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 Sujet  |
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Cleoplatre
Pilier de forums
547 réponses |
 Posté - 01 nov. 2008 : 17:30:26
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Selon une bonne vieille méthode, en vue de l'A.G. des copropriétaires, les documents comptables se rapportant à l'exercice ont été distribués avec la convocation, imprimés sur papier, pour être approuvés.
Le procès-verbal étant dressé au cours de la séance, signé du Président, d'un ou deux scrutateurs et du syndic, d'éventuelles rectifications qui s'ensuivraient, après séance, n'auraient aucune valeur !
Les interventions avant ou en cours de séance ont pu amener le syndic à effectuer certaines modifications, dans ce cas elles doivent être consignées sur le procès-verbal.
 Cléo
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zago
Contributeur débutant
19 réponses |
Posté - 01 nov. 2008 : 18:07:31
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JB22:
Citation :
Absolument pas, en informatique tant que vous pouvez modifier les écritures il vous est possible de réimprimer tous les états.
Je n'ai rien écrit d'autre : une fois que les modifs à faire sont faites la cloture définitive avec un logiciel professionnel verrouille justement les écritures de l'exercice. L'impression des états a lieu juste avant cette cloture car après, le programme n'a plus accès à ces données !
C'est la différence entre un logiciel spécialisé et un tableur 
C'est donc bien l'impression "estampillée définitive" qui "marque" la cloture.
Si le syndic a bien fait son boulot et qu'il n'y a pas de correctifs, ce sont les impressions jointes à la convocation qui ont valeur définitives car approuvées par l' AG !
Cleoplatre :
Citation :
Le procès-verbal étant dressé au cours de la séance, signé du Président, d'un ou deux scrutateurs et du syndic, d'éventuelles rectifications qui s'ensuivraient, après séance, n'auraient aucune valeur !
Vous n'y êtes pas : le PV doit préciser les modifs restant à faire. Il suffit ensuite que le conseil vérifie que cela est bien fait par le syndic.
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Edité par - zago le 01 nov. 2008 18:09:57 |
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Cleoplatre
Pilier de forums
547 réponses |
Posté - 01 nov. 2008 : 19:07:41
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Je parlais d'éventuelles rectifications qui seraient effectuées dans le but de truander de la part d'un syndic malhonnête, puisque c'était le but du sujet !
Voulez-vous me démontrer comment cela serait possible après l'approbation des comptes, étant moi-même honnête, je n'en ai aucune idée, gravure sur disque réenregistrable ou pas !
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JB22
Pilier de forums
2388 réponses |
Posté - 01 nov. 2008 : 19:11:52
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De zago
"Je n'ai rien écrit d'autre : une fois que les modifs à faire sont faites la cloture définitive avec un logiciel professionnel verrouille justement les écritures de l'exercice. L'impression des états a lieu juste avant cette cloture car après, le programme n'a plus accès à ces données !"
Seule la clôture logicielle d'un programme pro fixe les écritures.
L'impression ne fixe rien, elle peut être faite à tout moment sur un programme modifié ou non.
Vous dites:"L'impression des états a lieu juste avant cette cloture" on peut donc modifier les écritures après impression et clôturer ensuite.
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unjour75
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 04 déc. 2008 : 10:55:59
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Pour en revenir au sujet , et après pas mal de recherches voici une petite compilation personnelle non exhaustive des solutions en terme de comptabilité et/ou de gestion de copropriété.
Les prix indiqués ont été calculés pour une copropriété de 37 lots.
Pour ma part, avec un budget voté de 1100 € TTC pour ordinateur+logiciel, j'hésite entre LOGIA (revendu par copropriété services, filiale de l'ARC), et ADL (élaboré également en collaboration avec l'ARC). ADL n'offre pas de version d'essai ou de manuel complet (ni en ligne, ni en contactant l'auteur), ce qui pose un probleme pour une évaluation comparative sérieuse.
D'autre part, après deux mois d'expérience et au vu des dossiers à gérer pour une copropriété de 37 lots, je pense que le travail de comptabilité n'est pas tout, et qu'il faudrait aussi compter sur l'informatique pour gagner du temps dans les autres fonctions de syndic, au moins aussi chronophages au quotidien :
- communications et/ou RDV avec les entreprises, prestataires et copropriétaires (->base adresses, base projets, agenda, courriers types, publipostages ou communications email/sms, interconnexions web avec l'outil de la copropriété, etc.)
- reprise et tenue des archives de la copropriété (->base documentaire, numérisation, tenue Chrono, le tout avec le plus d'automation possible)
- qq outils de productivité pour les tâches particulières : AG, travaux, procédures judiciaires, paie employés, cotisations sociales et impôts, etc.
Pour l'instant on en est loin, alors si quelqu'un peut m'aider à comparer et choisir aujourd'hui entre LOGIA et ADL, ou une autre solution meilleure dans mon budget, d'avance merci  !
unjour75.
