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la pression d'eau chaude dans mon appartement, que je loue depuis 5 ans, a fortement diminué. Le gérant me dit que c'est certainement parce que je n'ai pas fait détartrer la chaudière à gaz. Il me demande de le faire faire à mes frais, parce que ce serait selon lui une opération à faire annuellement et qu'elle est à la charge du locataire.
Le locataire doit effectuer un rinçage annuel, pas un détartrage, celui-ci étant à la charge du bailleur (et d'ailleur n'étant pas annuel, heureusement!) sauf si le bailleur prouve que c'est par votre négligence que la chaudière est entartrée.
Le locataire doit effectuer un rinçage annuel, pas un détartrage, celui-ci étant à la charge du bailleur (et d'ailleurs n'étant pas annuel, heureusement!) sauf si le bailleur prouve que c'est par votre négligence que la chaudière est entartrée.
Deux questions complémentaires, si vous voulez bien:
1) C'est quoi, un rinçage? Je peux le faire moi-même? 2) Quel est le texte qui précise qu'il faut faire un rinçage annuel? Je n'en trouve pas trace dans la liste des cahregs locatives.
1) Il faut en fait purger le ballon d'eau chaude qui se trouve dans la chaudière (s'il y en a un!) 2)Dans la liste des charges locatives, il y a "rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries". Par ailleurs, aviez-vous souscrit un contrat d'entretien pour la chaudière?
1) En fait, il n'y a pas de ballon, c'est une chaudière à chauffage direct (eau chaude/chauffage.
2)Si j'ai bien compris, le corps de chauffe est la partie de la chaudière au contact de la flamme dans laquelle va circuler l'eau qui va de ce fait être chauffée... Comment est-ce qu'on rince quelque chose qui est à ma connaissance rincé en permanence :-) ? idem pour les tuyauteries, je ne saisis pas ce qu'a voulu dire le législateur... Si vous vouliez bien aussi m'apporter vos lumières sur ce point, j'en serais très heureux...
3) Oui, j'ai bien un contrat d'entretien, mais il exclut formellement les opérations de détartrages...
2) On peut purger pour faire partir "le plus gros" du calcaire, il y a normalement un bouchon de vidange, avec un jour, en-dessous (méfiez-vous, ça met de l'eau partout!) 3) Il est normal que votre contrat, qui est locatif, ne prévoie pas de détartrage, qui est à la charge du bailleur. Mais la souscription de ce contrat vous aidera à prouver que vous avez bien exécuté vos obligations de locataire.
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Posté - 06 nov. 2002 : 14:19:21
