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 Sujet  |
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blande
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 30 janv. 2003 : 21:23:13
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Bonjour,
Qui doit payer l'entretien annuel obligatoire de la chaudière au gaz, le proprio ou le locataire?
Merci de vos réponse
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 janv. 2003 : 21:27:54
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le locataire, c'est d'ailleurs prévu dans les baux d'habitation
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blande
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 30 janv. 2003 : 21:52:27
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le problème c'est que dans le bail rien n'est stipulé concernant la chaudière
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 31 janv. 2003 : 09:11:30
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Attention : le locataire doit payer la visite et certaines pièces (liste dans les réparations locatives, sur ce site...), mais en cas de pièce défaillante à la charge du bailleur, vous pouvez demander un devis à l'entreprise et le soumettre au baileur, vous n'avez pas à régler vous-même (ni à entreprendre la réparation sans l'accord écrit du bailleur).
Si vous souhaitez souscrire un contrat complet, comprenant le remplacement de toutes les pièces défectueuses et toutes les réparations, vous pouvez demander au bailleur de partager les coûts, mais il n'est pas obligé d'accepter (s'il refuse, il vaut mieux ne pas prendre de contrat complet), et là encore il faut un accord écrit.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 31 janv. 2003 : 11:04:05
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je voulais parler du contrat d'entretien.
Le locataire doit souscrire un contrat d'entretien, cela ne signifie pas qu'il doit faire l'entretien complet de la chaudière.(ma réponse précédente était incomplète)
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Lybeer-Elysée
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 19 févr. 2003 : 20:33:51
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J'estime que la responsabilité de la copropriété et donc des propriétaires ainsi que du chauffagiste qui a le contrat d' entretien est entièrement à charge du propriétaire. Elle ne concerne que la chaufferie et les colonnes montantes jusqu'à l' entrée dans les appartements , matérialisée par la vanne d' arrêt qui est commune.
La copropriété ne peut dons être responsable de dysfonctionnements des radiateurs ou des différentes vannes manuelles ou thermostatiques , ni des températures ambiantes , pour autant que la chaufferie commune fonctionne à la bonne pression et à niveau d'eau constant ;
que la régulation donne la bonne température aux colonnes montantes en fonction des saisons;
que la pompe donne le débit adapté à la puissance des radiateurs et le débit d'eau convenant à la moyenne;
que la qualité de l'eau soit maintenue dans les paramètres susceptibles d' éviter la corrosion.
Tout autre problème me semble privatif , et donc plutôt d'ordre conventionnel entre bailleur et locataire , mais non commun.
Lybeer Elysée |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 19 févr. 2003 : 20:42:52
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Lybeer, nous parlions d'une chaudière privative!!!!
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Lybeer-Elysée
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 20 févr. 2003 : 21:10:37
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avec toutes nos excuses à Nefer , mais le sujet se trouvait dans les travaux de copropriété. Sorry.
Lybeer Elysée |
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