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 Sujet  |
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JAMANO
Nouveau Membre
1 réponse |
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phylos
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 27 août 2004 : 12:48:28
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Bon, je sens que je vais etre un peu lourd mais... qqu'un pourrais m'envoyer le prog de MIRMAR?
Merci d'avance.
Quand je serais riche, je gagnerais beaucoup d'argent...avec mon argent! |
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eco
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 29 août 2004 : 18:32:00
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Bonjour
Pour alimenter le sujet du In fine, certaines banques considèrent que le taux à pratiquer doit être plus cher que dans le cas de l'amortissable. Je suis en projet dans ce domaine et les taux pratiquer par certaines banques me surprennent. Cela passe de 4,2% en amortissable sur 15 ans à 5,3% en infine !!
Vos avis et expérience m'intéresse.
eco |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 30 août 2004 : 01:16:45
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Dans mon cas, les taux ont été les mêmes.
C'est la durée qui doit déterminer le taux, pas le type de prêt.
Prados |
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pym
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 04 sept. 2004 : 15:30:21
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Bonjour à tous,
J'ai, avec 3 mois de retard, la même question que PIKSOU...
MIRMAR, pourriez vous me faire parvenir ce dorénavant fameux simulateur? Par avance, merci: pierre0yves@yahoo.fr
Par ailleurs, un conseiller financier m'a donné la même info que celle qui étonne ECO, à savoir des taux pratiqués pour un crédit in fine supérieurs aux taux d'un prêt classique.
Cordialement |
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chaburette
Pilier de forums
317 réponses |
Posté - 04 sept. 2004 : 18:05:29
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Je suis long à la détente, mais j'ay arrive tout de même.
Serait-ce possible Mirmar de découvrir votre simulateur.
Merci d'avance. |
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flopo92
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 09 sept. 2004 : 23:22:08
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bonjour,
nouveau sur le forum  , et pas expert en de Robien  ,
j'aimerais bien aussi essayer le simulateur de Mirmar,
merci beaucoup
bàv
mon email : flopo92@yahoo.fr
Citation :
Initialement entré par mirmar
Je ne connais pas de site proposant ce service. J'ai en revanche fabriqué sur Excel un simulateur.
L'"in fine" se calcule en deux fois. D'abord le plus simple, les intérêts :
Vous voulez emprunter 50000 € à 5 % sur 20 ans
Chaque année, vous devrez payer 5% de 50000 en intérêts, soit 2500 €
donc par mois : 2500/12 = 208.33 x 240 mensualités (20 ans)
Coût total des intérêts : 208.33 x 240 = 50000,00 euros
Pour la constitution du capital, c'est plus compliqué puisqu'il faut prendre en compte l'incidence des intérêts perçus grâce à votre placement.
Grosso modo, pour un placement qui rapporterait du 4%, et sur 20 ans, il faut que vous placiez sur cette période 62.5 % de la somme à réalisée, c'est à dire 50.000 €.
50.000 x 62.5% = 31.250 € donc, par mois : 31.250 / 240 = 130 €
Si le taux du placement est plus élevé, bien sûr, vous devrez apporter mois chaque mois.
Pour plus de précision et si vous voulez me communiquer votre e-mail, je suis disposé à vous envoyer mon programme et à vous l'expliquez.
Flopo du 92 |
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mathieu68
Pilier de forums
409 réponses |
Posté - 19 sept. 2004 : 11:16:16
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Bonjour,
Je souhaite savoir si quelqu'un à connaissance d'une possibilité de crédit in fine avec capitalisation progressive par palier.
Ex. crédit sur 20 ans progression de la capitalisation de 20 % après 5 ans, + 40 % après 10 ans et + 60 % après 15 ans.
Merci pour vos informations. |
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Caduce
Contributeur vétéran
119 réponses |
Posté - 20 sept. 2004 : 08:26:28
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Bonjour a tous,
Si quelqu'un pourrait m'envoyer le simulateur sur frileux2@caramail.com je le remercie d'avance pour sa gentillesse
Caduce |
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Papillon
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 20 sept. 2004 : 21:01:49
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Salut à tous,
A tous ceux qui m'ont demandé de faire suivre les fichiers excel (simulateurs d'emprunts in fine), je suis désolé mais je ne l'ai pas reçu non plus.
Cordialement
Papillon. |
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yedc2001
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 22 sept. 2004 : 14:23:23
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Si c'est encore gratuit, pourriez vous me donner un exemplaire.
