| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
soleil56
Contributeur actif
France
144 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 03 déc. 2011 : 12:09:17
|
bonjour,
un ami vient de signer un bail par le biai d'une agence pour une location.
le loyer est de 650 € HC.
les frais d'agence qui lui sont réclamés sont de 650 € soit 1 mois de loyer.
Est ce bien légal ?
La loi n'indique pas t-elle que les frais d'agence doivent être réparti moitié moitié entre bailleur et locataire ?
quand il est allé dire celà à l'agence, on lui a répondu : "oui c'est moitié moitié : 650 € pour vous et 650 € pour le bailleur !"
ma question est la suivante : est ce que les frais d'agence ne doivent pas correspondre au montant du loyer hors charges qui sont ensuite répartis pour moitié entre le bailleur et le locataire ?
merci de vos précisions
|
|
|
|
|
|
|
joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
Statut:
|
|
1
Posté - 03 déc. 2011 : 13:41:35
|
non
les frais d'agence sont libres et doivent etre indiqués dasn la vitrine, bien en vue des visiteurs et clients.
c'est aux clients de se renseigner avant de foncer tête baissée. |
|
|
|
Loca
Contributeur actif
France
294 message(s)
Statut:
|
|
 2
 Posté - 10 déc. 2011 : 18:31:07
|
|
Les frais d'agence c'est 1 mois hors charges, moi en tant que bailleur je n'ai jamais payé et on ne m'oblige pas de payer c'est une location et non une vente. |
|
|
|
|
|
joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 10 déc. 2011 : 23:23:47
|
|
citation: Initialement posté par Loca
Les frais d'agence c'est 1 mois hors charges, moi en tant que bailleur je n'ai jamais payé et on ne m'oblige pas de payer c'est une location et non une vente.
pourquoi en faire une generalité alors que les honorairés sont libres ?
dites plutot que pour vous, c'est 1 mois de loyer - sinon cela induit en erreur le lecteur.
l'agence peut vous faire cadeau des 50% au titre de geste commercial, mais ne peut absolument pas facturer alors les 100% au locataire. |
|
|
|
ABCT
Contributeur senior
993 message(s)
Statut:
|
|
4
Posté - 12 déc. 2011 : 09:16:17
|
Loca, je suppose que l'agence à une contre partie.... c'est probablement elle qui gère votre location ( perception de loyers avec un pourcentage sur le montant de la location????
Ou vous avez un "arc immobilier important" et faites souvent appel à cette agence.
Ou vous avez "frappé" à la bonne porte..... Veinard je vous envie.
En principe les frais d'agence dans le cas de location sont calculés sur un % (variable puisque libre comme le souligne Joulia) sur le montant des loyers d'une année, majoré de la T.V.A. le total étant, réparti à 50/50 entre bailleur et preneur. |
|
|
|
Loca
Contributeur actif
France
294 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 12 déc. 2011 : 11:25:40
|
Bonjour Joulia et ABCT
ABCT, Désolé, c'est moi qui gère ma propre location, parfois lorsque le locataire ne paye pas avant le 10 du mois, je suis obligé de prendre un acompte sur mon salaire pour payer mes dettes lors du prélèvement à cette date là et pendant cet instant là le locataire dort sur ses 2 oreilles. C'est un grand stress pour moi chaque début du mois. Je ne suis qu'un smicard...
Joulia, en fin de compte, je viens d'apprendre que 50 % entre bailleur et locataire, alors je ne comprends absolument pas pourquoi l'agence profite sur le locataire en payant 100 % ? Je ne le savais pas, moi je croyais que le bailleur paye 1 mois du prix de la location ainsi que le locataire, c'est vraiment de l'escroquerie ?
Dans ce cas là , je préfère profiter le locataire pour qu'il ne passe pas par une agence (je touche du bois pour que le prochain locataire ne me mets pas les bâtons dans les roues pour payer son loyer car les apparences sont parfois trompeuses). Parfois, je me pose la question, si je ne devrais pas faire le rôle d'assistant social que malheureusement certains en profitent de ces acquits en France.
Du moment que je connais comment procéder pour la location, grâce aux internautes d'universsimo qui nous donne leurs expériences et surtout d'éviter des pièges on donnant des conseils aux bailleurs comme aux locataires et je trouve que c'est bien et il n'y a aucun parti pris. |
|
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
