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japymonfis
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207 message(s)
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Posté - 22 mars 2011 :  18:27:54  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bjr,
Il semble qu'à compter de juin 2010, les syndics devront rappeler sur chaque appel de fonds qu'ils adresseront aux copropriétaires les modalités pour demander l'inscription de "questions" à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Quelqu'un peut-il me préciser quel est le texte exact qui devra figurer sur ces appels de provisions ?
Merci

rambouillet
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18250 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

 1 Posté - 22 mars 2011 :  18:45:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
c'est très simple, car le décret dit ce qu'il faut inscrire
citation:
Article 10

A tout moment, un ou plusieurs copropriétaires, ou le conseil syndical, peuvent notifier au syndic la ou les questions dont ils demandent qu'elles soient inscrites à l'ordre du jour d'une assemblée générale. Le syndic porte ces questions à l'ordre du jour de la convocation de la prochaine assemblée générale. Toutefois, si la ou les questions notifiées ne peuvent être inscrites à cette assemblée compte tenu de la date de réception de la demande par le syndic, elles le sont à l'assemblée suivante.


Le ou les copropriétaires ou le conseil syndical qui demandent l'inscription d'une question à l'ordre du jour notifient au syndic, avec leur demande, le projet de résolution lorsque cette notification est requise en application des 7° et 8° du I de l'article 11. Lorsque le projet de résolution porte sur l'application du troisième alinéa de l'article 24 et du b de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965, il est accompagné d'un document précisant l'implantation et la consistance des travaux.

A l'occasion de chaque appel de fonds qu'il adresse aux copropriétaires, le syndic rappelle les dispositions de l'alinéa précédent


et l'alinéa "précédent est :
"Le ou les copropriétaires ou le conseil syndical qui demandent l'inscription d'une question à l'ordre du jour notifient au syndic, avec leur demande, le projet de résolution lorsque cette notification est requise en application des 7° et 8° du I de l'article 11. Lorsque le projet de résolution porte sur l'application du troisième alinéa de l'article 24 et du b de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965, il est accompagné d'un document précisant l'implantation et la consistance des travaux."

Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 22 mars 2011 :  22:15:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Encore un rédacteur (ou son chef) qui ne sait pas de quoi il s'agit pour écrire ce genre de (fausse) chose :

"A l'occasion de chaque appel de fonds qu'il adresse aux copropriétaires, le syndic rappelle ......"

Oubliant que depuis le 1er janvier 2002 l'exigibilité des provisions (courantes + travaux) procède exclusivement de décisions d'AG, et que, histoire d'enfoncer le clou, il n'existe plus "appel de fonds" depuis mai 2004. (*)

La bonne réraction aurait du être dans ce genre :
" A l'occasion des avis préalables à l'exigibilité des fonds qu'il adresse aux copropriétaires, le syndic rappelle ......."

(*) L.art.14-1 et 14-23, D.art.35.2

japymonfis
Contributeur actif

207 message(s)
Statut: japymonfis est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 23 mars 2011 :  09:40:49  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il est également exigé qu'un compte-rendu écrit de l'exécution de la mission du CS soit joint à l'ordre du jour de l'assemblée. Je présume qu'il s'agit d'un document synthétisant les réunions du CS et les sujets abordés et que celui-ci doit être joint à la convocation de l'AG ?

etc
Contributeur senior



627 message(s)
Statut: etc est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 23 mars 2011 :  11:52:13  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
La rédaction est peut-être maladroite mais ce rappel obligatoire est une bonne chose.
Très peu de copropriétaires connaissant leur bible (loi 1965, décret 1967), il arrive tous les ans qu'on leur dise "Ah bah vous attendrez l'année prochaine..." pour ne pas avoir demandé l'inscription d'une question à l'ordre du jour ou, ici par exemple, pour ne pas avoir donné les documents et informations nécessaires pour soumettre leur travaux à l'AG.

Dans son compte-rendu, pour faire simple, le CS rend compte de son mandat, de ces décisions...
Signature de etc 
quid enim sanctius, quid omni religione munitius, quam domus unusquisque civium?
 
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