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L'expérience que j'en tire après 1an est qu'il faut une grande disponibilité et aussi assimiler pas mal de connaissances. Dès l'année prochaine plutôt que de rempiler je pense que faire appel à un syndic professionnel serait plus raisonnable.
Alors évidemment avec le risque de tomber mal et d'avoir des nouveaux problèmes. Peut-être qu'avec un conseil syndical actif les choses se passeront pas trop mal.
Mon interêt est de faire une pierre deux coups : - je m'occupe du syndic (j'y investi donc du temps et de l'énergie) - je ne paie presque plus de charges
Pour les autres collocataires : - ils paient moins de charges, - ils savent qu'en tant que copropriétaire, j'ai les mêmes interêt qu'eux pour les parties communes
Je vous rappelle que le syndic dit "bénévole" n'est pas une association humanitaire, mais le moyen pour TOUS de payer moins de charges. Si, pour payer moins de charges, je deviens syndic bénévole non rémunéré, alors les charges que je ne paie pas sont transformées en travail à faire tout seul. Alors que pour les autres, c'est tout bénéf comme on dit.
Chacun envisage les choses à sa manière et ce que je puis dire ne vaut que pour moi. Autant je serais heureux que ma copropriété soit gérée par un syndic bénévole travaillant dans un bon esprit d'équipe avec le conseil syndical, autant je préfèrerais que l'on se repose sur un syndic professionnel, qutte à payer un peu plus cher, que de rémunérer un syndic non professonnel pour qui la gestion de l'immeuble est un fardeau.
Je serais également heureux que les reponsabilités d'un syndic bénévole soit partagées entre une majorité de copropriétaire; formant ainsi une équipe dans laquelle se passe au moins une relation humaine, communion où chacun aiderait pourle bien de tous.
Apparemment mes autres copropriétaires ne sont pas de votre avis....
La responsabilité de syndic ne se partage pas. A chacun ses fonctions et ses responsabilités, syndic, CS et AG. Sinon, le risque de confusions est élevé.
Le mieux, ou à défaut le moins mal, c'est encore un syndic professionnel avec un conseil syndical fonctionnant bien. Si en plus les copropriétaires sont normalement constitués ça va à peu près.
Avis aux syndics bénévoles : Il est souhaitable de lire sans tarder le rapport Pelletier sur les charges récupérables. Quoi de commun avec la copropriété ? Faîtes l'inventaire des services et éléments d'équipement à traiter (Bien fait d'ailleurs, mais qui ne passera peut-être pas tel que) Attendez les précisions des textes comptables copro. Mélangez.
Ajoutez, le moment venu, le contenu des décrets ascenseurs (sécurité, travaux, contrats d'entretien, etc.),
Le mieux, ou à défaut le moins mal, c'est encore un syndic professionnel avec un conseil syndical fonctionnant bien. Si en plus les copropriétaires sont normalement constitués ça va à peu près.
Avis aux syndics bénévoles : Il est souhaitable de lire sans tarder le rapport Pelletier sur les charges récupérables. Quoi de commun avec la copropriété ? Faîtes l'inventaire des services et éléments d'équipement à traiter (Bien fait d'ailleurs, mais qui ne passera peut-être pas tel que) Attendez les précisions des textes comptables copro. Mélangez.
Ajoutez, le moment venu, le contenu des décrets ascenseurs (sécurité, travaux, contrats d'entretien, etc.),
Le problème est qu'il y a même des professionnels qui s'étranglent quand ils boivent cela cul sec, ou qui deviennent tout de suite pompettes et s'écroulent d’une masse comme des loques. Il faut bien les choisir pour voir si ils tiennent...
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Posté - 03 juil. 2003 : 14:06:26
