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quelle est la définition du m2 habitable dans la loi besson ancien que doit-on compter ou exclure je viens d'investir dans une maison ancienne en vue de location besson, mais je suis bien incapable d'établir un métrage
OK pour les chambres, cuisine, salon, salle à manger, mais quid des dégagements, des salle de bains, des celliers...
je crois que l'on peut augmenter la SH de 8m2 maxi en comptant les annexes style balcons, loggias ( et les terrasses de jardi attenantee à la maison ???)
Les dégagements et salles de bains font partie des mètres carrés habitables. Pour le cellier, cela dépend, mais en général il en fait partie (pour plus de sûreté, vous pouvez l'appeler lingerie), à condition bien sûr qu'il soit éclairé, bien séparé du garage et de préférence carrelé ou autre. Les balcons et loggias sont comptés pour moitié. Les terrasses de maisons en rez de jardin ne comptent pas, je crois. Quant aux garage, il faut leur enlever 12m², le reste est compté en annexe (on compte la moitié, dans la limite d'un total de 8m² par logement).