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je loue actuellement un t1 mon loyer est de 327 euros + 23eur de charges, lors de la visite précédent la signature du bail, l'ancienne locataire m'a informé que le réfrigérateur et la plaque étaient en mauvais état (chose que j'ai vu aussi) mais qu'ils devaient etre changés, mais lors de la signature l'agence me dit qu'aucun changement n'était prévue car les appareils fonctionnaient. En fait le dessus du réfrigérateur avait été brulé par la plaque, En étant pas expert je leur ai dit que l'étanchéité était foutue, ils ont demandé a un pseudo "expert" qui a confirmer ce que j'avais dit. ILs on enlevé le frigo et la plaque, puis ils m'ont dit que la proprio ne voulait pas remplacer les appareils, étant donné que j'avais un frigo je l'ai utilisé et j'ai acheté une plaque, ils ont rayer le frigo et la plaque sur le bail mais le loyer n'a pas été revue (à la baisse) car au départ je louais un appart cuisine équipé ( c'est noté dans le bail) et maintenant il ne l'ai plus. Puis-je demander une baisse de loyer et surtout une rétroactivité de celle-ci parce que je n'ai jamais pu utiliser ces équipements.
cuisine équipée ne veut pas dire que l'électro ménager est fourni, mais qu'il y a des placards.Il aurait fallu un descriptif détalillé de l'équipement.
pour précission cela est bien rayé aussi sur mon bail,mais entendons nous bien, quand g signé le bail les appareils étaient présent et faisaient partie de la location. C'est moi qui est mis la préssion pour qu'ils viennent constater avec leur "expert" que ces appareils étaient innutilisables. C'est ensuite que cela à été rayer des 2 exemplaires du bail en attendant leur remplacement. Ils font parties des éléments de l'état des lieux. C'est un bail loi 89. Dois- je comprendre que ces appareils si ils étaient en état de fonctionner m'aurraient été offert et donc pas compris dans mon loyer? Car je suis certains que si je les avais abimés il me serait demandé des comptes. C'est pour cela que je me dis, qu'étant donné que j'ai signé pour un logement avec frigo et plaques compris et que ceux-ci n'y sont plus un petit effort pourrait etre fait ou que le remplacement des appareils doit intervenir.
les équipements en question, ne faisant pas partie d'un bail meublé,n'ont pas à être remplacés par le bailleur. Ils figurent sur l'état des lieux pour éviter qu'ils ne "disparaissent".Si vous vouliez vous en séparer, vous pouviez soit demander au bailleur de les retirer, soit lui demander une autorisation écrite de vous en débarasser.
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Posté - 06 mars 2003 : 15:59:50
