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Bonjour, je viens d'enménager dans un logement situé près d'une route assez fréquenté mais ne donnant pas sur cette route mais de l'autre côté. Lorsque j'ai visité l'appartement pour le choisir, le bruit venant de la route n'était pas très prononcé et de plus les locataires alors présent m'ont dit qu'ils n'avaient pas eu de soucis avec cela. J'ai ainsi décidé de prendre ce logement. Mais depuis que j'en ai pris possession, je trouve que le bruit est très important, surtout la nuit et j'ai du coup beaucoup de soucis pour dormir mais aussi pour profiter de mon appartment en soirée. Entre ma visite et ma prise en main des lieux, il s'est écoulé quasiment 3 mois et un immeuble s'est construit. J'ai l'impresssion qu'en fait il renvoie le bruit vers mon logement. J'aimerais ainsi faire changer les baies vitrées qui sont en simple vitrage par du double vitrage à isolation phonique. A qui puis-je m'adressr ? Mon propriétaire ? l'agence de location ? Et ai-je une chance de me faire entendre ? Merci d'avance.
Il n'y a pas encore de norme concernant l'isolation phonique, aussi vous pourriez plaider tout au plus un trouble anormale de jouissance, avec peu de chances de gagner. Il me semble qu'il vaudrait mieux expliquer à votre propriétaire que du fait de la construction de cet immeuble, l'exposition au bruit de votre logement a augmenté, ce qui lui fait perdre de la valeur et risque d'entraîner une forte rotation des locataires, si ce n'est des problèmes de vacance, à commencer par vous; qu'il est donc dans son intérêt de faire réaliser des travaux. Vous pouvez lui présenter un projet de travaux, avec des devis, proposer d'en prendre une partie à votre charge, et montrer diverses sources de financement possible : ANAH (voyez avec le PACT-ARIM le plus proche de votre domicile, s'il n'y a pas une opération particulière en cours), prêt PASS-travaux si vous êtes salarié d'une entreprise cotisant au 1% patronal, prêt des CAF, etc (pour la partie des travaux que vous prendriez à votre charge, ou pour laquelle votre bailleur vous accorderait une réduction de loyer pendant tant de temps). S'il refuse toute discussion, une seule solution : partez! et n'oubliez pas d'informer vos successeurs du problème, et de l'intraitabilité du bailleur...
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Posté - 13 juin 2002 : 18:14:20
