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langel75
Nouveau Membre
France
5 message(s)
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 Posté - 31 janv. 2011 : 16:11:39
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bonjour
notre immeuble est composé de 6 lots, 5 lots dans un immeuble et 1 6ème seul (petite maison en cour). Nous devons faire des travaux de ravalement de façade ainsi qu'un remaniement de toiture. Je souhaitais savoir si les dépenses pouvaient être réparties sur l'ensemble des lots ou bien si je devais exclure le 6ème lot (maison en cour). Précision pour acceder au 6ème lot, le passage par la rue (entrée immeuble) est indispensable car c'est le seul accès.
Merci a vous
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Posté - 31 janv. 2011 : 16:17:40
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langel75 : une seule solution, que dit votre RDC sur la répartition des charges entre l'immeuble et la petite maison ?
Si rien n'est spécifié sur des charges spéciales de ravalement, toiture, .... alors vous devez appeler les charges sur les 6 lots. |
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sybarite
Contributeur actif
241 message(s)
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Posté - 31 janv. 2011 : 16:18:21
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Vous avez sans doute un règlement de copropriété, que dit il ? |
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BANZAI
Contributeur vétéran
1376 message(s)
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 Posté - 31 janv. 2011 : 17:12:12
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et donc nous comprenons que vous êtes le syndic. |
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Posté - 31 janv. 2011 : 18:34:54
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un syndic bénévole, qui a oublié que la bible de la copropriété est le Réglement de Copropriété. !!!
Si c'est un pro, AIE!AIE!!!! |
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langel75
Nouveau Membre
France
5 message(s)
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5
 Posté - 17 mars 2011 : 16:32:42
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Merci à tous pour vos réponses, Indulgence demandée car je ne suis syndic bénévole que depuis qq mois. Pas si simple tout ca d'autant que RDC en ma possession est caduque. Mais je progresse jour après jour ! |
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mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
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Posté - 17 mars 2011 : 16:48:52
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attention à l'à peu près ! Vous voulez bien faire, tout le monde vous aime  , je parle des copros.
Seulement, le climat peut se dégrader très vite si le gentil copro considère à tort ou à raison qu'il doit dépenser pour les autres.
Vous êtes en RP, faites adhérer votre syndicat à une association (l'unarc par exemple), le syndic pro est un gouffre pour une petite copro, mais le soutien d'une association (vous avez droit à des consultations juridiques par exemple) est une dépense pleine de bon sens.
Enfin (je vois d'ici les réprobateurs dans votre copro), prenez impérativement un architecte. A moins que vous ne soyez de la profession, vous ne pourrez manager les artisans. L'architecte a lui-même bien du mal parfois ...
+10% sur les travaux : c'est le prix de la sérénité. |
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langel75
Nouveau Membre
France
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Posté - 17 mars 2011 : 17:06:19
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Merci pour ces conseils précieux à peser le moment venu, à bientôt pour d'autres nouvelles aventures. |
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