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Locataire dans une maison + jardin que j'ai quitté il y a 2 mois, des voyous non identifiés ont brulé 4 tuyas collés a la cloture (a l'epoque ou j'etais effectivement locataire). Le proprietaire me demande aujourd'hui de les rembourser. Qui doit payer ? - Le proprietaire ? - Mon assurance habitation ?
Comme la police n'a pas identifié les coupables, on me demande de regler la somme due (1800 euros pour 4 tuyas.
Vers quelle association me retourner, si par malheur personne sur cet excellent forum n'a la reponse ?
Hélas, je crains que vous ne soyez en mauvaise posture, et voici pourquoi : c'est au moment du sinistre qu'il eût fallu le déclarer à l'assurance, qui de toute façons aurait eu des chances de vous refuser le remboursement (il est rare que les polices d'assurance prévoient l'indemnisation pour les équipements extérieurs), mais vous auriez pu, après ce refus, replanter vous-même de jeunes thuyas, ce qui vous aurait coûté une dizaine d'euros... Là, je suis sûre que le bailleur, sachant qu'il pourrait récupérer la somme sur votre dos, a fait replanter de grands thuyas, ce qui coûte horriblement cher. Enfin, il me semble que vous pouvez plaider un coût excessif, en l'absence de faute de votre part, et une certaine légèreté de votre bailleur à engager cette dépense (déclaration au greffe du Tribunal, précédée d'une mise en demeure pour votre propriétaire), mais vous ne pouvez pas être certain de gagner, le propriétaire risque d'avancer qu'ayant déjà avancé la dépense, il va se retrouver fortement pénalisé si la somme est à sa charge... Vous pouvez toujours aller voir sur place : si les thuyas ne sont pas ecore remplacés, vous pouvez envoyer très rapidement votre mise en demeure (en précisant que vous n'avez pas à payer des thuyas âgés, mais de jeunes thuyas, voire en proposant de les planter vous-même, ce qui vous économisera beaucoup d'argent, faire planter un arbre étant cher), et une contestation devrait dissuader le bailleur de payer si cher des thuyas; et si cela ne le dissuade pas, un tribunal sera plus enclin à vous donner raison... Enfin, si vous constatez que des thuyas ont été replantés mais qu'ils sont tout petits, prenez-les en photo et écrivez au bailleur que le prix et anormalement élevé pour de si jeunes thuyas. Bon courage!
Pour "prouver" la dégradation par des inconnus, on demande aussi de plus en plus souvent une copie du dépôt de plainte... Voire en plus un courrier immédiat au propriétaire qui raconte toute l'histoire...
D'ac avec Thoveyrat, c'est un peu trop tard. C'est moche mais c'est comme ça !
Vous pouvez toujours aller voir une association de locataires, au cas où, elles sont dans l'annuaire
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Posté - 13 mai 2002 : 12:46:11
