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Asso_Loc
Contributeur actif

107 message(s)
Statut:

Posté - 21 mai 2011 : 18:38:24

Cette question a peut-être déjà été posée : Le bailleur peut-il obliger un locataire qui a donné son préavis à accueillir des visites de nouveaux locataires (alors qu'il occupe encore l'appartement) ? Le locataire en place peut-il refuser les visites ?
Merci

BANZAI
Contributeur vétéran

1376 message(s)
Statut:

Posté - 21 mai 2011 : 18:52:30

citation:

Initialement posté par Asso_Loc

Cette question a peut-être déjà été posée : Le bailleur peut-il obliger un locataire qui a donné son préavis à accueillir des visites de nouveaux locataires (alors qu'il occupe encore l'appartement) ? Le locataire en place peut-il refuser les visites ?
Merci

avez vous déjà lu votre bail ?

en principe cette clause y figure

généralement c'est indiqué de 17 à 19 heures

mais le locataire peut demander à être prévenu 48 heures à l'avance

ABCT
Contributeur senior

993 message(s)
Statut:

Posté - 07 juin 2011 : 16:55:23

Et.....parfois il est impossible de faire coïncider les horaires....car votre locataire est retenu tard le soir, rentre ou pas le W.E. Enfin parfois c'est quasiment mission impossible.
Alors ????? j'attends le départ des locataires avec qui les relations sont excellentes par ailleurs......Mais ne tolèrent pas une visite sans leur présence dans les lieux.

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut:

Posté - 07 juin 2011 : 17:44:04

dans la question posée, j'y vois 2 aspects:

1) les visites pour relocation en cas de congé donné
2) qui fait ces visites ?

le 1) : il faut vous referer au bail. normalement il est precisé ce droit de visite et dans ce cas, OUI le locataire doit laisser accés aux lieux. cela se fait en general de commun accord puisque ces horairers de 17 a 19 h sont quand meme bien utopiques a l'heure d'aujourd'hui .... mais peut etre un arrangement peut-il se trouver, genre le samedi sur plusieurs heures de facon a compenser les jours de semaine qui ne sont pas disponibles ?

2) par contre ce n'est pas le locataire qui fait visiter (sauf accord entre bailleur et locataire). le locataire laisse ACCES ... mais cela veut dire que le bailleur organise et fait visiter (ou bien passe par une agence).

non le locataire ne peut pas refuser les visites mais encore une fois, le bailleur doit laisser la jouissance paisible du logement ... cela veut donc dire "accord entre les parties".

bailleurx
Contributeur vétéran

2797 message(s)
Statut:

Posté - 07 juin 2011 : 23:29:59

pour ma part j'ai ajouté au contrat une clause disant que le locataire me devra une indemnité = à 1/2 durée du préavis s'il ne laisse pas visiter au moins 2 h par semaine

j'en avais trop mare d'avoir toujours des locataire qui s'opposent aux visites pour des raisons des plus variées...

ribouldingue
Pilier de forums

17306 message(s)
Statut:

Posté - 08 juin 2011 : 07:50:34

C'est évidemment parfaitement illégal.... Il n'y a que le juge qui puisse valider une telle indemnité qui n'a aucun caractère d'équitablité puisqu'elel est a sens unique;

De plsu comment faites vosu pour prouver?

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