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Sunbird
Pilier de forums

4534 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

 41 PostĂ© - 20 mars 2021 :  11:02:11  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Pourquoi ne pas passer par votre assurance copropriété, qui se retournera contre celle du syndic?

Sinon cela va être ingérable si le syndicat veut assigner le syndic en responsabilité, et dans ce cas la première chose à faire est de changer de syndic.

GĂ©dehem
Pilier de forums

15420 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 42 PostĂ© - 20 mars 2021 :  11:25:51  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Pour le moment il n'existe aucun litige. A part 2 membres du CS, personne ne semble contester quoi que ce soit.

On ne peut présager de ce qu'en dira l'AG lorsque lui seront soumis les travaux.
En particulier pour ratifier des travaux non décidés, et en assurer après coup le financement.
Ceci mise à part la "dégradation" du plafond.
Il serait pertinent que le CS fasse de l'information auprès de tous dès maintenant, une note à diffuser. Sa rédaction devra être "administrative" (exposé des faits et des règles), précise, mais sans polémique.

La mise en cause éventuelle du syndic imposera son changement, avec révocation du mandat en cours si c'est le cas.
D'où les 2 questions à prévoir à l'ODJ de l'AG :
- révocation de X
- désignation du syndic.
Nécessité de le rechercher.

Pour anticiper les tracas à venir, il est utile de contacter un avocat dès maintenant.
Il ne faut pas se faire d'illusion : dans de tels cas, les assurances imposent une décision de justice, un accord amiable étant relativement rare.

Édité par - Gédehem le 20 mars 2021 11:26:33

pachachon
Contributeur actif

454 message(s)
Statut: pachachon est déconnecté

Revenir en haut de la page 43 PostĂ© - 14 avr. 2022 :  10:28:11  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Suite des aventures :
@sunbird :
Nous avons réussi à virer à la dernière AG le président de l'UNPI 33 assistant payant du syndic bénévole.


Je vous passe les tribulations mais il s'est mis à dos les copropriétaire du plus gros lot du syndicat en faisant, avec son notaire, un faux et usage de faux pour s'approprier un tantième de leur lot.
Les copropriétaires lésés ont pris 2 avocats et leur notaire pour régler "à l'amiable" cet accaparement.


Cerise du le gâteau :
Malgré le fait qu'il y a un procédure judiciaire en cours pour annulation du PV AG 2021 motif l'assistant du syndic avait 2 pouvoirs à son nom, il avait encore 1 pouvoir à son nom à l'AG 2022.
Mais ça ne lui a pas permis d'avoir la majorité absolue contrairement à l'AG 2021.


Il y a des personnes formidables dans les UNPI mais avec l'UNPI 33, soyez très, très, très prudents et tournez vous vers d'autres conseilleurs si vous ne voulez pas avoir de gros problème comme nous.

L'UNPI nationale est au courant des mauvaises pratiques du président de l'UNPI 33 et elle a agit très mollement puisqu'il continue tranquillement ses pratiques.

Édité par - pachachon le 14 avr. 2022 10:32:13

nefer
Modérateur

14178 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 44 PostĂ© - 14 avr. 2022 :  11:06:10  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour

Pour information les associations locales UNPI sont indépendantes.

pachachon
Contributeur actif

454 message(s)
Statut: pachachon est déconnecté

Revenir en haut de la page 45 PostĂ© - 14 avr. 2022 :  11:23:31  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Oui Nefer.
C'est le problème car ils utilisent le même nom commercial mais sans contrôler ou insuffisamment contrôler les membres.

JPM
Modérateur

8546 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 46 PostĂ© - 14 avr. 2022 :  11:48:54  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Bref ! Rien n'est fait pour la sauvegarde des intérêts des copropriétaires.

Prenez un syndic professionnel
Signature de JPM 
La copropriété sereine

pachachon
Contributeur actif

454 message(s)
Statut: pachachon est déconnecté

Revenir en haut de la page 47 PostĂ© - 14 avr. 2022 :  12:05:10  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil

C'est ce qu'on a fait @JPM.

nefer
Modérateur

14178 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 48 PostĂ© - 14 avr. 2022 :  15:21:18  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par pachachon

Oui Nefer.
C'est le problème car ils utilisent le même nom commercial mais sans contrôler ou insuffisamment contrôler les membres.



il ne s'agit d'un nom commercial

au national il s'agit d'une fédération
dans les départements ce sont des associations indépendantes qui ont choisi d'adhérer à la fédération...à une certaine époque

il me semble que le forum n'est pas le lieu pour débattre du fonctionnement d'une fédération ou de ses adhérents!

coproleclos
Nouveau Membre

France
48 message(s)
Statut: coproleclos est déconnecté

Revenir en haut de la page 49 PostĂ© - 19 avr. 2022 :  16:14:24  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,
MeD = mise en demeure.
Bien Ă  vous.
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