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Je fais partis d'une sci qui a racheté il y a 8 mois plusieurs longères aménagées en appartements et studios. Il y en avait de libre, nous avons donc rédigé un bail avec une étudiante pour un studio d'une vingtaine de m². Ce studio est voisin d'un autre ou un locataire y vit depuis plusieurs années. Au fil des jours nous avons eu des pleintes de cette étudiante concernant son voisin. Elle nous disait qu'il l'a harcelé, la traité de raciste et autres nom d'oiseaux. Au bout de trois mois cette etudiante nous a fait savoir qu'elle résilié son bail. Nous avons appris par la suite que cela n'était pas la premiere fois que quelqu'un partait du logement a cause de ce locataire irascible. J'ai aussi plusieurs lettres dans lesquelles ce monsieur injurié ses voisins, la sci et la société en générale. Dernier point qui pourrait avoir son importance nous n'avons pas de bail avec lui. Nous ne savons pas quoi faire avec ce problème.
Il vous faudrait des témoignages écrits contre lui; avez-vous les coordonnées actuelles de l'ancienne locataire? Avec cela, vous pourriez avoir des éléments qui vous permettraient de ne pas renouveler le bail, même oral.
Oui on peut avoir une voir deux lettres de différents locataires qui sont partis a cause de lui. Par contre que peut on evoquer comme motif de non renouvellement de bail et quelle date prendre.
en tant que bailleur, il faudrait déjà lui adresser des lettres RAR, l'informant des problèmes de voisinage rencontrés avec lui,le mettre en demeure de se comporter en "bon père de famille", voir déposer plainte auprès des services de police.
Car il vous afut constituer un dossier pour résilier le bail , ou ne pas le renouveler.
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Posté - 03 mars 2003 : 15:19:41
