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Asso_Loc
Contributeur actif

107 message(s)
Statut: Asso_Loc est déconnecté

PostĂ© - 21 mai 2011 :  18:38:24  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Cette question a peut-être déjà été posée : Le bailleur peut-il obliger un locataire qui a donné son préavis à accueillir des visites de nouveaux locataires (alors qu'il occupe encore l'appartement) ? Le locataire en place peut-il refuser les visites ?
Merci


BANZAI
Contributeur vétéran

1376 message(s)
Statut: BANZAI est déconnecté

 1 PostĂ© - 21 mai 2011 :  18:52:30  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Asso_Loc

Cette question a peut-être déjà été posée : Le bailleur peut-il obliger un locataire qui a donné son préavis à accueillir des visites de nouveaux locataires (alors qu'il occupe encore l'appartement) ? Le locataire en place peut-il refuser les visites ?
Merci


avez vous déjà lu votre bail ?

en principe cette clause y figure



généralement c'est indiqué de 17 à 19 heures


mais le locataire peut demander à être prévenu 48 heures à l'avance

ABCT
Contributeur senior

993 message(s)
Statut: ABCT est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 07 juin 2011 :  16:55:23  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Et.....parfois il est impossible de faire coĂŻncider les horaires....car votre locataire est retenu tard le soir, rentre ou pas le W.E. Enfin parfois c'est quasiment mission impossible.
Alors ????? j'attends le départ des locataires avec qui les relations sont excellentes par ailleurs......Mais ne tolèrent pas une visite sans leur présence dans les lieux.

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut: joulia est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 07 juin 2011 :  17:44:04  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de joulia
dans la question posée, j'y vois 2 aspects:

1) les visites pour relocation en cas de congé donné
2) qui fait ces visites ?

le 1) : il faut vous referer au bail. normalement il est precisé ce droit de visite et dans ce cas, OUI le locataire doit laisser accés aux lieux. cela se fait en general de commun accord puisque ces horairers de 17 a 19 h sont quand meme bien utopiques a l'heure d'aujourd'hui .... mais peut etre un arrangement peut-il se trouver, genre le samedi sur plusieurs heures de facon a compenser les jours de semaine qui ne sont pas disponibles ?

2) par contre ce n'est pas le locataire qui fait visiter (sauf accord entre bailleur et locataire). le locataire laisse ACCES ... mais cela veut dire que le bailleur organise et fait visiter (ou bien passe par une agence).

non le locataire ne peut pas refuser les visites mais encore une fois, le bailleur doit laisser la jouissance paisible du logement ... cela veut donc dire "accord entre les parties".

bailleurx
Contributeur vétéran



2797 message(s)
Statut: bailleurx est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 07 juin 2011 :  23:29:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
pour ma part j'ai ajouté au contrat une clause disant que le locataire me devra une indemnité = à 1/2 durée du préavis s'il ne laisse pas visiter au moins 2 h par semaine

j'en avais trop mare d'avoir toujours des locataire qui s'opposent aux visites pour des raisons des plus variées...

ribouldingue
Pilier de forums



17270 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 08 juin 2011 :  07:50:34  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
C'est évidemment parfaitement illégal.... Il n'y a que le juge qui puisse valider une telle indemnité qui n'a aucun caractère d'équitablité puisqu'elel est a sens unique;

De plsu comment faites vosu pour prouver?
 
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