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eurisko
Nouveau Membre
France
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 Posté - 23 avr. 2011 : 10:48:44
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Bonjour,
Comment procéder quand le propriétaire est introuvable?
Le bailleur d'une maison individuelle (donc sans syndic) a déménagé, est sur liste rouge et ne possède pas d'adresse électronique.
Le seul lien restant est celui du prélèvement des loyers.
Comment le locataire peut-il obliger un propriétaire (lui-même en location et furtif) à assurer les travaux à sa charge ou lui signifier un congé?
Merci
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nefer
Modérateur
14618 message(s)
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1
Posté - 23 avr. 2011 : 12:34:30
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citation: Initialement posté par eurisko
Bonjour,
Comment procéder quand le propriétaire est introuvable?
Le bailleur d'une maison individuelle (donc sans syndic) a déménagé, est sur liste rouge et ne possède pas d'adresse électronique.
Le seul lien restant est celui du prélèvement des loyers.
Comment le locataire peut-il obliger un propriétaire (lui-même en location et furtif) à assurer les travaux à sa charge ou lui signifier un congé?
Merci
si le locataire fait cesser immédiatement le paiement des loyers par prélèvement, le propriétaire devrait réagir
je suis toujours stupéfait qu'un locataire paye son loyer par prélèvement....ne confondez vous pas avec le virement ?
dans ce cas il faut envoyer le réglement du loyer par courrier RAR à la dernière adresse connue, et si le courrier revient non retiré, le locataire le garde
concernant le congé, il faut faire transmettre son courrier de congé pa huissier à la dernière adresse connue: ce sera le point de départ du préavis |
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eurisko
Nouveau Membre
France
37 message(s)
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 2
Posté - 23 avr. 2011 : 12:50:14
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Si bien sûr, je confonds, le loyer est payé par virement et non par prélèvement.
mais interrompre le virement n'est-ce pas s'exposer à d'autres ennuis?
En ce qui concerne le congé votre réponse est très intéressante. La faute incombe donc au propriétaire. |
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3
 Posté - 23 avr. 2011 : 13:09:52
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citation: Le seul lien restant est celui du prélèvement des loyers. Quid de l'adresse indiquée au contrat de bail?
citation: Comment le locataire peut-il obliger un propriétaire (lui-même en location et furtif) à assurer les travaux à sa charge ou lui signifier un congé?
Envoyez comme le dit nefer d'abord un courrier RAR au dernier domicile connu, puis stoppez les virements et attendez que ca réagisse, ca ne va pas tarder.
Ensuite envoyez le chèque de loyer dans le RAR suivant avec le congé en ayant bien dit au bailleur que le chèque est dans le courrier, et faites bien un pli RAR et surtout pas une lettre RAR
le pli RAR est une feuille A3 que vous remplissez d'un coté seulement, ovus pliez en trois et collez.apres avoir mis le chèque a l'intéreiur.
Vous mettez l'adresse du coté extérieur avec les timbres, et c'est imparable.
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eurisko
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37 message(s)
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4
Posté - 23 avr. 2011 : 13:19:46
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Quid de l'adresse indiquée au contrat de bail?
Le propriétaire a déménagé, les nouveaux occupants ne connaissent pas sa nouvelle adresse.
Merci pour la distinction en pli et LRAR, c'est plus sûr avec quelqu'un qui pourrait se révéler de mauvaise foi |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 23 avr. 2011 : 13:28:13
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bien sur que c'est condamnable de ne pas payer mais au oins vous saurez ou il est 
a votre place je n'hesite pas .... |
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Sujet |
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Propriétaire fantôme 