LOGICIELS POUR SYNDIC :
http://www.agora-informatique.fr/ gestsynd 120€ HT/an, ??? sans compta partie double ?
http://j.brayant.free.fr/copro/accueil.htm adl 350€ / 465€ avec assist
http://www.copropriete-cooperative.com/outilscompta.aspx outil excel 350€ TTC (excel ANCC adhesion 198€ TTC + outil excell 150€ TTC)
http://www.copropriete-services.com/ logia arc 435€ / 675€ avec assist
http://www.logia.fr/FR/copropriete.htm logia vente directe 500€ / 800€
https://www.e-syndic.net/nostarifs.asp e-syndic 499 € TTC (solution en ligne = kleosoft, partenaire UNPI)
http://www.syndic-benevole.fr/comptabilite.php immosoft 779€ HT (700 € HT immosoft + 179 € CSP UNPI13 - 100 € sans formation)
http://www.ablys.com/primevere_syndic.htm primevere 1190€ HT
http://www.immosoft.fr/Tarifs/Tarif_form_Syndic.htm immosoft syndic lite 2.200 € HT
http://www.kel.fr/kel/logiciel/fr/101/1.aspx KEL'syndic ??? pour pros, pas de tarif online
http://www.krier.fr/metiers_syndic.asp Kristina ??? pour pros, pas de tarif online, autres softs : AG, OS, paye
http://www.crypto.fr/logiciel/122.html module logiciel Syndic ??? pour pros, pas de tarif online
http://www.logique.fr/copropriete.html LOGIQUE COPRO (PS?) ??? pour pros, pas de tarif online
http://www.h2i.fr/Logiciels/aramis_syndic.htm aramis ??? pour pros, pas de tarif online
http://www.la-gi.fr/3_vp_syndic.htm#compta GI COPRO ??? pour pros, pas de tarif online
http://www.arkiane.com/fr/progiciel-syndic-copropriete.html Arkiane ??? pour pros, pas de tarif online
http://www.intelys.fr/logiciel-syndic-gestion-immobiliere/logiciel-syndic.htm Intelimmo ??? pour pros, pas de tarif online
http://www.sdgi.fr/syndic.htm SDGI ??? pour pros, pas de tarif online
http://www.grouperf.com/intro_catalogue/logiciels.php comptacopro ??? encore maintenu, vendu ??? (interetsprives)
http://www.ebp.com/fr/ ebp syndic disparu à la V4, obsolete ???
http://pierre.lemerle.free.fr/site/pls/pls.html pl-syndic 45 € V4 non dispo ??? plus vendu, maintenu ???
http://www.condosoft.com/ condo manager !!! pour syndics aux USA :o)
http://www.copro-eco.fr/accueil.php developpement en cours, attendu pour mars 2009, ~100€ + 5a10€ / lot (avec ARC)
------------------------------------------------------------------------------------------------------
LOGICIELS COMPTA COMMERCIAUX :
ciel compta 99€ HT 295€ HT
ebp compta 59€ HT 159€ HT
ebp compta asso 190€ TTC
etc : sage, ....
------------------------------------------------------------------------------------------------------
LOGICIELS COMPTA LIBRES :
repertoire complet :
http://wiki.april.org/w/Comptabilite#Les_projets_de_logiciels_sous_licence_libre
en francais (et belge) windows, linux
http://www.phpcompta.org/pmwiki.php/Documentation/Documentation#ntoc2
telecharger http://www.phpcompta.eu/download/
démo http://www.phpcompta.org/demo/html/index.php
en français linux
http://www.opensi.org/portail/index.php?option=com_content&task=view&id=24&Itemid=27
telecharger http://www.opensi.org/portail/index.php
démo http://www.opensi.org/portail/index.php?option=com_content&task=view&id=4&Itemid=3
en français, linux
http://www.laurux.fr/
en anglais (allemand)
http://www.gnucash.org/fr/
telecharger http://sourceforge.net/project/showfiles.php?group_id=192
aie http://svn.gnucash.org/docs/help/help.html
en anglais (français), ERP linux (windows sans aide)
http://www.sql-ledger.org/
en français, ERM (environement complet, plus lourd, nécessite des développements)
http://www.oratio-project.org/fr/index.html
en anglais, ERM (environement complet, plus lourd, nécessite des développements)
http://www.openbravo.com/
en francais ERP libre linux, ou loyer hebergement (pas de compta ???)
http://www.pimentech.fr/solutions/pimengest
démo http://pimengest2.pimentech.fr/?user=demo&pwd=demo
en français, ERP/CRM en PHP, PAS DE COMPTA aujourd'hui, module en cours...
http://www.dolibarr.fr/
telecharger http://www.nltechno.com/pages/dolibarrwinbin.php
démo http://demo1.dolibarr.org/index.php?username=demo
en français, linux : le facturier (pas de compta ???)
http://ignu.ungi.com/tiki-index.php#
en français, devis commande facture (pas de compta ???)
http://opendcf.1g6.biz/
------------------------------------------------------------------------------------------------------
comptabilité personnelle
en francais, windows, linux
http://www.grisbi.org/index.fr.html
en anglais, gestion financière ?
http://kmymoney2.sourceforge.net/index-home.html
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