement simple. Au demeurant une visite de l'architecte avec des photos peut en tenir lieu si le copropriétaire le contresigne ou s'il en reçoit notification par LRAR.

Votre description fait craindre un coût extrême e't sans utilité.

Signature de JPM

La copropriété sereine

goutelette
Contributeur vétéran

1901 message(s)
Statut:

Posté - 13 mai 2021 : 15:02:38

citation:

dan 69 :Il va être bientôt procédé au ravalement de nos façades. Avant le débute des travaux, il est prévu des visites d'huissier pour "faire l'état des lieux".

En principe les visites d' huissiers, sont demandées pour faire état des parties qui doivent rester en état. ( Parties limitrophes, non concernées par les travaux et devant être protégées pour éviter tout différents, avec un occupant, ou voisinage.)
Un descriptif précis des travaux est fait par l'entreprise et porté à l'attention de l' AG, lors de la prise de décision.

Signature de goutelette

Goutelette

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