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Bins
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 30 mai 2002 : 16:05:35
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Bonjour à tous,
Locataire depuis un an dans un appartement dépendant d'une société hlm j'ai rencontré les problèmes suivants début mai :
Le chauffe-eau ne se lançait que par intermittence début mai, parfois nous devions attendre 21 heures pour pouvoir prendre une douche...Le débit d'eau était faible. Sachant qu'il y a avait des soucis de tuyauteries je me suis dit que cette lenteur était passagère. Le 6 mai constatant que nous n'avions plus d'eau chaude du tout j'allais voir le gardien pour le lui signaler. Il est venu le jour même et a constaté que nous n'avions plus de débit pour le robinet d'eau chaude pour la cuisine et la salle de bain. Ils prend rendez-vous avec le plombier (de la société en charge des réparations) qui viendra le 10 mai. Entre temps vous imaginez le balai continuel de cocottes d'eau chaude pour pouvoir se laver etc...Le plombier constate qu'ils n'ont plus de pièces pour ce chauffe-eau et qu'il faut procéder à son remplacement.
J'attends...J'appelle le gardien le 15 mai pour prendre des nouvelles et il m'assure qu'il s'en occupe et se met en relation avec le plombier et qu'il me rappelera. Il ne le fera jamais et le 27 mai j'appelle excédée et on me donne le numéro de la société de plomberie. La secrétaire était étonnée, sur son dossier nous concernant, le plombier a indiqué qu'il avait procédé au changement...15 minutes à prouver que non de mon côté et reprise de rendez-vous pour le lendemain matin.
Le plombier reconstate qu'il faut changer le chauffe-eau. Il le commande etc...Indique qu'il le passe en urgent et reviendra le 29 ou le 30 mai pour le remplacer. Ce jour le gardien m'appelle et m'annonce que le plombier passera lundi.
Marre, marre marre ! 1 mois sans eau-chaude et le délai est toujours changeant. Suis-je en droit d'écrire à la société hlm pour lui signaler le fait et demander une "ristourne" sur le loyer ?
Deuxième question (désolée pour la longueur) : le gardien a constaté que je n'avais aucun robinet pour couper l'arrivée d'eau (on a testé tous les robinets jamais l'eau ne s'est coupée).Ne sont-ils pas obligés de mettre cela aux normes ? Je me demande ce qu'il adviendrait si je devais avoir un dégât des eaux et que la compagnie d'assurance note ce fait.
Merci de vos conseils.
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Bins
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 30 mai 2002 : 16:09:29
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Désolée pour les doublons...Si admin il y a, il semble qu'une option d'IE5 rafraichisse ma page d'envoi de post...
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universimmo
Administrateur
3522 réponses |
Posté - 30 mai 2002 : 16:25:08
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Pas de problème, pour les doublons c'est réglé...
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 30 mai 2002 : 16:34:26
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Tiens, vous aussi vous vous baignez avec des cocottes-minute! Chez nous en plus il faut les monter à l'étage... Toutes mes condoléances!
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Bins
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 30 mai 2002 : 17:07:48
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:) Tu m'étonnes, tu me diras l'auto-cuiseur étant de service 24/24 je n'ai pas mangé de patates vapeur ce mois-ci...Y'a guère que ça de positif !
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universimmo
Administrateur
3522 réponses |
Posté - 31 mai 2002 : 08:38:56
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Juridiquement vous avez droit à une réduction de loyer pour la privation de jouissance entraînée par le défaut de fonctionnement d'un équipement essentiel à l'habitabilité du logement ! Le problème est de savoir si vous avez des preuves permettant de dater le début du défaut de fonctionnement ; par ailleurs, il est dommage que vous n'ayez pas écrit plus vite à votre bailleur...
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SEBADAM
Contributeur vétéran
117 réponses |
Posté - 31 mai 2002 : 08:40:51
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Vous pouvez pour moi ecrire a la societé HLM afin qu'elle puisse se retourner vis a vis du plombier qu'elle a mandaté ( par le biais du gardien ) .
Concerant le loyer, vous ne pourrez pas a mon avis obtenir de remise ... en revanche, c'est le bon moment pour signaler tout petit desordre a la societé HLM ( surtout en plomberie par exemple ) afin qu'elle fasse un petit geste " commercial"(mot a la mode en ce moment dans les sté HLM ) même si ce ne sont pas des reparations dites "locatives "
Sébastien |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 31 mai 2002 : 08:52:17
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Une diminution du débit pourrait être, comme c'est probablement le cas chez moi, causée par l'entartrage du ballon (qui n'a pas été fait chez moi depuis des années), qui est à la charge du bailleur (le rinçage simple est à la charge du locataire), voire à l'entartrage des canalisations.
Quant à la remise sur loyer, il ne pourra pas l'obtenir "à titre commercial", mais s'il intente un procès à son bailleur, ce qui supposerait que celui-ci continue à ne pas faire les travaux.
Enfin, j'ai deux cocottes-minute, ce qui me permet de faire des pommes de terre à l'eau, il suffit d'un drôle d'instrument qu'on trouve chez Ikéa (pub!) pour 4 ou 5 euros, et de pas mal de beurre, pour faire de la vraie purée, avis à ceux qui n'aiment pas les patates vapeur... (moi j'aime beaucoup)
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SEBADAM
Contributeur vétéran
117 réponses |
Posté - 31 mai 2002 : 12:23:41
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Une derniere chose, le manque de pression d'eau , s'il il est generalisé a l'eau chaude-eau froide peut venir si vs etes situé en etage elevé , a la non presence d'un surpresseur devenant exigible ...
Sébastien |
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