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Je souhaite quitter mon logement. J'ai donc téléphoné à mon propriétaire pour l'avertir et lui ai envoyé le lendemain un courrier recommandé AR. Celui-ci ne veut à priori pas réduire mon préavis légal de 3 mois. Il se dit qu'il va peut-être en profiter pour faire des travaux avant relocation (1 plafond est abimé car l'appartement est humide) ou bien revendre le logement. Il veut utiliser ces 3 mois pour réfléchir...
Y-a-t-il un moyen pour moi de réduire ce préavis (j'ai quasiment trouver un nouveau logement) ? Peut-il attendre la fin des 3 mois pour chercher un nouveau locataire et m'obliger à faire le préavis, sachant que le marché actuel sur la région parisienne permet de trouver un locataire en mois d'une semaine ? Peut-il faire les travaux (repeindre 1 plafond) pendant mon préavis ?
Lui proposer un nouveau locataire... mais il vous sera très difficile de récupérer ces trois mois. Peut-être vaudrait-il mieux, si vous pensez ne pas pouvoir les payer, chercher un autre logement, même si en ce moment, sur Paris, c'est très difficile.
Le préavis légal est de 3 mois. L'état des lieux de sortie sera fait le dernier jour de location et vous ne rendrez les clés que ce jour là, après avoir été d'accord sur l'état des lieux. Donc le propriétaire ne peut pas faire de travaux de rénovation pendant que vous êtes dans les lieux.
J'ai un élément à ajouter. Mon propriétaire est très porté sur l'argent, voire limite malhonnête. En effet, je me suis aperçu qu'il m'avait augmenté mon loyer de façon abusive depuis 5 ans. Il n'a pas utilisé systématiquement l'indice INSEE moyen des 4 derniers trimestres. Quand ça lui était favorable, il a plutôt utilisé l'indice lui-même (pas la moyenne). Au total, j'ai calculé que j'avais réglé 1800 FF de loyer en trop. Je lui ai fait un courrier hier lui expliquant cela et lui proposant de déduire cette somme sur le loyer à payer d'octobre. Est-ce que je peux peux utiliser cette erreur (volontaire ?) de sa part pour abréger mon préavis ?
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Posté - 01 oct. 2002 : 18:05:15
