| Auteur |
 Sujet  |
|
|
OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
 Posté - 16 août 2006 : 17:31:17
|
Citation :
Initialement entré par bibix
Auriez vous un raisin sec en guise de crevelle?
Citation :
Initialement entré par Réné Aubry
Ah, je vous envoie votre radio, voir ci-dessous ... Pour le diagnostique, secret médical oblige, vous voudrez bien me contacter car je ne peux rien dire en présence d'autres personnes.
Il ne faut pas rester comme ça, ça peut s'aggraver ...
_____________________________________________________
Où que je tourne mon regard, tout ceci est à moi ! |
Signaler un abus  |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 17:34:02
|
Citation :
Initialement entré par OncPicsou
_____________________________________________
Où que je tourne mon regard, tout ceci est à moi !
Si vous tournez votre regard comme ceci, vous êtes très mal barré.
 |
| Signaler un abus |
|
|
WILLIAM34
Contributeur senior
79 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 17:34:45
|
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par WILLIAM34
Définitivement jeune homme vous ne comprendrez rien aux affaires ni à l'argent j'en suis navré pour vous l'encéphalite est aigûe sans espoir de guérison.
Vous ne démontrez toujours rien. Quelle est la part des intérêts dans le début d'un tableau d'amortissement. Si vous en lisiez un, vous seriez par terre.
Soyez sérieux un instant quand on parle de flux financier il y a les entrées et les sorties.
Combien vous reste t'il au final c'est celà qui compte!
Payez des intérèts (perdus) mais rembourser du capital (gain) celà est à comparer à donner un loyer (perdu)
dans l'achat d'une résidence principale chaque année c'est un solde positif qui reste si le bien vaut toujours le même prix puisque vous avez remboursé du capital(et même si vous avez donné à votre banquier 3xplus en intérèts). C'est d'un niveau 6eme pour comprendre celà. |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 17:36:43
|
Citation :
Initialement entré par WILLIAM34
C'est d'un niveau 6eme pour comprendre celà.
Comment expliquez vous que pendant la crise des années 90, beaucoup d'emprunteurs se soient trouvés en situation de "négative equity" lorsqu'ils ont vendus à perte ??? |
| Signaler un abus |
|
|
WILLIAM34
Contributeur senior
79 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 17:38:54
|
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par WILLIAM34
C'est d'un niveau 6eme pour comprendre celà.
Comment expliquez vous que pendant la crise des années 90, beaucoup d'emprunteurs se soient trouvés en situation de "négative equity" lorsqu'ils ont vendus à perte ???
Qui a dit que l'on pouvait s'enrichir sans risque? |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 17:40:27
|
Citation :
Initialement entré par WILLIAM34
Qui a dit que l'on pouvait s'enrichir sans risque?
Enfin. Et après une période de hausse vertigineuse, qu'est-ce qui vient ?  |
| Signaler un abus |
|
|
WILLIAM34
Contributeur senior
79 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 17:44:40
|
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par WILLIAM34
Qui a dit que l'on pouvait s'enrichir sans risque?
Enfin. Et après une période de hausse vertigineuse, qu'est-ce qui vient ?
Nul ne le nie mais ni vous ni moi ne savons de combien, quand, et quelle durée.
Pendant ce temps vous enrichissez votre loueur cad william34.Merci |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 17:47:56
|
Citation :
Initialement entré par WILLIAM34
Pendant ce temps vous enrichissez votre loueur cad william34.Merci
Ca on s'en fout. Le problème c'est qu'il faut choisir entre bailleur et banque. Et à la veille d'un crack, il vaut mieux choisir d'enrichir son bailleur, que de se mettre dans la merde avec une "negative equity". Ca tout le monde peut le comprendre aisément. |
| Signaler un abus |
|
|
WILLIAM34
Contributeur senior
79 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 17:52:50
|
| La vie est faite de nuance jeune homme il n'y a pas les bons et les pourris, les malins et les cons. Il y a toute une palette de couleur de sentiments soyez à l'écoute de celà vous découvrirez que le monde est beau et vivre est une expérience éblouissante ne gachez pas tout cela |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 18:10:01
|
Citation :
Initialement entré par WILLIAM34
La vie est faite de nuance jeune homme il n'y a pas les bons et les pourris, les malins et les cons. Il y a toute une palette de couleur de sentiments soyez à l'écoute de celà vous découvrirez que le monde est beau et vivre est une expérience éblouissante ne gachez pas tout cela
C'est beau comme discours, mais ça n'a rien à voir. |
| Signaler un abus |
|
|
OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 18:22:31
|
Citation :
Initialement entré par LeNabot
"négative equity"
Ca, il l'a appris récemment, et il nous le débite à toutes ses interventions.
Plus qu'une case de libre Mr le shadok ...
_____________________________________________________
Où que je tourne mon regard, tout ceci est à moi ! |
Edité par - OncPicsou le 16 août 2006 19:05:07 |
| Signaler un abus |
|
|
OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 18:26:31
|
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Ca on s'en fout. Le problème c'est qu'il faut choisir entre bailleur et banque.
Le discours change.
