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Mon propriétaire vient de me faire parvenir un chéque correspondant selon lui à la somme restant de la caution aprés les réparations éffectuées dans mon ancien logement.N'étant pas d'accord avec le montant, je voudrais savoir quels sont les recours et si je dois encaissé ce chèque. Le propriétaire m'a envoyé les factures correspondant à ces dépenses. La première correspond à un lot des remise à neuf de 35.90 € mais je ne sais même pas à quoi cela correspond. Ensuite il me facture pour 18,68 € de produits d'entretien divers (désodorisant WC (2), liquide vaisselle, décap four, chiffons, éponges...), en a t'il le droit? Il me facture 10 heures de ménage à 60 F l'heure (et oui ils ne sont pas encore passé à l'euro !). L'état des lieux de sortie stipule: "Faire faire ménage porte et fenêtre" ( phrase écrite vous remarquerez dans un trés bon français et au singulier, et oui mon appart n'avait qu'une porte et qu'une fenêtre!). Or sur la facture le proprio écrit "femme de ménage 8 Heures plus 2 heures pour les vitres", je trouve que 8 heures pour les portes seraient un peu trop. En outre il me facture un porte serviette datant de 15 ans ( marqué cassé sur l'état des lieux de sortie) 53.71 €, la vétusté peut elle marché dans ce cas? Que dois je faire? Quel organisme pourrait m'aider à contester cette restitution de caution? Merci d'avance pour vos réponses
Pour les produits d'entretien, il se f... du monde.¨Pour les heures de ménage, le tarif étant inférieur au SMIC + charges patronales (environ 6,83 euros + 45% soit 9 euros 90 de l'heure, soit plus de 65f), il s'agit probablement de ménage "au noir"; au surplus, le nettoyage d'une porte et d'une fenêtre prend difficilement plus d'une heure, même pour moi qui suis très lente! Enfin, comme vous avez droit aux justificatifs, demandez-lui le bulletin de paie de la personne, ou une copie du chèque-emploi-service, en proposant de prendre en charge une heure si le travail a été déclaré... Pour le porte-serviettes, est-il "mort de vieillesse" ou par accident? Dans le deuxième cas, vous pouvez accepter, dans votre grande magnanimité, d'en prendre en charge 10%, et encore... Bref, vous pouvez proposer une retenue de 15 euros 27, au maximum (son tarif de porte-serviette me semble bien "gonflé" mais bon...) Vous encaisserez le chèque, mais pas avant d'avoir envoyé ce courrier, dans lequel vous préciserez aussi que vous encaissez le chèque reçu, uniquement à titre d'acompte sur la somme qu'il vous doit réellement.
Vous pouvez lui demander la restitution de la totalité du dépôt de garanti, exception faite de 10% du prix du porte-serviette (et encore c'est bien payé pour une ancienneté de 15 ans!!)
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Sujet fermé
Posté - 14 déc. 2002 : 14:27:17
