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Bonjour J'ai fait intervenir un plombier dans mon appartement pour réparer une fuite sur mes WC. Le travail a été mal fait(la fuite continue) et j'ai donc refusé de le payer. Ce plombier s'est tourné vers le syndic qui lui a réglé la facture (environ 1000 F.)et me demande maintenant de la lui rembourser. J'ai donc envoyé un courrier au syndic, avec copie au conseil syndical, l'informant que le règlement de cette facture n'entrait pas dans ses attributions et ne relevait en aucun cas de la copropriété (car travaux d'ordre privatif)et qu'il n'était donc pas question pour moi de le rembourser. Le syndic fait la sourde oreille et continue de m'imputer cette somme sur le relevé des charges. Que puis-je faire ?
Vous n'avez absolument pas à payer, et le syndic, qui a payé cette facture par erreur (le nombre de factures que certains employés ne vérifient pas avant de les payer!), n'a aucun droit non plus à les imputer à la copropriété. L'idéal serait d'être présente (à la limite, représentée, mais par quelqu'un en qui vous avez vraiment confiance pour exposer votre cas devant l'AG!) le jour de l'AG, où sera nécessairement voté le quitus pour les comptes, et d'expliquer aux autres copropriétaires, au besoin en diffusant un "tract", que les comptes présentés par le syndic sont faux, au moins sur ce point, et qu'en plus, étant donné ce qui s'est passé pour vous, il existe une probabilité non négligeable pour que d'autres factures indues aient été réglées par le syndic au nom de la copropriété, et que cela ternit la confiance que l'on peut avoir en lui. Si en plus vous faites campagne avant, vous avez de bonnes chances pour qu'il soit obligé de supprimer cette facture des comptes de la copropriété, voire de laisser la place à un autre syndic. Pour limiter les dégâts, vous pouvez prendre rendez-vous avec l'employé du syndic qui gère votre copropriété, et lui expliquer les conséquences probables de son obstination à vous réclamer une somme indue... S'il ne se laisse pas fléchir, vous pouvez aussi prendre contact avec son supérieur pour lui expliquer pourquoi son cabinet risque de perdre cette copropriété. Que devrait faire le syndic? S'il était honnête, après avoir réglé cette facture par erreur (cela peut arriver à tout le monde!) Il se retournerait contre le plombier pour obtenir le remboursement ce ces travaux. Le problème, c'est que ce genre de démarche coûte très cher (plusieurs milliers de francs) sauf si le plombier a l'honnêteté de rembourser la somme sans trop se faire prier... Voilà pourquoi votre syndic, estimant qu'il peut vous "avoir au bluff" alors qu'il n'a aucune chance face au plombier, vous réclame cette somme...
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Posté - 07 mai 2002 : 11:38:11