Autrement dit, si ce n'est pas une banque qui lui prête de l'argent mais le charcutier (le boulanger, la crémière, sa sainteté le pape ou je ne sais trop qui ...) LN n'est plus contre l'achat d'un logement.
Nouveau ! 
Il a donc un grief contre les banques. Le retrait dans le CB ou un quelconque interdit bancaire en est sans doute la cause.
"Negativ equity est à nouveau dans le texte. Quand on a un mot nouveau dans la bouche , on aime le dire, le ressentir, le savourer ...
_____________________________________________________
Où que je tourne mon regard, tout ceci est à moi ! |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 18:33:09
|
Citation :
Initialement entré par OncPicsou
"Negativ equity est à nouveau dans le texte. Quand on a un mot nouveau dans la bouche , on aime le dire, le ressentir, le savourer ...
Allez donc vous gausser du terme devant des britanniques qui ont vendu à perte pendant les années 90, et là, je peux vous garantir que le caramel que vous allez rececoir en pleine poire, vous allez le savourer, mais pleinement. |
| Signaler un abus |
|
|
OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 18:45:38
|
Tant votre ignorance est crasse, vous ne connaissez pas le régime britannique.
Le sol et les maison appartiennent à quelques familles. Si vous achetez une maison ou un appartement, celui-ci ne vous appartient pas vraiment puisqu'au bout de plusieurs années (une centaine au mieux), le bien revient à son unique propriétaire.
On n'achète jamais vraiment à Londres.
Encore une chose que vous aurez apprise aujourd'hui.
Merci qui ?
_____________________________________________________
Où que je tourne mon regard, tout ceci est à moi ! |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 18:48:34
|
Citation :
Initialement entré par OncPicsou
Tant votre ignorance est crasse, vous ne connaissez pas le régime britannique.
Le sol et les maison appartiennent à quelques familles. Si vous achetez une maison ou un appartement, celui-ci ne vous appartient pas vraiment puisqu'au bout de plusieurs années (une centaine au mieux), le bien revient à son unique propriétaire.
On n'achète jamais vraiment à Londres.
Encore une chose que vous aurez apprise aujourd'hui.
Merci qui ?
Votre exposé m'a bouleversé. Mais revenons au sujet de la "négative equity". Ne trouvez vous pas que le risque est grand aujourd'hui en France. Avec le crack amorcé en Espagne, au Royaume Unis et aux Etats Unis. C'est trop vous demander de secouer votre tête, pour faire bouger les petits neuronnes. Hein ? |
| Signaler un abus |
|
|
OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 18:51:40
|
Dans votre panégérique, vous oubliez de mentioner le crack en Bosnie.
_____________________________________________________
Où que je tourne mon regard, tout ceci est à moi ! |
| Signaler un abus |
|
|
OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 19:03:58
|
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Comme j'ai lu que vous aviez aménagé dans un de vos logements que vous louez une douche 60x60 où seul un pygmé pourrait faire sa toilette, personnellement j'éviterai de la ramener.
Donnez les coordonnées de cette affirmation afin que chacun puisse se faire une opinion sur la validité de vos informations.
Je vous mets au défi de prouver que j'ai pu dire quoi que ce soit à ce sujet et encore moins le montrer.
Vous confondez certainement avec les WC à la turque dans lesquels vous prenez votre douche.
_____________________________________________________
Où que je tourne mon regard, tout ceci est à moi ! |
Edité par - OncPicsou le 16 août 2006 19:07:29 |
| Signaler un abus |
|
|
ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 19:37:21
|
Citation :
Initialement entré par OncPicsou
Dans votre panégérique, vous oubliez de mentioner le crack en Bosnie.
Ni le crack en Colombie |
| Signaler un abus |
|
|
mathieu68
Pilier de forums
409 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 21:08:54
|
Merci de préciser sur quel domaine d'investissement vous raisonnez quand vous intervenez :
- Résidence principale
- Investissement locatif simple (un apartement)
- Investissement locatif multiple (immeuble)
- dans tous les cas
Pour moi, beaucoup de vos remarques se tiennent mais pas de manière générale à toutes les situations d'investissement. |
| Signaler un abus |
|
|
mathieu68
Pilier de forums
409 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 21:39:03
|
Le Nabot « Je suis d'accord. Mais lorsqu'on emprunte à 100 % on devient le locataire de sa banque. »
Simplification qui ne tient pas.
On est loueur de l’argent empruntez. Mais on est responsable des conséquences de la propriété en terme de plus-value ou de moins-value. Ceci n’est pas la même chose que d’être locataire du bien.
Un investisseur en immobilier locatif fait pari que son résultat abouti, à plus ou moins long terme, sur une valeur positive.
Cette plus- value ( ou moins-value )sera générée par trois facteurs :
- remboursement de capital de l’emprunt par le revenu des locations
- par une évolution spéculative du marché immobilier
- par une perte de valeur de l’argent emprunté dans le temps.
Ce résultat est à prendre en considération sur ne durée variable (un an, trois ans, 5 ans, 10 ans, 15 ans, 20 ans, …)
|
| Signaler un abus |
|
|
Sujet |
|
|
Frénésie pour l'immobilier locatif
Forum fermé