J'ai un PEL à 4,5%, ouvert le 01/01/2002 sur 4. Je veux acheter un F2 à 123000€. Je peux avoir un crédit 2,8% révisable ou 3,8% fixe. Pourriez vous me conseiller la solution la plus rentable? (sachant que sur mon PLE actuelle j'ai 130000€ et je peux le casser pour acheter cet F2.
Merci.
Citation :
Initialement entré par mirmar
Je pense que je vais finir par le faire payer !
Non, je plaisante bien sûr.
JE vais tenter de vous l'envoyer.
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corbi
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 23 sept. 2004 : 17:38:36
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Citation :
Initialement entré par serge33
Bonsoir,
Je suis nouveau sur ce forum.
J'ai établi un tableau excel de simulation d'investissement locatif en prêt classique et un autre tableau en prêt in fine.
Il apparaît ( sauf erreur dans ces calculs) que le prêt classique est plus intéressant pour un premier investissement.
Les données des 2 tableaux peuvent être changées pour effectuer des calculs personnels.( capital investi, nombre d'années, taux du prêt,
versement sur placement en in fine etc...).
Si quelqu'un est intéressé, je peux lui faire parvenir ces fichiers et peut-être y a-t-il des erreurs à corriger ou des calculs a affiner ( Impots ?)
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jupitair
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 10 oct. 2004 : 13:43:13
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Réflexions :
j'ai parcourur récemment unmagazine financier et une banque parisienne proposerait la mise en place d'un pret in fine sans l'adossement à un contrat d'assureance vie, mais en transformant le capital dû au terme du pret in fine en un credit amortissable sur une nouvelle période "normale".
Avantages : on ne paye que les intérêts pendant le prêt in fine, sans abonder une assurance vie,
Inconvénients : On paye deux fois les intérêts : une première fois sur le pret in fine, une autre sur le prêt amortissable ensuite.
Connaissez vous ce schéma proposé ?
merci
Loic
********** liens supprimés pour le motif suivant : sans rapport avec le sujet *********** |
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mathieu68
Pilier de forums
409 réponses |
Posté - 11 oct. 2004 : 21:14:10
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Je n'ai jamais vu ce type de proposition.
Pouvez-vous préciser durée du du in fine, durée de l'amortissable, taux proposés, quels sont vos contacts.
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jupitair
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 11 oct. 2004 : 21:51:24
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l'article semblait parler d'un pret in fine sur 15 ans suivi d'un crédit amortissable sur une période que l'emprunteur peut à ce moment là supporter (nous sommes dans une perspectives de 15 ans).
L'article mentionne une banque, le nom d'une personne et son numéro de téléphone.
Donnez moi un peu de temps pour que je remette la main dessus.
Loic |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 11 oct. 2004 : 22:57:56
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Je viens de relire ce sujet qui ressemble "de loin" à celui qui bat tous les records et je suis surprise de constater que les 3/4 des intervenants écrivent pour la première fois. J'en suis ravie premièrement, bienvenue au club et continuez à nous donner la suite de votre requête, mais deuzièmement j'espère tout de même que vous avez pris le temps de consulter les nombreux topics qui alimentent ce site
Vous signalez tous que vous êtes novices , que vous n'y connaissez rien, alors passez donc quelque temps ou plutôt beaucoup de temps à nous lire et vous saurez tout sur la copropriété - côté bailleur, côté locataire, ou côté Assemblée Générale. Ca vaut le détour 
LN |
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smalef
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 13 oct. 2004 : 15:15:48
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Bonjour MIRMAR ,
je suis nouveau membre et serait très intéressé par votre simlateur pret "in Fine "
Porriez vous avoir l'amabilité de me l'adresser .
Merci |
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gatolo
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 13 oct. 2004 : 22:10:18
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Bonsoir,
Etant complètement novice dans ce domaine, pourriez-vous SVP me faire parvenir une copie de votre logiciel?
Merci
gverpiot@hotmail.com |
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clairea
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 18 oct. 2004 : 11:16:11
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Bonjour,
Je serais egalement ravie de pouvoir recevoir le simulateur de credit in fine de l'un d'entre vous
Vous en remerciant par avance
claire
immo.auvray@neuf.fr
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Cetkovic
Contributeur actif
31 réponses |
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Credit in fine Simulateur
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