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Nous sommes en train de faire un devis pour construire une maison. Est ce que le consructeur a le droit de m'inclure des frais de d'augmentation de tarifs applicable l'anne prochaine, si le contrat est signé cette année.
Il a le droit d'inclure une révision de prix, au maximum selon l'indice BT 01, mais tout le monde dit qu'il vaut mieux négocier avec le vendeur un prix non révisable. C'est possible.
C'est un indice publié par l'INSEE, et qui sert spécifiquement à revaloriser les contrats de construction et de travaux. Il me semble qu'il est plus stable que l'indice INSEE du coût de la construction, qui sert à la revalorisation des loyers. Si vous acceptez une telle indexation, il faut pouvoir la financer au final, soit sur des fonds propres, soit par une clause du crédit la prenant en charge si nécessaire. Il faut aussi penser à financer au moins un mois de double loyer en cas de retard dans la livraison, car si le retard est inférieur à un mois, aucune indemnité ne vous sera versée; et si ce retard est supérieur à un mois, il vous faudra vous battre pour percevoir les indemnités, peut-être plusieurs mois. Bref, pour faire construire une maison, il faut avoir "de la ressource"!
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Posté - 01 oct. 2002 : 14:22:05
