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nicocg
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126 message(s)
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Posté - 04 janv. 2014 : 14:57:04

bonjour, j'ai un appartement au rdc en location.

Il y a régulièrement des inondations. Le probleme est dû à la conception d'origine. Le batiment a 12 ans.

Quelle est la procédure à engager pour que le syndic fasse le nécessaire pour réparer les canalisations afin que je n'ai plus de remontées d'égouts chez moi ?

rambouillet
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18223 message(s)
Statut:

Posté - 04 janv. 2014 : 15:11:08

faites une déclaration de sinistre à votre assurance et envoyez un double à votre syndic en LRAR.
Prenez contact avec le CS pour étudier avec eux la solution technique du problème. Il suffit peut-être d'installer un clapet anti-retour.

nicocg
Contributeur actif

126 message(s)
Statut:

Posté - 04 janv. 2014 : 15:17:41

pourquoi erreur

Précision : je suis propriétaire et je mets cet appartement en location.

Sunbird
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4944 message(s)
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Posté - 04 janv. 2014 : 16:55:32

C'est toujours difficile dans ces dossiers car cela demande des travaux, et personne ne se sent concerné.

Effectivement contacter le CS et le syndic. Il faut qu'ils demandent des devis, et selon les cas soumettre une résolution en AG. Il est souhaitable à mon avis d'avoir un devis très modéré et passer ce dossier en réparation/entretien cela sera plus rapide, évitera de devoir payer un % au syndic.

philippe388
Pilier de forums

14076 message(s)
Statut:

Posté - 04 janv. 2014 : 17:34:40

nicocg : Le syndic a pour mission la sauvegarde de l'immeuble et il donc prendre toutes les mesures pour résoudre ce problème d'inondation.

Vous subissez un préjudice certian du au laxisme du syndic, et du syndicat.

Avez vous abordez ce problème en AG. Avez vous fait une déclaration de dégats des eaux à votre assureur, et demandé qu'il mandate un expert pour trouver la cause de ces inondations ??

le syndic a t'il également déclarer ces sinistres à l'assurance du SDC ? Celle-ci pourrait aussi mandater un expert.

Mise en demeure en RAR au syndoc pour qu'il assume sa mission de syndic. Déclaration à votre assurance et à l'assurance du SDC. Sinon injonction de faire auprès du TGI.

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